リレント町屋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リレント町屋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
都電荒川線沿線の落ち着いた暮らしを感じられるリレント町屋は、「東尾久三丁目」駅徒歩1分という軽快さに加え、「熊野前」「町屋」駅も利用可で日常の移動にとても便利です。さらにペット飼育可なので、下町の商店街や公園を愛犬と散歩しながら楽しむ暮らしが広がります。
リレント町屋の総合評価
電話：03-5809-1630
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リレント町屋の特徴
路面電車のリズムに寄り添う、等身大の下町シティライフ――リレント町屋
立地に関する情報
最寄りは都電荒川線の「東尾久三丁目」駅徒歩1分。路面電車での細やかな移動がしやすく、千代田線・京成本線の「町屋」駅や日暮里舎人ライナー接続の「熊野前」駅も利用可です。毎日の通勤は地下鉄、週末の近距離移動は都電、といった使い分けが自然にできます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1982年築・地上8階・総戸数33戸のコンパクトなコミュニティ。主要DBでは構造はSRC表記で、エレベーターを備えます。駐車場は原則なしのため、自転車・公共交通中心の暮らしと相性が良好。ペット飼育可の募集実績があり、下町の小さな商店街散歩を日課にしやすい環境です。
周辺環境に関する情報
停留場前には日常利用のスーパーや公園が点在。線路沿いはフラットで歩きやすく、買い物帰りにそのまま遊具のある児童遊園へ寄る、といった動線が描けます。路面電車が走る音が生活のBGMになり、夜は住宅街らしい落ち着きに戻るメリハリのある街並みです。
周辺施設、利便性についての情報
「まいばすけっと東尾久三丁目駅前店」やドラッグストア、郵便局が徒歩圏にまとまり、帰宅ついでの“少量買い”で家事の時間を短縮できます。町屋方面へ足を伸ばせば、商店街や飲食店の選択肢も拡大。都電の本数が多く、雨の日も移動ストレスを抑えられます。
リレント町屋の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,624,000（2025-06-30時点）、戸あたり￥200,727円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につきいずれか1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数33戸
- 管理形態
- 一部委託 巡回
- 管理会社
- 近藤リフレサービス
- 新築時売主
- 太陽住宅興業株
- 施工
- 伊藤工事
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 547.59
- 小学校
- 荒川区立大門小学校 徒歩7分
- 中学校
- 荒川区立原中学校 徒歩13分
リレント町屋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠58.78 | ＠47.8 | ＠32.9 | |
| 2025/3 | 7階 | 約47㎡ | ＠62.64 | ＠51.3 | ＠35.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約36㎡ | ＠54 | ＠42 | ＠28.1 |
出典：当社サイト
リレント町屋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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リレント町屋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リレント町屋にしても、1982/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（近藤リフレサービス）はもちろん、管理員の勤務状況（一部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（6,624,000円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リレント町屋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。