グランドメゾン白金の杜ザタワーは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説

グランドメゾン白金の杜ザタワーは買って大丈夫？

安心の新耐震。築11年2か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。

グランドメゾン白金の杜ザタワーの総合評価

総合
★★★★★ ★★★★★
3.7
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★★☆
規模感
★★★★★
ブランド感
★★★☆☆
販売中 グランドメゾン白金の杜ザタワーに 1件の売出しがあります
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グランドメゾン白金の杜ザタワーの特徴

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
  • バイク置場 ： あり
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

災害・耐震

2026年9月の時点で 築 11年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都港区白金６丁目16-25 （地図）
交通 都営三田線 白金台駅　徒歩10分　
築年2015/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　22階建て 　総戸数334戸
新築時売主積水ハウス（株）
施工大成建設（株）
土地権利所有権
用途地域１種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ（株）
売却の手数料無料 売却相談する

グランドメゾン白金の杜ザタワーの相場・売買履歴

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
想定相場
（万円／㎡）		 買取の想定相場
（万円／㎡）		 備考
2026/83階約42㎡＠355.13＠343＠252.6
2026/73階約42㎡＠362.47＠350.3＠258.1
2026/619階約70㎡＠388.95＠379.5＠280.7
2026/610階約80㎡＠398.41＠389.2＠288
2026/610階約80㎡＠398.41＠389.2＠288
2026/63階約42㎡＠374.32＠362.2＠266.9
2026/53階約42㎡＠374.32＠362.2＠266.9
2026/510階約80㎡＠408.37＠399.1＠295.5
2026/43階約42㎡＠378.58＠366.4＠270.1
2026/419階約70㎡＠405.86＠396.4＠293.3
2026/33階約42㎡＠390.9＠378.8＠279.3
2026/219階約70㎡＠419.95＠410.5＠303.8
2026/13階約42㎡＠398.01＠385.9＠284.6
2025/1010階約80㎡＠429.53＠420.3＠311.2
2025/1022階約68㎡＠394.14＠384.5＠284.4
2025/810階約80㎡＠445.72＠436.5＠323.3
2025/627階約97㎡＠478.62＠470.1＠348.5
2025/627階約97㎡＠483.72＠475.2＠352.3
2025/522階約68㎡＠407.33＠397.7＠294.2
2025/527階約97㎡＠508.22＠499.7＠370.6
2025/427階約97㎡＠90.72＠82.2＠59.4
2025/322階約68㎡＠421.98＠412.4＠305.2
2025/327階約97㎡＠508.22＠499.7＠370.6
2025/122階約72㎡＠411.49＠402.1＠297.6
2025/122階約68㎡＠436.63＠427＠316.1
2024/1222階約72㎡＠425.3＠415.9＠307.9
2024/1222階約72㎡＠439.11＠429.7＠318.2
2024/1122階約72㎡＠452.91＠443.5＠328.5
2024/721階約73㎡＠443.96＠434.7＠321.9
2024/412階約86㎡＠388.73＠379.8＠281.1
2023/1024階約69㎡＠173.32＠163.8＠119.9
2022/1118階約83㎡＠264.72＠255.6＠188.5
2022/1118階約83㎡＠274.6＠265.5＠195.9
2022/1018階約83㎡＠274.6＠265.5＠195.9

出典：当社サイト

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グランドメゾン白金の杜ザタワーの取引でロータス不動産がお勧めの理由

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注意点も隠しません

物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グランドメゾン白金の杜ザタワーにしても、2015/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。

管理状態まで確認したうえでご案内します

管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。

このマンションの情報を蓄積しています

グランドメゾン白金の杜ザタワーについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。

仲介手数料無料・半額です

なぜグランドメゾン白金の杜ザタワーを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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