ライオンズガーデン新小岩 601 3LDK
5798万円
62.49㎡ が仲介手数料無料！up
ルーフバルコニー付きの角住戸で、全室リノベーション済みの3LDK。食洗器や浴室乾燥機を備え、フラット３５にも適合した、快適性と将来性を両立した住まいです。
仲介手数料無料でできますので、180万円ほどオトクになります！
ライオンズガーデン新小岩
ライオンズガーデン新小岩 601 3LDK 62.49㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 62.49m² 壁芯（バルコニー7.58m²） | |||
| 間取 | 3LDK 6階 西LDK12.0畳 洋室6.4畳 洋室5.1畳 洋室4.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 9700円 修繕積立金 26250円 （合計 35,950円） | |||
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目21-21 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
基本情報・方位・ポジション
3LDK・角住戸で、開放感のあるルーフバルコニー付き。
バルコニーは西向き、ルーフバルコニーは北向きで、採光と通風のバランスがとれた設計。
フラット３５適合で、ローン選択の幅も広がる。
室内設備・快適機能
キッチンには食洗器を搭載し、家事効率が向上。
浴室乾燥機付きで、雨天や夜間でも洗濯に便利。
リノベーション内容（2025年4月完了）
キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレをすべて新調し、水回りが一新されている。
全室のフローリングとクロスを張替え、室内は明るく清潔感のある仕上がり。
玄関床・建具・洗濯機用防水パンも交換済みで、すぐに快適な生活を始められる。
居室・収納・動線
6.4帖・5.1帖・4.5帖の3つの洋室があり、家族構成や使い方に合わせてフレキシブルに活用できる。
LDKは約12帖相当の広さで、リビングとダイニングを効率よく分けられる空間設計。
その他
2025年5月20日時点の売出価格は5798万円でした。
上平井公園に隣接する落ち着いた住環境に、総戸数155戸のビッグコミュニティーとして存在感を放つマンション。エントランスにはオートロックを備え、日勤管理体制のもとで安心と利便が共存する暮らしが叶う。
ペットの飼育は不可です。 小鳥・魚類。
築29年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
新規リノベーション内容 (2025年4月完了) ： システムキッチン交換 、ユニットバス交換 、洗面化粧台交換 、トイレ交換 、全フローリング張替 、建具交換 、全クロス張替 、玄関床張替 、洗濯機用防水パン交換
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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