初台中央マンション
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私が担当します:春日秀典
所在地 | 渋谷区本町3丁目52-5 |
---|---|
築年月 | 1971/02 |
戸数規模 | 75戸 |
新築時売主 | ヂョルダン商事 |
初台中央マンション
物件の特徴
初台中央マンションは大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩6分です。京王線「初台」駅からは徒歩10分です。13階建てのマンションです。
初台中央マンションは耐震補強工事済 です。
初台中央マンションは徒歩1分にminiピアゴ渋谷本町3丁目店が、徒歩2分に「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」があります。
- 渋谷区本町3丁目の住所
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩5分
- 渋谷区立渋谷本町学園 350m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- 商業の用途地域
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目52-5 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分 京王線 初台駅 徒歩10分 | ||
築年 | 1971/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数75戸 | ||
新築時売主 | ヂョルダン商事 | ||
施工 | 藤田組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
管理会社 | |||
管理費単価 | 469.91 |
外観・共用部の画像
初台中央マンションの最寄り駅は「西新宿五丁目」。大江戸線の駅です。建設された当初は京王線の初台を想定していたと思うのですが、今は八テインしました。
清水橋方面にむかって西にすすみます。新宿中央公園の裏側の地域で、大型のオフィスビルも見受けられます。
交差点がでると、渡ってから左折です。
初台方面に向かって南下するとほどなく初台中央マンションが現れます。
見通しの良いロケーションですので、すぐわかるでしょう。
ところで、もう一つ、京王線(新線)の初台からもアプローチすることができます。
初台駅は地下化されていますので、地下からスタートです。
駅はオペラシティと直結しています。
オペラシティとは、新国立劇場および、民間の超高層ビル「東京オペラシティビル」で構成される複合施設です。
オペラシティビルは47店の地下モールも付設された大型ビルです。
山手通りを北上します。
およそ10分、コンビニ「miniピアゴ」が見えてきたら、初台中央マンションはもうすぐ、隣の建物になります。
初台中央マンションは昭和46年築のマンションです。大江戸線「西新宿五丁目」駅、京王線「初台」駅が利用可です。
13階建で山手通りにあります。
北西側から見た建物の裏型のようすです。
エントランスです。表通りに面していて非常に見渡しのよいポジショニングです。
エントランスを内側から見た様子です。
入ってすぐ左にエレベータがあります。階段が2段あります。
窓も多く、外からも見やすい、明るい印象のエントランスでした。
入って右のところには郵便受けがあります。
駐輪場は建設当時のものではないみたいですので、適宜修繕されているものと思います。
駐輪場、駐車場などの共用部です。
「ローソンストア100 渋谷本町三丁目店」まで徒歩2分です。ちょっとした野菜はお肉が買えます。
耐震性・耐震対策
2011年には耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。
1971年02月築なので、2024年3月の時点で築53年1か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/12 | 6階 | 約42㎡ | @84.63 | @72.5 | @51 | 初台中央マンション | 3580万円 |
2022/1 | 11階 | 約50㎡ | @86.25 | @75.2 | @53.4 | 初台中央マンション | 4390万円 |
2021/10 | 11階 | 約50㎡ | @90.18 | @79.2 | @56.3 | 初台中央マンション | 4590万円 |
2021/10 | 11階 | 約50㎡ | @90.18 | @79.2 | @56.3 | 初台中央マンション | 4590万円 |
2021/1 | 8階 | 約65㎡ | @66.36 | @56.6 | @39.9 | 初台中央マンション・ | 4350万円 |
2021/1 | 5階 | 約65㎡ | @64.68 | @54.9 | @38.6 | 初台中央マンション | 4240万円 |
2020/12 | 8階 | 約42㎡ | @65.72 | @53.6 | @36.9 | 初台中央マンション | 2780万円 |
2020/12 | 4階 | 約65㎡ | @68.63 | @58.9 | @41.6 | 初台中央マンション | 4499万円 |
2020/12 | 8階 | 約65㎡ | @66.36 | @56.6 | @39.9 | 初台中央マンション | 4350万円 |
2020/11 | 4階 | 約65㎡ | @70.16 | @60.4 | @42.7 | 初台中央マンション | 4599万円 |
2020/11 | 5階 | 約65㎡ | @65.45 | @55.7 | @39.2 | 初台中央マンション | 4290万円 |
2020/10 | 8階 | 約65㎡ | @66.36 | @56.6 | @39.9 | 初台中央マンション | 4350万円 |
2020/10 | 5階 | 約43㎡ | @68.98 | @57 | @39.5 | 初台中央マンション | 2980万円 |
2020/9 | 5階 | 約65㎡ | @66.36 | @56.6 | @39.9 | 初台中央マンション | 4350万円 |
2020/9 | 8階 | 約65㎡ | @66.82 | @57 | @40.2 | 初台中央マンション | 4380万円 |
2020/9 | 4階 | 約65㎡ | @71.69 | @61.9 | @43.9 | 初台中央マンション | 4699万円 |
2020/8 | 5階 | 約65㎡ | @66.82 | @57 | @40.2 | 初台中央マンション | 4380万円 |
2020/8 | 5階 | 約65㎡ | @67.12 | @57.4 | @40.5 | 初台中央マンション | 4400万円 |
2020/8 | 4階 | 約65㎡ | @73.21 | @63.4 | @45 | 初台中央マンション | 4799万円 |
2020/8 | 8階 | 約65㎡ | @68.5 | @58.7 | @41.5 | 初台中央マンション | 4490万円 |
2020/7 | 5階 | 約65㎡ | @68.04 | @58.3 | @41.1 | 初台中央マンション | 4460万円 |
2020/7 | 5階 | 約65㎡ | @68.04 | @58.3 | @41.1 | 初台中央マンション | 4460万円 |
2020/5 | 5階 | 約65㎡ | @68.34 | @58.6 | @41.4 | 初台中央マンション | 4480万円 |
2020/5 | 5階 | 約65㎡ | @69.87 | @60.1 | @42.5 | 初台中央マンション | 4580万円 |
2020/5 | 5階 | 約65㎡ | @69.87 | @60.1 | @42.5 | 初台中央マンション | 4580万円 |
2020/5 | 4階 | 約65㎡ | @74.6 | @64.8 | @46 | 初台中央マンション | 4890万円 |
2020/3 | 8階 | 約65㎡ | @70.94 | @61.2 | @43.3 | 初台中央マンション | 4650万円 |
2020/3 | 5階 | 約65㎡ | @71.4 | @61.6 | @43.6 | 初台中央マンション | 4680万円 |
2020/3 | 8階 | 約65㎡ | @73.07 | @63.3 | @44.9 | 初台中央マンション | 4790万円 |
2020/2 | 5階 | 約65㎡ | @74.45 | @64.7 | @45.9 | 初台中央マンション | 4880万円 |
2019/6 | 4階 | 約43㎡ | @68.98 | @57 | @39.5 | 初台中央マンション | 2980万円 |
2019/5 | 4階 | 約43㎡ | @73.61 | @61.6 | @42.9 | 初台中央マンション | 3180万円 |
2019/4 | 4階 | 約43㎡ | @75.93 | @63.9 | @44.7 | 初台中央マンション | 3280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 11階 / 50.9m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.9㎡
- バルコニー
- 5.46㎡
- 管理費
- 13000円
- 修繕積立金
- 9300円
・「初台中央マンション」は11階東南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区本町3丁目52-5
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)
中学校:渋谷区立渋谷本町学園(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 4分
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 4分
- ファミリーマート サンズ西新宿店 4分
- ローソン 西新宿四丁目店 5分
- ミニストップ 西新宿山手通り店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 6分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 1分
- サミットストア 渋谷本町店 6分
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 4分
Medical
- 豊田歯科クリニック 4分
- 高杉歯科クリニック 4分
- 長谷川歯科医院 4分
- 青木歯科 4分
Kindergarten
- 本町きらきらこども園 4分
- 新宿区立西新宿幼稚園 5分
- あい・あい保育園初台本町園 6分
Bank
- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 5分
- 東日本銀行 初台支店 5分
- さわやか信用金庫新宿西支店 3分
Parks
- 二軒家ふるさと公園 5分
- 二軒家公園 5分
- 本町公園 4分
本町エリアのご紹介
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 | 調整区域による変更可能校 |
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本町一丁目 | 全域 | 渋谷区立幡代小学校 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園(小学校) |
本町二丁目 | 全域 | 渋谷区立渋谷本町学園 | ||
本町三丁目 | 全域 | |||
本町四丁目 | 全域 | |||
本町五丁目 | 1~33番 | |||
その他 | 渋谷区立中幡小学校 | 渋谷区立笹塚中学校 | ||
本町六丁目 | 33~43番 | |||
その他 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園 |
本町のマンションカタログ
当社サイト内の本町の販売物件情報(初台中央マンションの周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(初台中央マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- プラウド渋谷本町
本町3丁目51-17 2019/12築 - パークタワー渋谷本町
本町3丁目1-4 2013/09築 - パレスマンション
本町6丁目6-1 1968/02築 - 富士見マンション(渋谷区本町1丁目)
渋谷区本町1丁目59-2 1965/07築 - アイディーコート新宿西アルテ
本町3丁目38-3 2002/05築 - パークレーン渋谷本町
本町4丁目8-13 2009/03築 - パークアヴェニュー新宿西
本町4丁目11-1 1992/03築 - 豊栄新都心マンション
本町3丁目48-21 1981/03築 - エクセルシオール西新宿
本町3丁目39-12 1998/03築 - 日興初台スカイマンション
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本町2丁目3-1 1972/02築 - ライオンズマンション渋谷本町
本町5丁目38‐10 199202築 - セントヒルズ清水橋
本町3丁目45-11 1984/02築 - スカーラ西新宿シティプラザ
本町3丁目38-1 2000/08築 - ラアトレ西新宿
本町4丁目47-8 2009/12築 - 初台ハイホーム
本町4丁目4-7 1970/12築 - コーポ滝島
本町2丁目40-2 1972/03築 - メゾンドタンブール
本町5丁目 1983/03築 - 藤和シティホームズ初台
本町4丁目1-16 2002/09築 - グランドステージ初台
本町3丁目43-10 1998/11築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。