白金ザスカイ[仲介手数料無料]

白金ザ・スカイWEST棟外観1
白金ザ・スカイは、45階建てのタワーレジデンスです。
白金ザスカイエントランス1
白金ザスカイ共用部8
白金ザスカイ共用部2
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白金ザスカイ【過去事例】

金ザスカイは、都心の利便性と白金エリア特有の洗練された住環境を併せ持ち、充実した共用施設やペット可の仕様で快適な暮らしを提供します。大規模なタワーレジデンスでありながら、細やかな生活利便性も備えた理想的な住まいです。

電話:03-5809-1630
仲介手数料無料・半額・割引って何ですか??
白金ザスカイの仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額(「3%+6万+税」の半分)で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

白金ザスカイの解説

長期修繕計画もあります。 築2年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

白金ザスカイは、東京都港区白金1丁目に位置し、南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩3分という抜群の立地を誇ります。また、都営大江戸線「麻布十番」駅へも徒歩12分でアクセス可能で、都心の主要エリアへの利便性が非常に高い物件です。周辺には白金エリアならではの洗練された雰囲気が広がり、落ち着きと利便性を兼ね備えた環境が魅力です。

総戸数1269戸のビッグコミュニティーとして地上45階建てのタワーレジデンスは、圧倒的な存在感を放っています。共用施設には、コンシェルジュサービスやシアタールーム、スカイラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、フィットネススタジオ、スカイテラスなど、豪華な設備が揃っており、上質な暮らしを実現できます。また、各階にはゴミステーションが設置されており、24時間ゴミ出しが可能です。ペット飼育も可能で、細則に基づき飼育が認められています。

白金ザスカイの1階にはスーパー「リンコス 白金ザ・スカイ店」が入居しており、日々の買い物が非常に便利です。また、徒歩3分には複合施設「白金アエルシティ」があり、生活利便施設や飲食店、クリニックなどが揃っています。教育機関や公園も近くに位置し、ファミリー層にもおすすめのエリアです。

維持・管理の体制

株式会社長谷工コミュニティの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:

過去の履歴は確認中です。

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)37,000~60,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : コンシェルジュサービス カンファレンスルーム フィットネススタジオ キッズルーム シアタールーム スカイラウンジ ゴルフレンジ ゲストルーム パーティールーム 各階クリーンステーション 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:1住戸あたり犬・猫は合わせて2匹まで、小鳥は1籠まで、リス等の小動物は1籠まで

災害・耐震

2022/12築で、 総戸数1269戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付45 階建て。

2025年8月の時点で 築 2年 8か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/838階約71㎡@512.46@503.1@372.8
2025/839階約82㎡@546.21@537.1@398.3
2025/738階約71㎡@526.39@517@383.2
2025/738階約71㎡@526.39@517@383.2
2025/728階約51㎡@552.87@542@401.3
2025/733階約55㎡@536.41@525.9@389.5
2025/714階約56㎡@407.19@396.7@293.2
2025/738階約71㎡@540.31@530.9@393.6
2025/614階約56㎡@442.61@432.2@319.6
2025/639階約82㎡@546.21@537.1@398.3
2025/638階約71㎡@582.09@572.7@424.7
2025/624階約73㎡@542.6@533.3@395.4
2025/612階約55㎡@533.19@522.7@387.1
2025/633階約55㎡@563.61@553.1@409.8
2025/627階約75㎡@500.86@491.7@364.4
2025/614階約56㎡@460.33@449.9@332.8
2025/538階約71㎡@623.87@614.5@455.9
2025/524階約73㎡@597.14@587.8@436
2025/527階約75㎡@481.08@471.9@349.7
2025/539階約82㎡@603.51@594.4@441
2025/514階約56㎡@476.27@465.8@344.7
2025/444階約107㎡@693.04@684.8@508.7
2025/438階約100㎡@565.17@556.7@413.1
2025/438階約100㎡@595.02@586.5@435.4
2025/444階約107㎡@739.37@731.1@543.2
2025/438階約100㎡@595.02@586.5@435.4
2025/339階約82㎡@658.38@649.2@481.9
2025/338階約100㎡@644.78@636.3@472.5
2025/338階約100㎡@694.53@686@509.6
2025/344階約107㎡@832.02@823.7@612.3
2025/338階約80㎡@576.59@567.4@420.9
2025/138階約100㎡@794.03@785.5@583.7
2025/144階約107㎡@924.67@916.4@681.4
2025/127階約75㎡@498.48@489.3@362.6
2024/1245階約142㎡@703.09@695.5@516.9
2024/1245階約142㎡@703.09@695.5@516.9
2024/1134階約56㎡@422.78@412.3@304.9
2024/1145階約142㎡@773.4@765.8@569.3
2024/1129階約75㎡@591.81@582.6@432.2
2024/1038階約73㎡@563.17@553.9@410.7
2024/938階約80㎡@576.59@567.4@420.9
2024/938階約73㎡@569.96@560.7@415.8
2024/945階約103㎡@628.52@620.1@460.4
2024/825階約55㎡@443.73@433.2@320.4
2024/516階約46㎡@333.12@321.6@236.9
2024/533階約55㎡@461.62@451.1@333.7
2023/108階約54㎡@256.88@246.2@181
2023/913階約55㎡@263.91@253.4@186.4
2023/88階約64㎡@246.34@236.5@174
2023/813階約56㎡@247.96@237.5@174.5
2023/413階約55㎡@277.33@266.8@196.4
2023/48階約64㎡@258.98@249.2@183.4

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 29階 / 75.7m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
29階
間取り
2LDK
専有面積
75.7㎡
バルコニー
7㎡
管理費
29250円
修繕積立金
9767円

・「白金ザ・スカイE棟」は29階から東京タワービューです。
・内装は一部リフォームです。

白金ザスカイE2913間取図
【間取図】白金ザスカイ29階※過去の掲載物件
白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ白金ザスカイ

物件概要

所在地
東京都港区白金1丁目2-1
交通 都営三田線 白金高輪駅 徒歩3分 
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩12分 
築年2022/12築
規模・構造 鉄筋コンクリート  地下1 階付  45 階建て  総戸数1269戸
新築時売主東京建物(株)他4社
施工大林・長谷工建設共同企業体
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価515

地図、周辺環境

港区白金1丁目2-1

学校区

小学校:港区立白金の丘学園(12分)

中学校:港区立白金の丘学園(12分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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