ダイアパレス田端[仲介手数料無料]
ダイアパレス田端は昭和63年築、14階建てのマンションです。
ダイアパレス田端は尾久橋通りに面しており、マンションの1階には「エネルギースーパーたじま田端店」があります。
エントランスはオートロックが完備されており、セキュリティに配慮しています。
代表・春日秀典
ダイアパレス田端は、JR山手線・京浜東北線「田端」駅、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅を含む3線3駅利用可能な利便性の高い立地にあります。
新耐震基準を満たし、2023年の大規模修繕工事を経て、信頼性と快適性を兼ね備えた住環境が整っています。
築36年7か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ダイアパレス田端を解説します
ダイアパレス田端は、JR山手線・京浜東北線「田端」駅、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅を含む3線3駅利用可能な利便性の高い立地にあります。
新耐震基準を満たし、2023年の大規模修繕工事を経て、信頼性と快適性を兼ね備えた住環境が整っています。
ダイアパレス田端は東京都荒川区東尾久1丁目に位置し、JR山手線・京浜東北線「田端」駅から徒歩11分、日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅からは徒歩5分とアクセス良好です。また、3線3駅利用可能で、都内各地への移動がスムーズに行えます。
1988年築の鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建てで、奥村組（大手ゼネコン）による施工が信頼性を高めています。2023年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は非常に良好です。新耐震基準を満たしており、耐震性にも優れています。エントランスにはオートロックを採用しており、セキュリティも充実しています。また、宅配ボックスや駐車場など、日常の利便性を高める設備も完備されています。
周辺には生活利便性を支える商業施設が多数揃っています。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、飲食店が点在しており、日々の生活に困ることはありません。また、近隣には田端新町公園があり、緑を感じながらリフレッシュできる環境も魅力的です。
物件1階には「エネルギースーパーたじま 田端店」が入っており、買い物が非常に便利です。徒歩1分の場所には「くすりの福太郎田端新町店」があり、日用品や薬の購入にも困りません。また、教育施設として荒川区立赤土小学校が徒歩5分、荒川区立第九中学校が徒歩8分に位置し、子育て世代にも優しい立地となっています。
災害・耐震
1988/09築で、総戸数80戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2025年4月の時点で築 36年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約60㎡ | ＠82.31 | ＠72.2 | ＠51.4 | |
| 2024/6 | 3階 | 約40㎡ | ＠74.5 | ＠62 | ＠43 | |
| 2024/4 | 2階 | 約60㎡ | ＠72.56 | ＠62.4 | ＠44.1 | |
| 2023/11 | 2階 | 約60㎡ | ＠74.21 | ＠64.1 | ＠45.4 | |
| 2023/7 | 2階 | 約47㎡ | ＠74.82 | ＠63.5 | ＠44.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約66㎡ | ＠67.52 | ＠57.8 | ＠40.8 | |
| 2023/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠76.91 | ＠65.6 | ＠46.1 | |
| 2023/1 | 2階 | 約47㎡ | ＠73.15 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2022/12 | 2階 | 約66㎡ | ＠68.87 | ＠59.2 | ＠41.8 | |
| 2022/11 | 2階 | 約47㎡ | ＠73.15 | ＠61.8 | ＠43.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約66㎡ | ＠70.53 | ＠60.8 | ＠43.1 | |
| 2022/9 | 2階 | 約66㎡ | ＠75.04 | ＠65.3 | ＠46.4 | |
| 2022/9 | 2階 | 約47㎡ | ＠76.91 | ＠65.6 | ＠46.1 | |
| 2022/8 | 2階 | 約66㎡ | ＠76.69 | ＠67 | ＠47.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約47㎡ | ＠79.41 | ＠68.1 | ＠47.9 | |
| 2022/5 | 2階 | 約47㎡ | ＠87.57 | ＠76.2 | ＠54 | |
| 2022/4 | 2階 | 約47㎡ | ＠77.12 | ＠65.8 | ＠46.2 | |
| 2020/1 | 9階 | 約40㎡ | ＠67.45 | ＠55 | ＠37.8 | |
| 2019/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠67.48 | ＠55 | ＠37.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 60.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 60.5㎡
- バルコニー
- 8.25㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 12280円
・「ダイアパレス田端」は2階部分・南向き・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 47.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 47.85㎡
- バルコニー
- 12.9㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10970円
・「ダイアパレス田端」は2面バルコニー付き角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 66.5m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 355
- 専有面積
- 66.5㎡
- バルコニー
- 7.35㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 15270円
・「ダイアパレス田端」は対面キッチン・書斎スペース・東南角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 2階 / 47.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 2階
- 間取り
- 230
- 専有面積
- 47.85㎡
- バルコニー
- 12.9㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 10970円
・「ダイアパレス田端」は安心の新耐震基準マンションです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久１丁目30-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩13分
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前 駅 徒歩5分 京成本線「新三河島」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 1988/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数80戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 396.45 | ||
地図、周辺環境
荒川区東尾久１丁目30-12
学校区
小学校：荒川区立赤土小学校(5分)
中学校：荒川区立第九中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 新三河島駅前店 2分
- ファミリーマート サンズ田端新町店 2分
- セブンイレブン 西日暮里六丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 新三河島駅北店 5分
- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 7分
- まいばすけっと 冠新道店 4分
- まいばすけっと 西日暮里6丁目店 5分
- エネルギースーパーたじま田端店 1分
Medical
- 高杉医院 2分
- わかすぎファミリークリニック 1分
- たいら整形外科 2分
- 白石歯科医院 1分
Kindergarten
- カメリアキッズ田端園 7分
- にじいろ保育園田端新町 3分
- 荒川区立尾久幼稚園 4分
Bank
- 城北信用金庫東尾久支店 9分
- 瀧野川信用金庫本店 9分
- 朝日信用金庫東尾久支店 6分
- 東京東信用金庫尾久支店 3分
- 中央労働金庫 荒川支店 9分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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