ダイアパレス田端は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ダイアパレス田端は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ダイアパレス田端は、JR山手線・京浜東北線「田端」駅、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅を含む3線3駅利用可能な利便性の高い立地にあります。 新耐震基準を満たし、2023年の大規模修繕工事を経て、信頼性と快適性を兼ね備えた住環境が整っています。
ダイアパレス田端の総合評価
電話：03-5809-1630
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ダイアパレス田端の特徴
ダイアパレス田端は東京都荒川区東尾久1丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩11分、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅からは徒歩5分とアクセス良好です。また、3線3駅利用可能で、都内各地への移動がスムーズに行えます。
1988年築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建てで、奥村組（大手ゼネコン）による施工が信頼性を高めています。2023年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は非常に良好です。新耐震基準を満たしており、耐震性にも優れています。エントランスにはオートロックを採用しており、セキュリティも充実しています。また、宅配ボックスや駐車場など、日常の利便性を高める設備も完備されています。
周辺には生活利便性を支える商業施設が多数揃っています。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が点在しており、日々の生活に困ることはありません。また、近隣には田端新町公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる環境も魅力的です。
物件1階には「エネルギースーパーたじま 田端店」が入っており、買い物が非常に便利です。徒歩1分の場所には「くすりの福太郎田端新町店」があり、日用品や薬の購入にも困りません。また、教育施設として荒川区立赤土小学校が徒歩5分、荒川区立第九中学校が徒歩8分に位置し、子育て世代にも優しい立地となっています。
ダイアパレス田端の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 38年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数80戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 新築時売主
- ダイア建設
- 施工
- 株式会社奥村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 396.45
- 小学校
- 荒川区立赤土小学校(5分)
- 中学校
- 荒川区立第九中学校(8分)
ダイアパレス田端の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 4階 | 約66㎡ | ＠94.72 | ＠85 | ＠61.1 | |
| 2026/9 | 4階 | 約66㎡ | ＠100.74 | ＠91 | ＠65.6 | |
| 2026/9 | 4階 | 約66㎡ | ＠100.74 | ＠91 | ＠65.6 | |
| 2026/7 | 4階 | 約66㎡ | ＠105.25 | ＠95.5 | ＠68.9 | |
| 2026/6 | 3階 | 約47㎡ | ＠102.19 | ＠90.8 | ＠64.9 | |
| 2026/1 | 12階 | 約40㎡ | ＠99.5 | ＠87 | ＠61.7 | |
| 2025/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠82.31 | ＠72.2 | ＠51.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.5 | ＠62 | ＠43 | |
| 2024/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠72.56 | ＠62.4 | ＠44.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約60㎡ | ＠74.21 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約47㎡ | ＠74.82 | ＠63.5 | ＠44.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約66㎡ | ＠67.52 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠76.91 | ＠65.6 | ＠46.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠73.15 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠68.87 | ＠59.2 | ＠41.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約47㎡ | ＠73.15 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠70.53 | ＠60.8 | ＠43.1 | |
出典：当社サイト
ダイアパレス田端の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
60.5
㎡
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2023年11月20日 ～
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2023年1月11日 ～
2023年10月10日 掲載
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3 ＳＬＤＫ
2022年8月18日 ～
2023年5月15日 掲載
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2
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47.85
㎡
2 ＤＫ
2022年4月22日 ～
2023年5月16日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のダイアパレス田端
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ダイアパレス田端にしても、1988/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社長谷工コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ダイアパレス田端についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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