サントーア西日暮里の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
商店街も近く、生活しやすい環境です。長期修繕計画もあります。築30年0か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているサントーア西日暮里が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
サントーア西日暮里のレビュー
代表・春日秀典
サントーア西日暮里のレビュー
物件画像
サントーア西日暮里は、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩５分、尾久橋通りに面した角地に立地します。
マンションの管理は大手管理会社によって行われております。エントランスにはオートロックが設置され、防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心です。不在時でも荷物を受け取るための宅配ボックスも完備されています。
周辺には、徒歩1分にスーパー「まいばすけっと 赤土小学校前駅北店」があり、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン 東尾久店」や商店街もありましす。
維持・管理の体制
日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥10,585,801（2024-07-31時点）、戸あたり￥481,173円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2016年 大規模修繕工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/06築で、 総戸数22戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 30年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久３丁目２５－７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩5分 千代田線 町屋駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1996/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 東亜地所株式会社 | ||
| 施工 | 東亜建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 7階 | 約57㎡ | ＠61 | ＠50.6 | ＠35.2 | |
| 2023/10 | 5階 | 約61㎡ | ＠60.02 | ＠50 | ＠34.9 | |
| 2023/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠61.82 | ＠51.8 | ＠36.2 | |
| 2023/9 | 5階 | 約61㎡ | ＠63.28 | ＠53.2 | ＠37.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 61.31m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 61.31㎡
- バルコニー
- 8.52㎡
- 管理費
- 17700円
- 修繕積立金
- 23900円
・「サントーア西日暮里」は９階の北西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 61.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 61.31㎡
- バルコニー
- 8.52㎡
- 管理費
- 17700円
- 修繕積立金
- 19600円
・「サントーア西日暮里」は12階建て５階部分・北西角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東尾久３丁目２５－７
学校区
小学校：赤土小学校(4分)
中学校：第九中学校(7分)
Convenience Store
- ファミリーマート 荒川東尾久店 4分
- スリーエフ 東尾久3丁目店 4分
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 5分
- ローソンストア100東尾久店 5分
- セブンイレブン 東尾久店 3分
SuperMarket,etc
- 株式会社富江商店 4分
- グルメシティ 東尾久店 3分
- まいばすけっと 熊野前店 7分
Medical
- 熊の前腎クリニック 1分
- 川の手治療院 2分
- 島田歯科医院 1分
- 尾久本町通りタムラマ接骨院 1分
Kindergarten
- 社会福祉法人至誠会第二保育園 4分
- 北豊島幼稚園 7分
- 荒川区立尾久幼稚園 5分
Bank
- 東京東信用金庫尾久支店 6分
- みずほ銀行 尾久支店 8分
- 瀧野川信用金庫本店 9分
- 城北信用金庫東尾久支店 3分
- 第一勧業信用組合 尾久支店 8分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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