リレント町屋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
都電荒川線沿線の落ち着いた暮らしを感じられるリレント町屋は、「東尾久三丁目」駅徒歩1分という軽快さに加え、「熊野前」「町屋」駅も利用可で日常の移動にとても便利です。さらにペット飼育可なので、下町の商店街や公園を愛犬と散歩しながら楽しむ暮らしが広がります。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているリレント町屋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
リレント町屋のレビュー
代表・春日秀典
リレント町屋のレビュー
駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
路面電車のリズムに寄り添う、等身大の下町シティライフ――リレント町屋
立地に関する情報
最寄りは都電荒川線の「東尾久三丁目」駅徒歩1分。路面電車での細やかな移動がしやすく、千代田線・京成本線の「町屋」駅や日暮里舎人ライナー接続の「熊野前」駅も利用可です。毎日の通勤は地下鉄、週末の近距離移動は都電、といった使い分けが自然にできます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
1982年築・地上8階・総戸数33戸のコンパクトなコミュニティ。主要DBでは構造はSRC表記で、エレベーターを備えます。駐車場は原則なしのため、自転車・公共交通中心の暮らしと相性が良好。ペット飼育可の募集実績があり、下町の小さな商店街散歩を日課にしやすい環境です。
周辺環境に関する情報
停留場前には日常利用のスーパーや公園が点在。線路沿いはフラットで歩きやすく、買い物帰りにそのまま遊具のある児童遊園へ寄る、といった動線が描けます。路面電車が走る音が生活のBGMになり、夜は住宅街らしい落ち着きに戻るメリハリのある街並みです。
周辺施設、利便性についての情報
「まいばすけっと東尾久三丁目駅前店」やドラッグストア、郵便局が徒歩圏にまとまり、帰宅ついでの“少量買い”で家事の時間を短縮できます。町屋方面へ足を伸ばせば、商店街や飲食店の選択肢も拡大。都電の本数が多く、雨の日も移動ストレスを抑えられます。
維持・管理の体制
近藤リフレサービスの一部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥6,624,000（2025-06-30時点）、戸あたり￥200,727円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長50cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸につきいずれか1匹まで飼育可
災害・耐震
1982/02築で、 総戸数33戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久６丁目９－５
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩1分 千代田線 町屋駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー「熊野前」駅 徒歩6分 |
||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 太陽住宅興業株 | ||
| 施工 | 伊藤工事 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 近藤リフレサービス | ||
| 管理費単価 | 547.59 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 3階 | 約50㎡ | ＠58.78 | ＠47.8 | ＠32.9 | |
| 2025/3 | 7階 | 約47㎡ | ＠62.64 | ＠51.3 | ＠35.4 | |
| 2022/12 | 5階 | 約36㎡ | ＠54 | ＠42 | ＠28.1 | |
| 2022/10 | 5階 | 約36㎡ | ＠57.6 | ＠45.6 | ＠30.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 50.7m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.7㎡
- バルコニー
- 4.94㎡
- 管理費
- 11300円
- 修繕積立金
- 16408円
駅徒歩1分の好立地、高品質設備導入の快適リノベーション物件。食洗機付きキッチンや浴室乾燥機など、日々の暮らしを豊かにする設備が充実しています。
地図、周辺環境
荒川区東尾久６丁目９－５
学校区
小学校：荒川区立大門小学校 徒歩7分
中学校：荒川区立原中学校 徒歩13分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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