スタジオエアー白金は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
スタジオエアー白金は買って大丈夫？
代表・春日秀典
スタジオエアー白金は、「白金高輪」「白金台」駅を利用できる都心立地にありながら、オートロックや宅配ボックスを備えた安心・快適な生活基盤を整えています。さらにペット飼育可という柔軟性を持ち、日常の利便性と白金エリアの落ち着きを同時に享受できる住まいです。
スタジオエアー白金の総合評価
電話：03-5809-1630
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スタジオエアー白金の特徴
白金の落ち着きと利便性を兼ね備えた暮らし
立地に関する情報
スタジオエアー白金は、港区白金三丁目に位置し、「白金高輪」駅まで徒歩約8～9分、「白金台」駅へも徒歩圏内です。さらに広尾方面にもアクセスでき、都心の主要エリアへスムーズに移動できる利便性があります。すぐ近くには「ローソン」徒歩1分の距離にあり、日常のちょっとした買い物にも便利です。高級住宅地の一角に佇むことで、落ち着きある暮らしと都市的な機能を同時に享受できます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2004年築、SRC造10階建のスタジオエアー白金は、総戸数29戸のコンパクトな規模ながら堅牢な設計が施されています。エントランスにはアンティーク調の意匠が取り入れられ、落ち着いた雰囲気を演出しています。防犯面ではオートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備し、日常生活を安心して送るための環境が整っています。さらにペット飼育可で、大切な家族と共に過ごせる住まいとなっています。
周辺環境に関する情報
周辺は住宅街と教育・医療施設が混在する環境で、特に北里研究所病院が近接しているため、医療アクセスに優れています。都営バスを利用すれば渋谷や恵比寿方面へもダイレクトに移動可能で、都市型ライフスタイルを支える交通利便性があります。通り沿いには緑も多く、白金エリア特有の落ち着いた空気感が漂っています。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩圏内には「肉のハナマサ南麻布店」や「クイーンズ伊勢丹白金高輪店」があり、日々の買い物環境も充実しています。日常使いのスーパーから高品質な食品まで揃い、住まう人のライフスタイルに合わせた選択が可能です。白金エリアの特性を活かした便利さと落ち着きを兼ね備えた周辺環境は、日常生活の質を高めてくれます。
スタジオエアー白金の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥12,726,720（2024-05-31時点）、戸あたり￥424,224円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2022年 自動ドア改修工事
- 2019年 増圧給水ポンプユニット交換工事
- 2017年 大規模修繕工事
- 2015年 消火器交換
- 2013年 LED照明導入工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：体長75cm・体重15kg以内の犬・猫は1住戸につき2匹以内まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数30戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- グローリア
- 新築時売主
- 山田建設
- 施工
- 山田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 管理費単価
- 456.18
- 小学校
- 港区立白金の丘学園(1分)
- 中学校
- 港区立白金の丘学園(1分)
スタジオエアー白金の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約38㎡ | ＠209.89 | ＠198.1 | ＠144.6 | |
| 2026/8 | 2階 | 約38㎡ | ＠236.19 | ＠224.4 | ＠164.2 | |
| 2026/7 | 2階 | 約38㎡ | ＠209.89 | ＠198.1 | ＠144.6 | |
| 2026/6 | 2階 | 約38㎡ | ＠223.04 | ＠211.3 | ＠154.4 | |
| 2026/3 | 2階 | 約38㎡ | ＠236.19 | ＠224.4 | ＠164.2 | |
| 2025/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠187.06 | ＠175 | ＠127.4 | |
| 2025/12 | 2階 | 約42㎡ | ＠194.54 | ＠182.5 | ＠133 | |
| 2025/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠199.23 | ＠187.2 | ＠136.5 | |
| 2025/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠210.95 | ＠198.9 | ＠145.2 | |
| 2025/9 | 2階 | 約42㎡ | ＠217.98 | ＠205.9 | ＠150.5 | |
出典：当社サイト
スタジオエアー白金の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のスタジオエアー白金
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スタジオエアー白金の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。スタジオエアー白金にしても、2004/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0～0.5のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（グローリア）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（12,726,720円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
スタジオエアー白金についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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