グランシティ新小岩Ⅱ 803 2LDK
4490万円
58.77㎡ が仲介手数料無料！up
上階のない・4方角部屋という特別な立地に加え、27.6㎡のルーフバルコニーと専用玄関ポーチが備わり、眺望・通風・独立性に優れたプレミアム住戸です。
2025年5月に内装フルリフォーム済みで、食洗機・浴室乾燥機・トランクルームなど快適設備も充実しています。
仲介手数料無料でできますので、141万円ほどオトクになります！
グランシティ新小岩２
グランシティ新小岩Ⅱ 803 2LDK 58.77㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 58.77m² 壁芯（バルコニー27.6m²） | |||
| 間取 | 2LDK 8階 南西LDK14.9畳 洋室6.4畳 洋室5.0畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 17870円 修繕積立金 23800円 （合計 41,670円） | |||
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２－４ | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 トランクルーム 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 葛飾区立上小松小学校 徒歩33分 葛飾区立小松中学校 徒歩18分 | |||
■部屋の基本情報
803号室は10階建の8階部分、上階がなく最上階気分を味わえ、4方角部屋に位置する独立性の高い住戸。
専有面積は58.77㎡（トランクルーム含む）で、間取りは2LDK。LDKは約14.9帖とゆとりのある広さ。
販売価格は4,490万円（2025年5月時点・税込）。専用玄関ポーチ付きで、戸建感覚のある出入りが可能。
■バルコニー・外部空間
27.6㎡の広々としたルーフバルコニーが北西・北東・東南の三方向に広がり、眺望・通風・採光性に優れる。
さらに6.8㎡のオープンエアスペースと、9.76㎡のエスコートポーチを備えており、開放感のある暮らしを実現。
■リフォーム・設備内容（2025年5月完了）
水まわりはすべて新設済み。システムキッチンは食洗機・浄水器付き、浴室には追焚・浴室乾燥機を搭載。
洗面化粧台・トイレ（温水洗浄便座一体型）・給湯器・照明器具・建具・スイッチコンセントもすべて交換済み。
床はLDKと洋室がフローリング上貼、玄関や洗面室などはフロアタイル貼。クロスも全面貼替済みで、内装は一新されている。
■収納・機能性
収納計画も充実しており、各洋室にクローゼットを配置。トランクルームも専有面積に含まれているため、荷物が多い方にも対応。
開口部が多く風通しも良好で、プライバシー性と居住性を兼ね備えたプレミアム住戸。
千葉街道沿いに建つグランシティ新小岩２は、駐車場使用権付きの利便性に加え、独立ポーチ付きの住戸設計や欧風タイルの外観が特徴の中規模マンションです。 ペット飼育可・オートロック・宅配ボックス完備といった実用性ある設備を揃え、車移動と日常生活の快適さを重視するご家庭にマッチする住まいです。
ペットの飼育は可です。 体長50cm・体重10Kg以内の小型犬または猫は1住戸につきいずれか1匹以内。
築23年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容 (2025年5月30日終了) ： キッチン (システムキッチン 浄水器・食洗機付:W2250) 、 浴室 (ユニットバス 追焚・換気乾燥機付:1317) 、 洗面室 (洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン) 、 トイレ (温水洗浄便座一体型便器) 、 その他 (照明器具、建具、スイッチコンセント、給湯器) 、 床:フローリング上貼 (LDK、洋室全室、廊下)、フロアタイル貼 (玄関、洗面室、トイレ)、 壁・天井:クロス貼、 ハウスクリーニング
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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