白金台桜苑マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
白金台桜苑マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
シロガネーゼ居住圏。好立地の小規模物件です。
白金台桜苑マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
白金台桜苑マンションの特徴
白金台桜苑マンションは、南北線・三田線「白金台」駅から徒歩8分というアクセスの良さで、通勤や外出時の利便性が高い東京の便利な立地に位置しています。。さらに、山手線「目黒」駅からも徒歩17分という距離でアクセス可能です。
管理面では、長期修繕計画が存在し、平成29年には大規模な修繕工事が実施されました。管理体制は良好であり、住民の快適な生活をサポートしています。
ペットを飼育したい方にも優しい環境で、1住戸につき1匹までのペット飼育が可能です。
周辺にプラチナ通りがあります。プラチナ通りは洗練された店舗が建ち並ぶ、上質なショッピングや飲食体験ができる場所であり、快適なライフスタイルを提供してくれます。
生活利便施設として、徒歩3分の場所には、コンビニ「セブン-イレブン 白金台プラチナ通り店」があります。徒歩4分の距離には「マルエツプチ 白金台プラチナ通り店」というスーパーマーケットもあります。また、徒歩6分の位置には「東京大学医科学研究所附属病院」があるため、病院へのアクセスも便利です。
白金台桜苑マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数28戸
- 管理形態
- 全部委託 巡回
- 管理会社
- (株)東急コミュニティ
- 新築時売主
- 日本興和株式会社
- 施工
- 株式会社辰見建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 管理費単価
- 588.74
- 小学校
- 港区立白金の丘学園(10分)
- 中学校
- 港区立白金の丘学園(10分)
白金台桜苑マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/10 | 2階 | 約42㎡ | ＠158.37 | ＠146.3 | ＠106.1 | |
| 2026/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠163.05 | ＠151 | ＠109.5 | |
| 2023/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠119.79 | ＠107.6 | ＠77.1 | |
| 2023/5 | 4階 | 約59㎡ | ＠118.17 | ＠107.9 | ＠78 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠123.23 | ＠113 | ＠81.8 |
出典：当社サイト
白金台桜苑マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
4
階
41.73
㎡
1 ＬＤＫ
2023年6月2日 ～
2023年6月25日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
59.23
㎡
2 ＬＤＫ
2023年4月14日 ～
2023年8月18日 掲載
過去の住戸情報を見る
4
階
63.95
㎡
2 ＬＤＫ
2021年10月5日 ～
2022年4月22日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中の白金台桜苑マンション
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見る近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
区内の他地域のマンションを検索する
白金台桜苑マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
白金台桜苑マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん港区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。白金台桜苑マンションにしても、1979/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東急コミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
白金台桜苑マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ白金台桜苑マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。