朝日エンブレム白金台の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
高台の閑静な一角。2,631,061円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築29年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている朝日エンブレム白金台が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
朝日エンブレム白金台のレビュー
代表・春日秀典
朝日エンブレム白金台のレビュー
物件画像
朝日エンブレム白金台は、南北線・三田線「白金台」駅から徒歩4分の静かな住宅街に建っています。
、間組（大手建設会社）による施工が行われています。エントランスはオートロックが完備されており安心です。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペットの飼育は不可です。
周辺にお店は少なく、徒歩6分にスーパー「マルエツ プチ 白金台店」があります。
維持・管理の体制
朝日管理株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥128,922,000（2023-03-31時点）、戸あたり￥2,631,061円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 機械式駐車場装置部品交換 2022年9月
- 正面玄関エントランス階段手摺設置 2022年10月
- 駐車場不活性ガス消火設備交換 2021年10月
- インターホン更新 2019年11月
- 機械式駐車場装置部品交換 2017年8月
- 加圧給水ポンプユニット更新 2015年7月
- 防犯カメラ設置 2014年7月
- 大規模修繕工事 2009年12月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）36,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・魚類は可
災害・耐震
1997/02築で、 総戸数49 戸の 鉄筋コンクリート7 階建て。
2026年6月の時点で 築 29年 4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金２丁目７－３６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営三田線 白金台駅 徒歩4分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1997/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7 階建て 総戸数49 戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 朝日管理株式会社 | ||
| 管理費単価 | 500 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約39㎡ | ＠173.98 | ＠162.4 | ＠118 | |
| 2025/4 | 2階 | 約39㎡ | ＠179.09 | ＠167.5 | ＠121.8 | |
| 2025/3 | 2階 | 約39㎡ | ＠184.21 | ＠172.6 | ＠125.6 | |
| 2025/1 | 2階 | 約39㎡ | ＠191.89 | ＠180.3 | ＠131.3 | |
| 2024/9 | 2階 | 約86㎡ | ＠181.76 | ＠172.8 | ＠126.8 | |
| 2024/6 | 2階 | 約86㎡ | ＠170.47 | ＠161.5 | ＠118.4 | |
| 2024/6 | 4階 | 約63㎡ | ＠185.73 | ＠175.8 | ＠128.7 | |
| 2024/5 | 4階 | 約63㎡ | ＠188.88 | ＠179 | ＠131.1 | |
| 2024/3 | 2階 | 約86㎡ | ＠190.05 | ＠181.1 | ＠133 | |
| 2024/2 | 2階 | 約86㎡ | ＠195.58 | ＠186.6 | ＠137.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約63㎡ | ＠196.75 | ＠186.8 | ＠136.9 | |
| 2022/9 | 2階 | 約83㎡ | ＠159.98 | ＠150.9 | ＠110.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 63.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.48㎡
- バルコニー
- 5.96㎡
- 管理費
- 12700円
- 修繕積立金
- 19050円
・「朝日エンブレム白金台」は４階部分・南西角部屋・西向きバルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
港区白金２丁目７－３６
学校区
小学校：港区立白金小学校(6分)
中学校：港区立高松中学校(10分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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