テイジン町屋ビューハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
テイジン町屋ビューハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
大門小徒歩1分。便利なロケーションの大規模物件です。
テイジン町屋ビューハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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テイジン町屋ビューハイツの特徴
町屋ビューハイツは、日暮里舎人ライナーの「熊野前」駅から徒歩9分、千代田線「町屋」駅からは徒歩13分です。周辺には公園、学校、スーパー、コンビニなどが揃っています。
総戸数133戸の大規模なコミュニティで、マンション管理は大手の専門企業が行っており、信頼性のある管理が行き届いています。宅配ボックスも完備されています。ペットを飼育することも可能です。
徒歩1分に「尾久の原公園」が広がり、自然を満喫できます。また、徒歩3分にはコンビニ「セブン-イレブン 荒川東尾久６丁目店」があり、急な買い物にも便利です。さらに、徒歩2分にはスーパー「ライフ東尾久店」があり、食材のお買物に便利です。そして、徒歩4分には「東京都立大学 荒川キャンパス」があります。
バス停が近くに有り
バス停「東尾久6区丁目」・「大門署学校前」が近くにあります。
テイジン町屋ビューハイツの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 44年 5か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数135戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 新築時売主
- 帝人殖産
- 施工
- 佐藤工業
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 335.33
- 小学校
- 荒川区立大門小学校(1分)
- 中学校
- 荒川区立原中学校(6分)
テイジン町屋ビューハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 1階 | 約88㎡ | ＠52.82 | ＠43.9 | ＠30.8 | |
| 2024/11 | 1階 | 約88㎡ | ＠53.94 | ＠45.1 | ＠31.6 | |
| 2024/11 | 2階 | 約65㎡ | ＠39.92 | ＠30.1 | ＠20.2 | |
| 2024/9 | 3階 | 約68㎡ | ＠56.72 | ＠47.1 | ＠32.9 | |
| 2024/6 | 1階 | 約88㎡ | ＠56.2 | ＠47.3 | ＠33.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約88㎡ | ＠56.2 | ＠47.3 | ＠33.3 | |
| 2024/3 | 5階 | 約85㎡ | ＠76.75 | ＠67.8 | ＠48.5 | |
| 2024/2 | 10階 | 約88㎡ | ＠58.01 | ＠49.1 | ＠34.7 | |
| 2024/2 | 1階 | 約88㎡ | ＠58.01 | ＠49.1 | ＠34.7 | |
| 2024/1 | 4階 | 約88㎡ | ＠49.64 | ＠40.8 | ＠28.4 | |
| 2024/1 | 4階 | 約88㎡ | ＠51.9 | ＠43 | ＠30.1 | |
| 2023/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠48.86 | ＠39.1 | ＠26.8 | |
| 2023/11 | 4階 | 約88㎡ | ＠53.03 | ＠44.1 | ＠30.9 | |
| 2023/10 | 4階 | 約88㎡ | ＠54.16 | ＠45.3 | ＠31.8 | |
| 2023/9 | 4階 | 約88㎡ | ＠56.2 | ＠47.3 | ＠33.3 | |
| 2023/6 | 4階 | 約88㎡ | ＠57.33 | ＠48.4 | ＠34.1 | |
出典：当社サイト
テイジン町屋ビューハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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テイジン町屋ビューハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
テイジン町屋ビューハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。テイジン町屋ビューハイツにしても、1982/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
テイジン町屋ビューハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜテイジン町屋ビューハイツを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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