白金台桜苑マンション[仲介手数料無料]
白金台桜苑マンションは、昭和54年に建てられた7階建てで、総戸数は24戸です。一戸あたりの住戸数が少ないため、プライバシーと静けさを確保することができます。
エントランスにオートロックはありませんので、セキュリティ面においては一定の配慮が必要です。
ヴィンテージな雰囲気が漂います。昔ながらの建材やデザインが使用されており、独特の雰囲気と温かみを醸し出しています。
代表・春日秀典
シロガネーゼ居住圏。
好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
白金台桜苑マンションを解説します
シロガネーゼ居住圏。
白金台桜苑マンションは、南北線・三田線「白金台」駅から徒歩8分というアクセスの良さで、通勤や外出時の利便性が高い東京の便利な立地に位置しています。。さらに、山手線「目黒」駅からも徒歩17分という距離でアクセス可能です。
管理面では、長期修繕計画が存在し、平成29年には大規模な修繕工事が実施されました。管理体制は良好であり、住民の快適な生活をサポートしています。
ペットを飼育したい方にも優しい環境で、1住戸につき1匹までのペット飼育が可能です。
周辺にプラチナ通りがあります。プラチナ通りは洗練された店舗が建ち並ぶ、上質なショッピングや飲食体験ができる場所であり、快適なライフスタイルを提供してくれます。
生活利便施設として、徒歩3分の場所には、コンビニ「セブン-イレブン 白金台プラチナ通り店」があります。徒歩4分の距離には「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」というスーパーマーケットもあります。また、徒歩6分の位置には「東京大学医科学研究所附属病院」があるため、病院へのアクセスも便利です。
災害・耐震
1979/08築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 45年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠119.79 | ＠107.6 | ＠77.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠118.17 | ＠107.9 | ＠78 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠123.23 | ＠113 | ＠81.8 | |
| 2022/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠114.66 | ＠104.9 | ＠75.9 | |
| 2022/4 | 3階 | 約65㎡ | ＠116.19 | ＠106.4 | ＠77 | |
| 2022/3 | 4階 | 約63㎡ | ＠120.39 | ＠110.5 | ＠80.1 | |
| 2022/3 | 3階 | 約65㎡ | ＠119.25 | ＠109.5 | ＠79.3 | |
| 2022/2 | 4階 | 約63㎡ | ＠121.95 | ＠112.1 | ＠81.2 | |
| 2022/2 | 3階 | 約65㎡ | ＠122.31 | ＠112.5 | ＠81.6 | |
| 2021/11 | 3階 | 約65㎡ | ＠129.66 | ＠119.9 | ＠87.1 | |
| 2021/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠128.32 | ＠119 | ＠86.6 | |
| 2021/10 | 4階 | 約63㎡ | ＠129.48 | ＠119.6 | ＠86.8 | |
| 2020/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠83.18 | ＠72.5 | ＠51.4 | |
| 2020/3 | 3階 | 約53㎡ | ＠86.89 | ＠76.2 | ＠54.2 | |
| 2019/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠95.55 | ＠85.7 | ＠61.6 | |
| 2019/6 | 3階 | 約64㎡ | ＠100.19 | ＠90.4 | ＠65 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 41.73m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 150
- 専有面積
- 41.73㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 10300円
- 修繕積立金
- 13160円
・「白金台桜苑マンション」は4階の角部屋・2面バルコニー・ルーフバルコニー付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 59.23m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 59.23㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 15100円
- 修繕積立金
- 19300円
・「白金台桜苑マンション」は4階の角部屋・L字ルーフバルコニーがです。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 4階 / 63.95m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 63.95㎡
- バルコニー
- 12.96㎡
- 管理費
- 16500円
- 修繕積立金
- 21150円
・「白金台桜苑マンション」は4階角部屋・ウォークインクローゼット×２・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台５丁目５－１６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 目黒 駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 日本興和株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社辰見建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 588.74 | ||
地図、周辺環境
港区白金台５丁目５－１６
学校区
小学校：港区立白金の丘学園(10分)
中学校：港区立白金の丘学園(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 白金台プラチナ通り店 4分
- ローソン 天現寺店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 3分
- いなげや白金台店 7分
- マルエツ プチ 白金台店 7分
Medical
- デンタル増田プラチナ通りクリニック 5分
- どんぐり眼科クリニック 5分
- 東京大学医科学研究所附属病院 5分
- リーメディカルクリニック 5分
Kindergarten
- 渋谷同胞幼稚園 7分
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 7分
- みつばち保育園 7分
Bank
- 芝信用金庫白金支店 8分
- さわやか信用金庫広尾白金支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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