ライオンズマンション西日暮里第5[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
「赤土小学校前」駅から徒歩2分、尾久橋通り沿いの都市的ロケーションにありながら、下町の親しみやすさと利便性が共存する中規模レジデンスです。オートロックや宅配ボックスなど、都心生活に必要な安心と機能がコンパクトに整った、暮らしやすさ重視の一棟です。
長期修繕計画もあります。築32年4か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ライオンズマンション西日暮里第5を解説します
「赤土小学校前」駅から徒歩2分、尾久橋通り沿いの都市的ロケーションにありながら、下町の親しみやすさと利便性が共存する中規模レジデンスです。オートロックや宅配ボックスなど、都心生活に必要な安心と機能がコンパクトに整った、暮らしやすさ重視の一棟です。
コスパ重視で駅チカ生活!共働き世帯にもやさしい中規模マンション
立地に関する情報
ライオンズマンション西日暮里第5は、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩2分。東京メトロ千代田線「町屋」駅や、JR山手線「西日暮里」駅も徒歩圏で、通勤や通学に便利です。所在地は荒川区東尾久2丁目で、尾久橋通りに面しています。複数路線が使えるうえに、下町の落ち着いた雰囲気も感じられるエリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1993年2月築、鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建てで、全48戸の中規模マンションです。外観はグレーのタイル貼りで落ち着いた印象。共用部にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを備えています。光ファイバー、BS・CS対応の通信設備もあり、日常生活を快適に支えます。管理は全部委託で日勤体制、安心して暮らせる仕組みが整っています。
周辺環境に関する情報
マンションは尾久橋通り沿いにありながらも、周辺は歩道が整備され、子どもや高齢者にもやさしい街並みです。小学校が近く、周囲には地域の暮らしを支える店や施設がそろっています。都心アクセスと地元の温かみを兼ね備えた、バランスの良い住環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分に「セブン-イレブン 東尾久店」、2分に「スギ薬局」、3分には「グルメシティ」「まいばすけっと」など、日常の買い物に便利なお店が集まっています。買い忘れにもすぐ対応できる安心感は、忙しい共働き世帯にとって大きなメリット。徒歩圏内に生活インフラが揃っているので、駅近に加え「買い物ラクラク」な点も魅力です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 要確認
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1993/02築で、 総戸数48戸の 鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年6月の時点で 築 32年 4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/4 | 7階 | 約50㎡ | @73.37 | @62.3 | @43.7 | |
2024/1 | 3階 | 約50㎡ | @71.39 | @60.3 | @42.3 | |
2022/2 | 12階 | 約56㎡ | @72.49 | @62 | @43.7 | |
2021/11 | 12階 | 約56㎡ | @76.05 | @65.6 | @46.4 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 12階 / 56.28m²

- 所在階
- 12階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.28㎡
- バルコニー
- 12.03㎡
- 管理費
- 15400円
- 修繕積立金
- 15530円
・「ライオンズマンション西日暮里第5」は12階角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都荒川区東尾久2丁目44-10
|
||
---|---|---|---|
交通 |
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩2分 JR山手線 西日暮里駅 徒歩15分 千代田線他「町屋」駅徒歩14分 |
||
築年 | 1993/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数48戸 | ||
新築時売主 | 株式会社大京 | ||
施工 | 東海興業株式 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社カシワバラ・デイズ | ||
管理費単価 | 549.57 |
地図、周辺環境
荒川区東尾久2丁目44-10
学校区
小学校:荒川区立赤土小学校(2分)
中学校:荒川区立第九中学校(4分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 5分
- セブンイレブン 荒川東尾久4丁目店 5分
- セブンイレブン 東尾久店 1分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 7分
- グルメシティ 東尾久店 3分
- エネルギースーパーたじま田端店 6分
Medical
- 熊の前腎クリニック 3分
- 川の手治療院 3分
- 富岡歯科医院 2分
- 島田歯科医院 2分
Kindergarten
- みるく保育園 6分
- 荒川区立尾久幼稚園 3分
- カメリアキッズ田端園 7分
Bank
- みずほ銀行 尾久支店 6分
- 東京東信用金庫尾久支店 4分
- 瀧野川信用金庫本店 8分
- 朝日信用金庫東尾久支店 8分
- 城北信用金庫東尾久支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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