グランマークスツインフォートＢ棟 809 3LDK
5280万円
70.88㎡ が仲介手数料無料！up
南西向き8階の明るい3LDK住戸で、対面キッチンや浴室乾燥機など設備も充実。
2025年3月に水回りや内装を一新し、清潔感ある空間でそのまま新生活を始められる。
仲介手数料無料でできますので、164万円ほどオトクになります！
2025年07月28日に価格改定しました（改定前：3280万円）
グランマークスツインフォート
グランマークスツインフォートＢ棟 809 3LDK 70.88㎡
| 価格 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.88m² 壁芯（バルコニー12.7m²） | |||
| 間取 | 3LDK 8階 南西LDK14.3畳 洋室6.5畳 洋室5.0畳 洋室4.5畳 |
|||
| 管理費等 | 管理費 8900円 修繕積立金 12200円 （合計 21,100円） | |||
| 所在地 | 東京都足立区小台１丁目16-12 | |||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 足立区立宮城小学校 徒歩19分 足立区立江南中学校 徒歩19分 | |||
眺望・日当たり
8階の南西向き住戸で、バルコニーからの眺望と日当たりが良好。
約12.7㎡のワイドバルコニーが設けられ、リビングにも自然光がたっぷり入る。
間取り・居室空間
専有面積70.88㎡、3LDKの効率的な間取りで、ファミリーに適した住空間。
約11.1帖のLDと約3.2帖のキッチンが対面型で配置され、家族の会話が弾む設計。
洋室3部屋はそれぞれ約6.5帖・5.0帖・4.5帖で、家族構成に応じた使い分けが可能。
キッチン・水回り
対面キッチンを新規交換済みで、調理中もリビングの様子が見渡せる。
ユニットバスもリフォームされ、浴室乾燥機や温水洗浄便座などの設備が整う。
内装・リフォーム
2025年3月に内装リフォーム済み。クロス・クッションフロアも張り替え済み。
全体的に清潔感のある空間へと刷新され、すぐに新生活をスタートできる状態。
ハウスクリーニングも完了済みで、室内コンディションは良好。
その他
2025年3月21日時点の売出価格は5480万円でした。
「足立小台」駅から徒歩4分、荒川河川敷の開放感と商業利便性が隣り合う立地に建つ、総戸数248戸（全２棟）の大規模マンション。
オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可に加え、足洗い場やコミュニティサロンなど、都市型ファミリーに応える共用機能が整っている。
ペットの飼育は可です。
築13年5か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。 ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年3月 完了）： システムキッチン 、 ユニットバス 、 クロス 、 クッションフロア、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座 、 ハウス クリーニング
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 足立小台 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2012/01築 | 現況/引渡/入居時期 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | m² |
| 物件番号 | 135708808377 | 掲載期限日 | 2025/08/18 |
| 状態 | 売り出し中 | 取引態様 | 仲介 |
更新
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ローンのことなど
ローン相談も対応いたします。ローンの対応力は、１０年以上営業している会社の強みです。お客様専用の諸費用例を作成いたします。諸費用のローン化もご対応できます。親身に対応いたします。
その他はよくあるご質問をご覧ください。
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