ザレジデンス白金スイートは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ザレジデンス白金スイートは買って大丈夫？
代表・春日秀典
クリニックや大浴場などの共用施設はもちろん、24時間管理体制やコンシェルジュサービスなど、安心・安全な暮らしをサポートするサービスが充実した、シニア向け分譲マンション。
ザレジデンス白金スイートの総合評価
電話：03-5809-1630
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ザレジデンス白金スイートの特徴
ザ・レジデンス白金スイートは、東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩11分、白金の丘に立地します。
スーパーゼネコンである大成建設㈱による施工で、信頼性と安心感が約束されています。クリニックや大浴場をはじめとする共用施設が充実しており、快適な暮らしを支える環境が整っています。24時間常駐のスタッフと看護師、コンシェルジュサービスが提供されるシニア向け分譲マンションです。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「ミニストップ 白金6丁目店」があり、徒歩6分にスーパー「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」もあります。
ザレジデンス白金スイートの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,670～45,833円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 18年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数152戸
- 管理形態
- 全部委託 常駐
- 管理会社
- ㈱シティインデックスホスピタリティ
- 新築時売主
- シティインデックスセブンス
- 施工
- 大成建設㈱
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 3033
- 小学校
- 港区立白金の丘学園(6分)
- 中学校
- 港区立白金の丘学園(6分)
ザレジデンス白金スイートの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 5階 | 約48㎡ | ＠128.77 | ＠117.5 | ＠84.8 | |
| 2026/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠123.03 | ＠111.9 | ＠80.6 | |
| 2026/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠125.05 | ＠113.9 | ＠82.1 | |
| 2026/8 | 5階 | 約48㎡ | ＠132.87 | ＠121.6 | ＠87.9 | |
| 2026/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠127.07 | ＠115.9 | ＠83.7 | |
| 2026/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠129.1 | ＠117.9 | ＠85.2 | |
| 2026/6 | 7階 | 約68㎡ | ＠130.81 | ＠121.2 | ＠88.1 | |
| 2026/6 | 6階 | 約49㎡ | ＠131.12 | ＠120 | ＠86.7 | |
| 2026/5 | 6階 | 約49㎡ | ＠135.17 | ＠124 | ＠89.7 | |
| 2026/5 | 6階 | 約49㎡ | ＠139.21 | ＠128 | ＠92.7 | |
| 2026/4 | 6階 | 約49㎡ | ＠141.44 | ＠130.3 | ＠94.4 | |
| 2026/2 | 5階 | 約66㎡ | ＠135.04 | ＠125.3 | ＠91.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約68㎡ | ＠130.81 | ＠121.2 | ＠88.1 | |
| 2025/1 | 9階 | 約48㎡ | ＠132.87 | ＠121.6 | ＠87.9 | |
| 2024/11 | 9階 | 約48㎡ | ＠134.92 | ＠123.7 | ＠89.4 | |
| 2024/8 | 9階 | 約48㎡ | ＠136.97 | ＠125.7 | ＠91 | |
| 2023/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠127.07 | ＠115.9 | ＠83.7 | |
| 2023/11 | 5階 | 約49㎡ | ＠125.46 | ＠114.3 | ＠82.5 | |
出典：当社サイト
ザレジデンス白金スイートの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
68.65
㎡
1 ＳＬＤＫ
2025年6月7日 ～
2025年8月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
9
階
48.77
㎡
1 ＬＤＫ
2024年8月31日 ～
2025年3月7日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のザレジデンス白金スイート
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
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ザレジデンス白金スイートの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ザレジデンス白金スイートにしても、2008/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（㈱シティインデックスホスピタリティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ザレジデンス白金スイートについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。