渋谷本町マンション[仲介手数料無料]

渋谷本町マンションは昭和４７年築の１１階建てです。初台駅から徒歩５分の立地で、近くには東京オペラシティ、新国立劇場があります。

コンビニが隣にあって便利です。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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渋谷本町マンションを解説します

ペットと住めるマンション。

渋谷本町マンションは京王線「初台」駅から徒歩５分です。11階建て旧耐震のマンションです。

平成２９年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。

渋谷本町マンションは「東京オペラシティ」まで徒歩３分です。徒歩１分に「ファミリーマート渋谷本町店」があります。

渋谷区本町２丁目の住所
京王線「初台」駅徒歩5分
渋谷区立渋谷本町学園 450m学区
耐震基準は旧耐震

災害・耐震

1972/02築で、総戸数85戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年5月の時点で築 53年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	10階	約46㎡	＠80.17	＠68.6	＠48.2
2023/6	10階	約46㎡	＠79.7	＠68.2	＠47.9
2023/5	4階	約46㎡	＠73.41	＠61.9	＠43.2
2023/3	4階	約46㎡	＠75.57	＠64	＠44.9
2023/3	10階	約46㎡	＠81.64	＠70.1	＠49.4
2023/2	4階	約46㎡	＠77.73	＠66.2	＠46.5
2023/2	10階	約46㎡	＠85.96	＠74.4	＠52.6
2023/1	4階	約46㎡	＠79.89	＠68.3	＠48.1
2022/12	3階	約46㎡	＠75.57	＠64	＠44.9
2022/10	7階	約42㎡	＠106.69	＠94.5	＠67.4
2022/10	3階	約46㎡	＠79.7	＠68.2	＠47.9
2022/5	1階	約46㎡	＠73.33	＠61.8	＠43.2
2022/4	9階	約46㎡	＠77.54	＠66	＠46.3
2022/4	9階	約46㎡	＠77.54	＠66	＠46.3
2022/3	1階	約46㎡	＠75.92	＠64.3	＠45.1
2022/2	1階	約46㎡	＠79.84	＠68.3	＠48
2022/1	9階	約46㎡	＠84.02	＠72.5	＠51.2
2021/12	1階	約46㎡	＠82.01	＠70.4	＠49.6
2021/5	10階	約48㎡	＠79.64	＠68.4	＠48.2
2020/3	9階	約51㎡	＠73.52	＠62.6	＠44
2020/3	9階	約42㎡	＠84.75	＠72.6	＠51.1
2019/10	1階	約46㎡	＠65.05	＠53.5	＠37
2019/6	9階	約48㎡	＠54.74	＠43.5	＠29.7

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 9階 / 46.3m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 9階
間取り: 230
専有面積: 46.3㎡
バルコニー: 10㎡
管理費: 6000円
修繕積立金: 14000円

・「渋谷本町マンション」はメゾネットタイプです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】渋谷本町マンション9階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 46.09m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 230
専有面積: 46.09㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 6000円
修繕積立金: 14000円

・「渋谷本町マンション」はメゾネットタイプです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】渋谷本町マンション1階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町２丁目３－１
交通	京王線初台駅　徒歩5分　都営大江戸線西新宿五丁目駅　徒歩12分
築年	1972/02築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数85戸
新築時売主	東京労働者住宅協会
施工	大日本土木
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本ハウズイング
管理費単価

地図、周辺環境

渋谷区本町２丁目３－１

学校区

小学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分)

中学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分)

Convenience Store

ファミリーマート東京オペラシティ店 4分
ファミリーマートオペラシティサンクンガーデン店 4分
生活彩家OPハーモニー店 3分
ファミリーマート渋谷本町店 1分
セブンイレブン渋谷本町3丁目店 5分

SuperMarket,etc

マルエツプチ西新宿三丁目店 5分
miniピアゴ渋谷本町3丁目店 5分
まいばすけっと初台駅西店 5分
まいばすけっと渋谷本町2丁目店 1分

Medical

青木歯科 2分
おざき整形外科クリニック 1分
初台不動通り鍼灸院・接骨院 2分
初台整形外科クリニック 2分

Kindergarten

パレット保育園・初台 6分
みんなのみらいをつくる保育園初台 7分
本町第三保育園 4分

Bank

さわやか信用金庫新宿西支店 7分
きらぼし銀行代々木支店 5分
東日本銀行初台支店 2分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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