パルテール白金は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
パルテール白金は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅利用可。築27年6か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
パルテール白金の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
パルテール白金の特徴
パルテール白金は三田線・南北線「白金高輪」駅徒歩７分、三田線・南北線「白金台」駅徒歩１１分です。平成１１年築、７階建てのマンションです。
オートロックあります。宅配ボックスあります。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
パルテール白金は徒歩2分に「ローソン 白金三光店」があります。徒歩6分にショッピングモール「白金アエルシティ」があります。
パルテール白金の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 27年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金３丁目１７－１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金高輪駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1999/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数47戸 | ||
| 新築時売主 | 三井物産(株) | ||
| 施工 | (株)長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート(株) | ||
| 管理費単価 | 617.01 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立白金の丘学園(3分) 中学校：港区立白金の丘学園(3分) | ||
パルテール白金の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 6階 | 約37㎡ | ＠213.62 | ＠201.8 | ＠147.3 | |
| 2026/7 | 6階 | 約37㎡ | ＠218.96 | ＠207.1 | ＠151.2 | |
| 2026/7 | 6階 | 約37㎡ | ＠224.31 | ＠212.5 | ＠155.2 | |
| 2026/2 | 6階 | 約37㎡ | ＠183.76 | ＠171.9 | ＠125 | |
| 2026/2 | 6階 | 約37㎡ | ＠186.43 | ＠174.6 | ＠127 | |
| 2026/1 | 6階 | 約37㎡ | ＠189.1 | ＠177.3 | ＠129 | |
| 2025/11 | 6階 | 約37㎡ | ＠199.79 | ＠187.9 | ＠137 | |
| 2023/8 | 4階 | 約69㎡ | ＠185.61 | ＠176.1 | ＠129.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。パルテール白金にしても、1999/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（エム・エフ・リビングサポート(株)）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
パルテール白金についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜパルテール白金を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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