サンクレイドル東尾久の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅近な立地、充実した設備、落ち着いた住環境。築21年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサンクレイドル東尾久が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サンクレイドル東尾久のレビュー
代表・春日秀典
サンクレイドル東尾久のレビュー
物件画像
サンクレイドル東尾久は、日暮里舎人ライナー「熊野前」駅から徒歩5分、「足立小台」駅からは徒歩7分、尾久橋通り沿いにあります。
エントランスにはオートロックが完備されており安心です。ペットの飼育も可能です。
徒歩6分にコンビニ「セブン-イレブン 熊の前店」がある、徒歩10分にスーパー「ライフ 東尾久店」があります。
維持・管理の体制
ライフポート西洋の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2005/06築で、 総戸数74 戸の 鉄筋コンクリート11 階建て。
2026年6月の時点で 築 21年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久８丁目７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 熊野前駅 徒歩4分 日暮里舎人ライナー 足立小台駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2005/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11 階建て 総戸数74 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アーネストワン | ||
| 施工 | 株式会社佐藤秀 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ライフポート西洋 | ||
| 管理費単価 | 418 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 9階 | 約61㎡ | ＠86.24 | ＠76.2 | ＠54.4 | |
| 2024/6 | 2階 | 約61㎡ | ＠68.18 | ＠58.1 | ＠40.9 | |
| 2023/9 | 7階 | 約62㎡ | ＠77.3 | ＠67.3 | ＠47.8 | |
| 2023/4 | 3階 | 約62㎡ | ＠71.77 | ＠61.8 | ＠43.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 61.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.31㎡
- バルコニー
- 12.62㎡
- 管理費
- 7530円
- 修繕積立金
- 18090円
・「サンクレイドル東尾久」は2階部分・北東角部屋・東向きワイドスパンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東尾久８丁目７－８
学校区
小学校：荒川区立尾久小学校(7分)
中学校：荒川区立尾久八幡中学校(9分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。