第２高円寺ダイヤモンドマンション

第２高円寺ダイヤモンドマンションは２駅３路線利用可です。

築48年11か月です（2022年5月の時点）。

高円寺南１丁目３４－９の賑やかな立地。

戸数77戸の中規模。

詳細

2099 万円（仲介手数料無料）
4階　409
1ＤＫ
34.53m²

本枠でご紹介する物件は特記ない限り仲介手数料無料です。

第２高円寺ダイヤモンドマンションについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像

第２高円寺ダイヤモンドマンションの最寄は高円寺駅です。高円寺駅の南口です。南口は出るとロータリーに面します。

ロータリーを回るか、公園スペースを横切るか、好きなルートでいいのですが、高南通りを南に進みます。

通りは賑わいのあるアプローチです。高円寺は阿波踊りが有名です。高円寺の阿波踊りは、すでに本家に次ぐ規模で、本家徳島からも連を迎えています。10000人の踊り手が躍る夏の風物詩です。

多様な商店が出店しています。

高円寺南４丁目の交差点に到着しますので左折です。

整備された並木道を進みます。

第２高円寺ダイヤモンドマンションは環状七号線と大久保通りの交差する角地にあるマンションです。視認性の高さは良好です。

環状七号線を背にして建っています。実生活上の影響は抑えられています。

JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩９分、丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩８分と２駅２路線が徒歩圏内です。高円寺駅前は駅ビルをはじめ、大小の商業施設が集まる生活便利なエリアです。

第２高円寺ダイヤモンドマンション周辺には徒歩2分にコンビニエンスストアや郵便局、図書館などがあります。

エントランスにはオートロックはありませんが、通り沿いのため人目があるのが利点です。

エントランスを入るとちょっとした設えがお出迎えをしてくれます。エレべ⓪たホールはエントランスに入って左手です。

エントランスを入ったところから、外部を除いた様子です。古いマンションですが、明るいエントランスです。

エントランスに入ると管理人さんスペースがあります。清掃は適切に行われているようですので、管理はしっかりしているようですね。

エレベータは昭和のものではないようです。改修をしたことが見て取れます。

建物の北側は桃園川緑道に面しています。よく見ると「高円寺橋」との碑銘があります。かつて高円寺橋が架橋されていたのでしょう。

「セブン-イレブン 東高円寺店」まで徒歩２分です。

「高円寺図書館」まで徒歩３分です。環七通りから少し入ったところにあります。

徒歩7分に「オオゼキ東高円寺店」があります。

詳細情報やコメント

第２高円寺ダイヤモンドマンションは中央・総武線「高円寺」駅から徒歩１０分です。丸の内線「東高円寺」駅からは徒歩７分です。９階建ての旧耐震です。

第２高円寺ダイヤモンドマンションは徒歩５分に紅茶の専門店「ティールーム・オレンジペコ」がらいます。「業務スーパー高円寺店」まで徒歩８分です。

第２高円寺ダイヤモンドマンションの物件概要

第２高円寺ダイヤモンドマンションの相場と売却

第２高円寺ダイヤモンドマンションの売却

物件を囲い込みをせず、当社以外でも多くの業者から紹介されるので、早期・高額で売却を実現します。もちろん仲介手数料は半額・無料です （口頭による動画での説明）。

詳細

第２高円寺ダイヤモンドマンションの売却

通常の売出しでは、＠47.5万円/㎡（30㎡相当で1425万円。2022/4月の価格）が相場です※1。

https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

他の売却サービスのラインナップ

• キレイな部屋を高く売る※1 【参考相場】＠59.6万円/㎡
• 業者に買取ってもらう※2【参考相場】＠31.9万円/㎡
• 当社がリフォームして売り出す※3【参考相場】＠60.8万円/㎡

※１）状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの　※２）業者買取　※３）当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

第２高円寺ダイヤモンドマンションの相場（履歴）

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

過去の掲載物件：第２高円寺ダイヤモンドマンション

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　8階　/　49.41m²　

所在階

8階

間取り

2ＬＤＫ

専有面積

49.41㎡

バルコニー

㎡

管理費

11100円

修繕積立金

11300円

・「第二高円寺ダイヤモンドマンシヨン」は眺望良好・9階部分です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】第２高円寺ダイヤモンドマンション8階※過去の掲載物件

第２高円寺ダイヤモンドマンションの周辺環境

住所：杉並区高円寺南１丁目３４－９

学校区　小学校：杉並第三小学校(5分)　中学校：高南中学校(11分)

杉並区の災害マップなど

杉並区「わが家の水害ハザードマップ」
土砂災害マップ
地震被害シミュレーション

参考情報

桃園川緑道と杉並天沼の暗渠を歩く
桃園川緑道は中野区と杉並区を流れる桃園川を暗渠にして作った緑道です。この緑道を散歩して通した方の記録です。

高円寺南エリアのご紹介

杉並区高円寺南について

高円寺南は高円寺エリアの南側で駅の南側でもあります。住所は一丁目から五丁目まであります。駅前の通りである「高南通り」（阿波踊りでも有名）の東（主に高円寺南１、２、４、６丁目）は住宅街としての性質が色濃く、西側（主に高円寺南３丁目と高円寺南２、４丁目の一部）はパル商店街など、商店街としての性質が強いとの印象をうけました。

また、地域を南北に環七が縦貫しています。ちょうど高円寺南一丁目及び五丁目と二丁目及び四丁目を分ける形になっています。

高円寺は多くの小説、映画、ドラマ、アニメ、歌で取り上げれています。高円寺は南も北も住宅地は静けさを保ちつつも、若者文化が根強く、新しい店の新陳代謝は激しいエリアです。また、戦前からの老舗なども多くあります。このような雑多な賑わいこそが、人々が高円寺に魅了する良さだと思います。

なお、地名の由来となった「高円寺」は杉並区高円寺南4-18-11にあります。

通学区について

高円寺駅について

高円寺駅はＪＲ中央線・総武線の駅です。駅周辺は住宅地、商店街が広がります。高円寺地区には17の商店街があります。高円寺駅からのバスは中野区・杉並区にある西武新宿線の各駅との連携、永福町などの井の頭線との連携があります。また、環七を回って遠くは赤羽まで行きます。

高円寺駅は大勢の人でにぎわいます。

南口のロータリーの様子。南口はロータリーの中に休憩ベンチがあります。多くのバスの発着があります。

北口のロータリーの様子。北口もロータリーの中に休憩ベンチがあります。交番もあります。

高円寺南のマンション

販売中の物件

高円寺南エリアの販売物件情報（仲介手数料無料・半額）（戸建ても含む）

価格順

第二高円寺ダイヤモンドマンション　1973/年*築
2099 万円（仲介料無料）
4階　1ＤＫ　34.53m²

パークサイドマンション高円寺　1970/07築
2299 万円（仲介料無料）
5階　1ＬＤＫ　37.34m²

高円寺ダイヤモンドマンション　1972/09築
2480 万円（仲介料無料）
2階　1ＬＤＫ　32.4m²

ヴィンテージ高円寺南　1995/07築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

高円寺サンハイツ　1973/11築
*** 万円（仲介料無料）
**階　3ＬＤＫ　**.**m²

パーク・ハイム中野　2000/03築
*** 万円（仲介料無料）
**階　2ＬＤＫ　**.**m²

高円寺南の中古マンションカタログ

高円寺南の中古マンション（第２高円寺ダイヤモンドマンションの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2022年01月20日更新

仲介手数料無料になる理由（からくり）