第2高円寺ダイヤモンドマンション

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都杉並区高円寺南1丁目34-9

JR総武線高円寺駅 徒歩10分  
丸ノ内線東高円寺駅 徒歩7分  

仲介手数料無料

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第2高円寺ダイヤモンドマンションについて

第2高円寺ダイヤモンドマンションはどんなマンション?

第2高円寺ダイヤモンドマンションは2駅3路線利用可です。

築49年5か月です(2022年11月の時点)。

高円寺南1丁目34-9の賑やかな立地。

戸数77戸の中規模。

詳細情報やコメント

第2高円寺ダイヤモンドマンションは中央・総武線「高円寺」駅から徒歩10分です。丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩7分です。9階建ての旧耐震です。

第2高円寺ダイヤモンドマンションは徒歩5分に紅茶の専門店「ティールーム・オレンジペコ」がらいます。「業務スーパー高円寺店」まで徒歩8分です。

  • 杉並区高円寺南1丁目の住所
  • 中央線「高円寺」駅徒歩9分
  • 杉並第三小学校 350m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 近隣商業の用途地域

・マンションブランド:ダイヤモンド

丸善建設
ダイヤモンドのブランドサイト

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

高円寺駅南口
第2高円寺ダイヤモンドマンションの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。

高円寺駅南口 (3)
ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。

高円寺南のアプローチ1
通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。

高円寺南のアプローチ2
多様な商店が出店しています。

高円寺南

CIMG5972
高円寺南4丁目の交差点に到着しますので左折です。

高円寺南3
整備された並木道を進みます。

高円寺第2ダイヤモンドマンション3
第2高円寺ダイヤモンドマンションは環状七号線と大久保通りの交差する角地にあるマンションです。視認性の高さは良好です。

高円寺第2ダイヤモンドマンション2
環状七号線を背にして建っています。実生活上の影響は抑えられています。

高円寺第2ダイヤモンドマンション17

JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩9分、丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分と2駅2路線が徒歩圏内です。高円寺駅前は駅ビルをはじめ、大小の商業施設が集まる生活便利なエリアです。

高円寺第2ダイヤモンドマンション5
第2高円寺ダイヤモンドマンション周辺には徒歩2分にコンビニエンスストアや郵便局、図書館などがあります。

高円寺第2ダイヤモンドマンション6
エントランスにはオートロックはありませんが、通り沿いのため人目があるのが利点です。

高円寺第2ダイヤモンドマンション7
エントランスを入るとちょっとした設えがお出迎えをしてくれます。エレべ⓪たホールはエントランスに入って左手です。

高円寺第2ダイヤモンドマンション8
エントランスを入ったところから、外部を除いた様子です。古いマンションですが、明るいエントランスです。

高円寺第2ダイヤモンドマンション9

高円寺第2ダイヤモンドマンション10
エントランスに入ると管理人さんスペースがあります。清掃は適切に行われているようですので、管理はしっかりしているようですね。

高円寺第2ダイヤモンドマンション11
エレベータは昭和のものではないようです。改修をしたことが見て取れます。

高円寺第2ダイヤモンドマンション13

高円寺第2ダイヤモンドマンション12
建物の北側は桃園川緑道に面しています。よく見ると「高円寺橋」との碑銘があります。かつて高円寺橋が架橋されていたのでしょう。

セブン-イレブン 東高円寺店
「セブン-イレブン 東高円寺店」まで徒歩2分です。

高円寺図書館
「高円寺図書館」まで徒歩3分です。環七通りから少し入ったところにあります。

オオゼキ東高円寺店
徒歩7分に「オオゼキ東高円寺店」があります。

第2高円寺ダイヤモンドマンションの物件概要

所在地
交通JR総武線 高円寺駅 徒歩10分 
築年1973年06月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数77戸
新築時売主丸善建設施工島藤建設工業
土地権利所有権用途地域商業
管理形態一部委託 日勤管理会社日本高層管財
第2高円寺ダイヤモンドマンションの特徴

第2高円寺ダイヤモンドマンションの相場と売却

第2高円寺ダイヤモンドマンションの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。第2高円寺ダイヤモンドマンションの売却、買い替えのお客様は、売却査定も承っております。広告がドンドン出る・囲い込みしない・割安な仲介手数料という新しい売却仲介です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/94階 約34㎡ @57.89 @45.6 @30.7 第二高円寺ダイヤモンドマンション1999万円
2022/44階 約34㎡ @60.79 @48.5 @32.8 第二高円寺ダイヤモンドマンション2099万円
2021/108階 約31㎡ @59.01 @46.2 @30.9 第二高円寺ダイヤモンドマンション1880万円
2021/98階 約49㎡ @76.89 @65.7 @46.2 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン3799万円
2021/78階 約49㎡ @76.89 @65.7 @46.2 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン3799万円
2021/28階 約31㎡ @62.15 @49.4 @33.3 第二高円寺ダイアモンドマンション1980万円
2020/114階 約34㎡ @56.6 @44.4 @29.8 第二高円寺ダイヤモンドマンション1980万円
2020/97階 約28㎡ @52.28 @38.8 @25.1 第2高円寺ダイヤモンドマンション1490万円
2020/84階 約54㎡ @63.67 @53.1 @37 第2高円寺ダイヤモンドマンション3498万円
2020/74階 約54㎡ @65.49 @54.9 @38.4 第2高円寺ダイヤモンドマンション3598万円
2020/47階 約28㎡ @55.79 @42.3 @27.7 第2高円寺ダイヤモンドマンション1590万円
2019/119階 約31㎡ @55.87 @43.1 @28.6 第二高円寺ダイヤモンドマンション1780万円
2019/67階 約32㎡ @55.56 @42.8 @28.5 第2高円寺ダイヤモンドマンション1790万円
2019/43階 約32㎡ @49.08 @36.4 @23.6 第2高円寺ダイヤモンドマンション1580万円
2019/33階 約32㎡ @52.19 @39.5 @25.9 第2高円寺ダイヤモンドマンション1680万円
2019/23階 約32㎡ @58.4 @45.7 @30.6 第2高円寺ダイヤモンドマンション1880万円
2018/105階 約29㎡ @54.18 @40.8 @26.7 第二高円寺ダイヤモンドマンション1580万円
2018/103階 約29㎡ @51.41 @38 @24.6 第二高円寺ダイヤモンドマンション1499万円
2018/83階 約29㎡ @54.18 @40.8 @26.7 第二高円寺ダイヤモンドマンション1580万円
2018/63階 約29㎡ @57.61 @44.3 @29.2 第二高円寺ダイヤモンドマンション1680万円
2018/55階 約29㎡ @61.04 @47.7 @31.8 第二高円寺ダイヤモンドマンション1780万円

第2高円寺ダイヤモンドマンションの売却

ロータス不動産の売却仲介は、広告がドンドン出る、割安な仲介手数料という新しいタイプの仲介です。売却を急がない方々には不動産売却の知識をメールでお伝えするサービス(無料)もあります。

過去の掲載物件:第2高円寺ダイヤモンドマンション

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 4階 / 34.53m² 

所在階
4階
間取り
1DK
専有面積
34.53㎡
バルコニー
10.45㎡
管理費
8100円
修繕積立金
9900円

・「第二高円寺ダイヤモンドマンション」は高円寺駅徒歩10分・東高円寺駅徒歩7分です。
・内装はフルリノベーションです。

第2高円寺ダイヤモンドマンション409間取図
【間取図】第2高円寺ダイヤモンドマンション4階※過去の掲載物件
第二高円寺ダイヤモンドマンション第2高円寺ダイヤモンドマンション409 眺望第2高円寺ダイヤモンドマンション409 眺望

過去掲載物件/ 8階 / 49.41m² 

所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
49.41㎡
バルコニー
管理費
11100円
修繕積立金
11300円

・「第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン」は眺望良好・9階部分です。
・内装はリノベーションです。

第2高円寺ダイヤモンドマンション805間取図
【間取図】第2高円寺ダイヤモンドマンション8階※過去の掲載物件
第2高円寺ダイヤモンドマンション409 眺望第2高円寺ダイヤモンドマンション805 (2)

第2高円寺ダイヤモンドマンションの周辺環境

住所:杉並区高円寺南1丁目34-9

地図

学校区 小学校:杉並第三小学校(5分) 中学校:高南中学校(11分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 東高円寺店 3分
  • ファミリーマート 高円寺陸橋店 5分

SuperMarket,etc

  • miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
  • オオゼキ 東高円寺店 6分
  • まいばすけっと 高円寺南1丁目店 6分
  • まいばすけっと 高円寺南2丁目店 6分
  • まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分

Medical

  • 柳沢歯科クリニック 3分
  • 中村歯科医院 3分
  • 大泉歯科医院 4分
  • 前田歯科医院 4分
  • 中村歯科クリニック 4分
  • よしだ内科 5分
  • 河合耳鼻咽喉科医院 5分
  • 吉岡歯科 5分
  • 二瓶歯科医院 5分
  • 阿部歯科医院 5分

Kindergarten

  • ウィズブック保育園東高円寺 4分
  • 聖心学園幼稚園 4分
  • 光塩女子学院幼稚園 5分
  • 杉並区保育室高円寺ピノキオ幼児舎 6分
  • 高円寺南保育園 7分
  • 杉並央文幼稚園 7分
  • 高円寺東保育園 7分
  • 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 8分
  • 杉並区立高円寺北子供園 8分
  • 杉並教会幼稚園 8分

Bank

  • 八千代銀行 高円寺支店 7分
  • 大東京信用組合 高円寺支店 8分
  • 三井住友銀行 高円寺支店 8分

Parks

  • 高南みどり公園 1分
  • かえる公園 3分
  • 高円寺東公園 4分
  • やなぎ公園 4分
  • 高円寺南二丁目公園 5分
  • 高南幼児公園 5分

杉並区の災害マップなど

杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
地震被害シミュレーション

参考情報

桃園川緑道と杉並天沼の暗渠を歩く
桃園川緑道は中野区と杉並区を流れる桃園川を暗渠にして作った緑道です。この緑道を散歩して通した方の記録です。

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」(阿波踊りでも有名)の東(主に高円寺南1、2、4、6丁目)は住宅街としての性質が色濃く、西側(主に高円寺南3丁目と高円寺南2、4丁目の一部)はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
高円寺南一丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校 杉並区立高南中学校
高円寺南二丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校
高円寺南三丁目 1~3番
17~23番
35~37番
44~48番
55~60番
その他 杉並区立杉並第六小学校 杉並区阿佐ヶ谷中学校
高円寺南四丁目 全域 杉並区立杉並第八小学校 杉並区立高円寺中学校
高円寺南五丁目 全域 杉並区立杉並第三小学校

高円寺駅について

高円寺駅はJR中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。

高円寺駅
高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。

高円寺駅南口
高円寺駅南口 (3)
南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。

高円寺駅北口
高円寺駅南口 (2)
北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。

高円寺南のマンション

販売中の物件

高円寺南エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)

販売中のマンション

高円寺南の中古マンションカタログ

高円寺南の中古マンション(第2高円寺ダイヤモンドマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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