コスモ西日暮里ビューステージの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩４分。築22年0か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているコスモ西日暮里ビューステージが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
コスモ西日暮里ビューステージのレビュー
代表・春日秀典
コスモ西日暮里ビューステージのレビュー
物件画像
コスモ西日暮里ビューステージは日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅より徒歩４分です。山手線「西日暮里」＆「田端」駅からは徒歩12分です。平成16年築の新耐震のマンションです。
オートロック付きです。ペット飼育は要申請です。
コスモ西日暮里ビューステージは「エネルギースーパーたじま 田端店」が徒歩2分にあります。
- 荒川区東尾久４丁目の住所
- 日暮里舎人「赤土小学校前」駅徒歩3分
- 赤土小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 大和ライフネクストが管理を担当（大手）
- フロアプランは1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDKです。
-
・マンションブランド：コスモシリーズ
コスモシリーズはリクルートコスモス（現コスモスイニシア）のマンションブランドです。
コスモシリーズのブランドサイト
維持・管理の体制
大和ライフネクストの全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2004/06築で、 総戸数54戸の 鉄筋コンクリート12階建て。
2026年6月の時点で 築 22年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久４丁目１－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 西日暮里駅 徒歩12分 西日暮里駅は京浜東北線徒歩１２分日暮里舎人ライナー徒歩１０分も可・田端駅徒歩１２分・新三河島徒歩９分 |
||
| 築年 | 2004/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | (株)リクルートコスモス・川口土木建築興業(株) | ||
| 施工 | 川口土木建築工業㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 327.56 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10 | 8階 | 約70㎡ | ＠86.75 | ＠77.3 | ＠55.4 | |
| 2022/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠88.18 | ＠78.7 | ＠56.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約70㎡ | ＠89.6 | ＠80.1 | ＠57.5 | |
| 2022/8 | 8階 | 約70㎡ | ＠91.03 | ＠81.5 | ＠58.6 | |
| 2022/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠92.45 | ＠83 | ＠59.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 70.2m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.2㎡
- バルコニー
- 12.8㎡
- 管理費
- 9700円
- 修繕積立金
- 13270円
・「コスモ西日暮里ビューステージ」はリビング床暖房・カウンターキッチン・ウォークインクローゼット・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 6階 / 67.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 67.28㎡
- バルコニー
- 12㎡
- 管理費
- 9300円
- 修繕積立金
- 12720円
・「コスモ西日暮里ビューステージ」は4駅5路線利用可です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
荒川区東尾久４丁目１－１１
学校区
小学校：赤土小学校(4分)
中学校：第九中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店 2分
- ファミリーマート サンズ田端新町店 2分
- ローソン 田端新町二丁目店 5分
- ファミリーマート 東尾久一丁目店 1分
- セブンイレブン 東尾久店 5分
SuperMarket,etc
- エネルギースーパーたじま田端店 2分
- エヌマート新三河島店 7分
- グルメシティ 東尾久店 6分
- 全日食チェーン西日暮里店 6分
- 株式会社富江商店 6分
Medical
- 石引歯科医院 3分
- 白石歯科医院 1分
- おかもと歯科医院 1分
- わかすぎファミリークリニック 2分
Kindergarten
- さくら保育園 7分
- 西日暮里保育園 6分
- 田端さくら幼稚園 7分
Bank
- 城北信用金庫東尾久支店 7分
- 朝日信用金庫東尾久支店 6分
- みずほ銀行 尾久支店 2分
- 東京東信用金庫尾久支店 2分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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