第2高円寺ダイヤモンドマンション

第2高円寺ダイヤモンドマンションは2駅3路線利用可です。
築48年11か月です(2022年5月の時点)。
高円寺南1丁目34-9の賑やかな立地。
戸数77戸の中規模。
第2高円寺ダイヤモンドマンションについて
外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像
第2高円寺ダイヤモンドマンションの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。
ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。
通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。
多様な商店が出店しています。
高円寺南4丁目の交差点に到着しますので左折です。
整備された並木道を進みます。
第2高円寺ダイヤモンドマンションは環状七号線と大久保通りの交差する角地にあるマンションです。視認性の高さは良好です。
環状七号線を背にして建っています。実生活上の影響は抑えられています。
JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩9分、丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分と2駅2路線が徒歩圏内です。高円寺駅前は駅ビルをはじめ、大小の商業施設が集まる生活便利なエリアです。
第2高円寺ダイヤモンドマンション周辺には徒歩2分にコンビニエンスストアや郵便局、図書館などがあります。
エントランスにはオートロックはありませんが、通り沿いのため人目があるのが利点です。
エントランスを入るとちょっとした設えがお出迎えをしてくれます。エレべ⓪たホールはエントランスに入って左手です。
エントランスを入ったところから、外部を除いた様子です。古いマンションですが、明るいエントランスです。
エントランスに入ると管理人さんスペースがあります。清掃は適切に行われているようですので、管理はしっかりしているようですね。
エレベータは昭和のものではないようです。改修をしたことが見て取れます。
建物の北側は桃園川緑道に面しています。よく見ると「高円寺橋」との碑銘があります。かつて高円寺橋が架橋されていたのでしょう。
「セブン-イレブン 東高円寺店」まで徒歩2分です。
「高円寺図書館」まで徒歩3分です。環七通りから少し入ったところにあります。
徒歩7分に「オオゼキ東高円寺店」があります。
詳細情報やコメント
第2高円寺ダイヤモンドマンションは中央・総武線「高円寺」駅から徒歩10分です。丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩7分です。9階建ての旧耐震です。
第2高円寺ダイヤモンドマンションは徒歩5分に紅茶の専門店「ティールーム・オレンジペコ」がらいます。「業務スーパー高円寺店」まで徒歩8分です。
第2高円寺ダイヤモンドマンションの物件概要
所在地 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目34-9 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR総武線 高円寺駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1973年06月築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数77戸 | ||
新築時売主 | 丸善建設 | 施工 | 島藤建設工業 |
土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業 |
管理形態 | 一部委託 日勤 | 管理会社 | 日本高層管財 |
第2高円寺ダイヤモンドマンションの相場と売却
第2高円寺ダイヤモンドマンションの売却
物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です (口頭による動画での説明)。


他の売却サービスのラインナップ
- キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】@59.6万円/㎡
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第2高円寺ダイヤモンドマンションの相場(履歴)
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022/4 | 4階 | 約34㎡ | @60.79 | @48.5 | @32.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 2099万円 |
2021/10 | 8階 | 約31㎡ | @59.01 | @46.2 | @30.9 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1880万円 |
2021/9 | 8階 | 約49㎡ | @76.89 | @65.7 | @46.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン | 3799万円 |
2021/7 | 8階 | 約49㎡ | @76.89 | @65.7 | @46.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン | 3799万円 |
2021/2 | 8階 | 約31㎡ | @62.15 | @49.4 | @33.3 | 第二高円寺ダイアモンドマンション | 1980万円 |
2020/11 | 4階 | 約34㎡ | @56.6 | @44.4 | @29.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1980万円 |
2020/9 | 7階 | 約28㎡ | @52.28 | @38.8 | @25.1 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1490万円 |
2020/8 | 4階 | 約54㎡ | @63.67 | @53.1 | @37 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 3498万円 |
2020/7 | 4階 | 約54㎡ | @65.49 | @54.9 | @38.4 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 3598万円 |
2020/4 | 7階 | 約28㎡ | @55.79 | @42.3 | @27.7 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1590万円 |
2019/11 | 9階 | 約31㎡ | @55.87 | @43.1 | @28.6 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1780万円 |
2019/6 | 7階 | 約32㎡ | @55.56 | @42.8 | @28.5 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1790万円 |
2019/4 | 3階 | 約32㎡ | @49.08 | @36.4 | @23.6 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2019/3 | 3階 | 約32㎡ | @52.19 | @39.5 | @25.9 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1680万円 |
2019/2 | 3階 | 約32㎡ | @58.4 | @45.7 | @30.6 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 1880万円 |
2018/10 | 5階 | 約29㎡ | @54.18 | @40.8 | @26.7 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2018/10 | 3階 | 約29㎡ | @51.41 | @38 | @24.6 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1499万円 |
2018/8 | 3階 | 約29㎡ | @54.18 | @40.8 | @26.7 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1580万円 |
2018/6 | 3階 | 約29㎡ | @57.61 | @44.3 | @29.2 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1680万円 |
2018/5 | 5階 | 約29㎡ | @61.04 | @47.7 | @31.8 | 第二高円寺ダイヤモンドマンション | 1780万円 |
過去の掲載物件:第2高円寺ダイヤモンドマンション
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 49.41m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 49.41㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 11300円
・「第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン」は眺望良好・9階部分です。
・内装はリノベーションです。

第2高円寺ダイヤモンドマンションの周辺環境
住所:杉並区高円寺南1丁目34-9

学校区 小学校:杉並第三小学校(5分) 中学校:高南中学校(11分)
Convenience Store
- セブンイレブン 東高円寺店 3分
- ファミリーマート 高円寺陸橋店 5分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 5分
- オオゼキ 東高円寺店 6分
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 6分
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 6分
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 6分
Medical
- 柳沢歯科クリニック 3分
- 中村歯科医院 3分
- 大泉歯科医院 4分
- 前田歯科医院 4分
- 中村歯科クリニック 4分
- よしだ内科 5分
- 河合耳鼻咽喉科医院 5分
- 吉岡歯科 5分
- 二瓶歯科医院 5分
- 阿部歯科医院 5分
Kindergarten
- ウィズブック保育園東高円寺 4分
- 聖心学園幼稚園 4分
- 光塩女子学院幼稚園 5分
- 杉並区保育室高円寺ピノキオ幼児舎 6分
- 高円寺南保育園 7分
- 杉並央文幼稚園 7分
- 高円寺東保育園 7分
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 8分
- 杉並区立高円寺北子供園 8分
- 杉並教会幼稚園 8分
Bank
- 八千代銀行 高円寺支店 7分
- 大東京信用組合 高円寺支店 8分
- 三井住友銀行 高円寺支店 8分
Parks
- 高南みどり公園 1分
- かえる公園 3分
- 高円寺東公園 4分
- やなぎ公園 4分
- 高円寺南二丁目公園 5分
- 高南幼児公園 5分
杉並区の災害マップなど
杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
地震被害シミュレーション
参考情報
桃園川緑道と杉並天沼の暗渠を歩く
桃園川緑道は中野区と杉並区を流れる桃園川を暗渠にして作った緑道です。この緑道を散歩して通した方の記録です。
高円寺南エリアのご紹介杉並区高円寺南について
高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」(阿波踊りでも有名)の東(主に高円寺南1、2、4、6丁目)は住宅街としての性質が色濃く、西側(主に高円寺南3丁目と高円寺南2、4丁目の一部)はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。
また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。
高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。
なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。
通学区について
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 |
---|---|---|---|
高円寺南一丁目 | 全域 | 杉並区立杉並第三小学校 | 杉並区立高南中学校 |
高円寺南二丁目 | 全域 | 杉並区立杉並第八小学校 | |
高円寺南三丁目 | 1~3番 17~23番 35~37番 44~48番 55~60番 |
||
その他 | 杉並区立杉並第六小学校 | 杉並区阿佐ヶ谷中学校 | |
高円寺南四丁目 | 全域 | 杉並区立杉並第八小学校 | 杉並区立高円寺中学校 |
高円寺南五丁目 | 全域 | 杉並区立杉並第三小学校 |
高円寺駅について
高円寺駅はJR中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。
高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。
南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。
北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。
高円寺南のマンション
販売中の物件
高円寺南エリアの販売物件情報(仲介手数料無料・半額)(戸建ても含む)
高円寺南の中古マンションカタログ
高円寺南の中古マンション(第2高円寺ダイヤモンドマンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- パークハイム中野 高円寺南5丁目 2000/03築
クレストフォルム新高円寺 高円寺南2丁目20-6 1998/08築
パークハウス高円寺南桃園 高円寺南5丁目8-12 2002/01築
シャンボール高円寺駅前 高円寺南4丁目43-13 1984/09築
高円寺日東マンション 高円寺南5丁目9-4 1968/06築
ラヴェンナ高円寺 高円寺南4丁目 1996/08築
高円寺南サマリヤマンション 高円寺南4丁目45-4 1977/09築
クレッセント東高円寺 高円寺南1丁目22-20 1996/02築
サンライフ高円寺 高円寺南2丁目42-8 1972/11築
南高円寺コーポ 高円寺南1丁目33-1 1971/09築
高円寺サンハイツ 高円寺南1丁目5-4 1973/11築
ライオンズマンション中野桃園 高円寺南5丁目27-20 2000/04築
ニュー高円寺マンション 高円寺南4丁目 1971/03築
高円寺ニューナショナルコート 高円寺南3丁目47-8 1981/08築
ライオンズマンション高円寺第2 高円寺南4丁目34-5 1996/02築
共栄ハイツ東高円寺 高円寺南1丁目6-11 1993/09築
清風ハイム 高円寺南5丁目14-15 1976/11築
トーシンフェニックス高円寺弐番館 高円寺南2丁目51-9 2001/11築
ベルハイム中野 高円寺南5丁目36-13 1976/07築
ダイナシティ高円寺 高円寺南2-54-8 2005/01築
シャンボール高円寺 高円寺南5丁目21-5 1970/04築
藤和高円寺コープ 高円寺南3丁目56-1 1986/12築
パークサイドマンション高円寺 高円寺南2丁目48-1 197007築
高円寺サマリヤマンション 高円寺南1丁目6-5 1974/03築
東高円寺グリーンパーク 高円寺南1丁目4-35 198403築
高円寺マンション 高円寺南5丁目21-7 1967/05築
ネオコーポ高円寺 高円寺南2丁目50-6 1983/01築
レクシオシティ新高円寺 高円寺南3丁目4-6 2003/09築
高円寺サンハイム 高円寺南3丁目15-12 1983/04築
陽輪台高円寺 高円寺南1丁目7-1 1972/01築
グランスイート高円寺 高円寺南2丁目50-12 2012/06築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。