初台中央マンション

初台中央マンションの売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地渋谷区本町3丁目52-5
築年月1971/02
戸数規模75戸
新築時売主ヂョルダン商事

初台中央マンション

物件の特徴

初台中央マンションは耐震補強工事済

渋谷区 本町の賑やかな立地の中規模マンションです。

まとめ

初台中央マンションは大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩6分です。京王線「初台」駅からは徒歩10分です。13階建てのマンションです。

初台中央マンションは耐震補強工事済 です。

初台中央マンションは徒歩1分にminiピアゴ渋谷本町3丁目店が、徒歩2分に「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があります。

  • 渋谷区本町3丁目の住所
  • 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
  • 渋谷区立渋谷本町学園 350m学区
  • 耐震基準は新耐震相当
  • 商業の用途地域

物件概要

所在地
東京都渋谷区本町3丁目52-5
交通都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 
京王線 初台駅 徒歩10分 
築年1971/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  13階建て 総戸数75戸
新築時売主ヂョルダン商事
施工藤田組
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態自主管理 日勤
管理会社
管理費単価469.91

外観・共用部の画像

初台中央マンションアプローチ1
初台中央マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は八テインしました。

初台中央マンションアプローチ2
清水橋方面にむかって西にすすみます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。

初台中央マンションアプローチ3
交差点がでると、渡ってから左折です。

初台中央マンションアプローチ4
初台方面に向かって南下するとほどなく初台中央マンションが現れます。

初台中央マンションアプローチ5
見通しの良いロケーションですので、すぐわかるでしょう。

ところで、もう一つ、京王線(新線)の初台からもアプローチすることができます。

初台中央マンションアプローチ2-1
初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。

初台中央マンションアプローチ2-2
駅はオペラシティと直結しています。

初台中央マンションアプローチ2-3
オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。

初台中央マンションアプローチ2-4
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。

初台中央マンションアプローチ2-5
山手通りを北上します。

初台中央マンションアプローチ2-6
およそ10分、コンビニ「miniピアゴ」が見えてきたら、初台中央マンションはもうすぐ、隣の建物になります。

初台中央マンション外観3
初台中央マンションは昭和46年築のマンションです。大江戸線「西新宿五丁目」駅、京王線「初台」駅が利用可です。

初台中央マンション外観共用部1
13階建で山手通りにあります。

初台中央マンション外観共用部4
北西側から見た建物の裏型のようすです。

初台中央マンション外観共用部2

初台中央マンション外観共用部3
エントランスです。表通りに面していて非常に見渡しのよいポジショニングです。

初台中央マンションエントランス2
エントランスを内側から見た様子です。

初台中央マンション外観共用部7
入ってすぐ左にエレベータがあります。階段が2段あります。

初台中央マンション外観共用部6
窓も多く、外からも見やすい、明るい印象のエントランスでした。

初台中央マンションエントランス3
入って右のところには郵便受けがあります。

初台中央マンション外観共用部5

初台中央マンション外観共用部8
駐輪場は建設当時のものではないみたいですので、適宜修繕されているものと思います。

初台中央マンション外観共用部9
駐輪場、駐車場などの共用部です。

ローソンストア100 渋谷本町三丁目店
「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」まで徒歩2分です。ちょっとした野菜はお肉が買えます。

耐震性・耐震対策

2011年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。
1971年02月築なので、2024年3月の時点で築53年1か月となります。

ハザード情報

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/126階 約42㎡ @84.63 @72.5 @51 初台中央マンション3580万円
2022/111階 約50㎡ @86.25 @75.2 @53.4 初台中央マンション4390万円
2021/1011階 約50㎡ @90.18 @79.2 @56.3 初台中央マンション4590万円
2021/1011階 約50㎡ @90.18 @79.2 @56.3 初台中央マンション4590万円
2021/18階 約65㎡ @66.36 @56.6 @39.9 初台中央マンション・4350万円
2021/15階 約65㎡ @64.68 @54.9 @38.6 初台中央マンション4240万円
2020/128階 約42㎡ @65.72 @53.6 @36.9 初台中央マンション2780万円
2020/124階 約65㎡ @68.63 @58.9 @41.6 初台中央マンション4499万円
2020/128階 約65㎡ @66.36 @56.6 @39.9 初台中央マンション4350万円
2020/114階 約65㎡ @70.16 @60.4 @42.7 初台中央マンション4599万円
2020/115階 約65㎡ @65.45 @55.7 @39.2 初台中央マンション4290万円
2020/108階 約65㎡ @66.36 @56.6 @39.9 初台中央マンション4350万円
2020/105階 約43㎡ @68.98 @57 @39.5 初台中央マンション2980万円
2020/95階 約65㎡ @66.36 @56.6 @39.9 初台中央マンション4350万円
2020/98階 約65㎡ @66.82 @57 @40.2 初台中央マンション4380万円
2020/94階 約65㎡ @71.69 @61.9 @43.9 初台中央マンション4699万円
2020/85階 約65㎡ @66.82 @57 @40.2 初台中央マンション4380万円
2020/85階 約65㎡ @67.12 @57.4 @40.5 初台中央マンション4400万円
2020/84階 約65㎡ @73.21 @63.4 @45 初台中央マンション4799万円
2020/88階 約65㎡ @68.5 @58.7 @41.5 初台中央マンション4490万円
2020/75階 約65㎡ @68.04 @58.3 @41.1 初台中央マンション4460万円
2020/75階 約65㎡ @68.04 @58.3 @41.1 初台中央マンション4460万円
2020/55階 約65㎡ @68.34 @58.6 @41.4 初台中央マンション4480万円
2020/55階 約65㎡ @69.87 @60.1 @42.5 初台中央マンション4580万円
2020/55階 約65㎡ @69.87 @60.1 @42.5 初台中央マンション4580万円
2020/54階 約65㎡ @74.6 @64.8 @46 初台中央マンション4890万円
2020/38階 約65㎡ @70.94 @61.2 @43.3 初台中央マンション4650万円
2020/35階 約65㎡ @71.4 @61.6 @43.6 初台中央マンション4680万円
2020/38階 約65㎡ @73.07 @63.3 @44.9 初台中央マンション4790万円
2020/25階 約65㎡ @74.45 @64.7 @45.9 初台中央マンション4880万円
2019/64階 約43㎡ @68.98 @57 @39.5 初台中央マンション2980万円
2019/54階 約43㎡ @73.61 @61.6 @42.9 初台中央マンション3180万円
2019/44階 約43㎡ @75.93 @63.9 @44.7 初台中央マンション3280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 50.9m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
50.9㎡
バルコニー
5.46㎡
管理費
13000円
修繕積立金
9300円

・「初台中央マンション」は11階東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

初台中央マンション1104間取図
【間取図】初台中央マンション11階※過去の掲載物件
初台中央マンション初台中央マンション1104 (12)初台中央マンション1104 (2)初台中央マンション1104 (3)初台中央マンション1104 (4)初台中央マンション1104 (5)初台中央マンション1104 (6)初台中央マンション1104 (7)初台中央マンション1104 (8)初台中央マンション1104 (9)初台中央マンション1104 (10)初台中央マンション1104 (11)

地図、周辺環境

地図

渋谷区本町3丁目52-5

学校区

小学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)

中学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 4分
  • ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 4分
  • ファミリーマート サンズ西新宿店 4分
  • ローソン 西新宿四丁目店 5分
  • ミニストップ 西新宿山手通り店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 6分
  • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 1分
  • サミットストア 渋谷本町店 6分
  • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 4分

Medical

  • 豊田歯科クリニック 4分
  • 高杉歯科クリニック 4分
  • 長谷川歯科医院 4分
  • 青木歯科 4分

Kindergarten

  • 本町きらきらこども園 4分
  • 新宿区立西新宿幼稚園 5分
  • あい・あい保育園初台本町園 6分

Bank

  • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 5分
  • 東日本銀行 初台支店 5分
  • さわやか信用金庫新宿西支店 3分

Parks

  • 二軒家ふるさと公園 5分
  • 二軒家公園 5分
  • 本町公園 4分

本町エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校 調整区域による変更可能校
本町一丁目 全域 渋谷区立幡代小学校 渋谷区立渋谷本町学園 渋谷区立渋谷本町学園(小学校)
本町二丁目 全域 渋谷区立渋谷本町学園
本町三丁目 全域
本町四丁目 全域
本町五丁目 1~33番
その他 渋谷区立中幡小学校 渋谷区立笹塚中学校
本町六丁目 33~43番
その他 渋谷区立渋谷本町学園 渋谷区立渋谷本町学園

本町のマンションカタログ

当社サイト内の本町の販売物件情報(初台中央マンションの周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(初台中央マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。