セザール西日暮里の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ＪＲ「西日暮里」駅も徒歩圏内。築23年10か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているセザール西日暮里が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
セザール西日暮里のレビュー
代表・春日秀典
セザール西日暮里のレビュー
物件画像
セザール西日暮里は日暮里舎人ライナー「赤土小学校前」駅徒歩３分、日暮里舎人ライナー「熊野前」駅徒歩５分です。平成１４年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックスあります。長期修繕計画あり、管理体制良好です。
セザール西日暮里は100円ショップ「キャンドゥ 東尾久店」が徒歩3分にあります。徒歩2分にスーパーマーケット「まいばすけっと赤土小学校前駅北店」があります。
- 荒川区東尾久２丁目の住所
- 日暮里舎人「赤土小学校前」駅徒歩3分
- 荒川区立赤土小学校 290m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
・マンションブランド：セザール
セザールはセザールのマンションブランドのです。小規模な庶民タイプのマンションを分譲。
維持・管理の体制
株式会社穴吹ハウジングサービスの全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
2002/08築で、 総戸数28戸の 小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都荒川区東尾久２丁目４９－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩3分 つくばエクスプレス 熊野前駅 徒歩5分 山手線・京浜東北線・千代田線「西日暮里」駅徒歩15分 |
||
| 築年 | 2002/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | セザール | ||
| 施工 | 真柄建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | ||
| 管理費単価 | 476.59 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠94.36 | ＠84.9 | ＠61.1 | |
| 2025/6 | 8階 | 約70㎡ | ＠95.77 | ＠86.3 | ＠62.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 70.9m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.9㎡
- バルコニー
- 14.76㎡
- 管理費
- 15710円
- 修繕積立金
- 18080円
セザール西日暮里の仲介料が不要です。
・徒歩圏のファミリータイプの住まいです。
・荒川区東尾久２丁目の所在で、山手線西日暮里駅の徒歩18分です。
地図、周辺環境
荒川区東尾久２丁目４９－６
学校区
小学校：荒川区立赤土小学校(4分)
中学校：荒川区立第九中学校(5分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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