渋谷本町マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている渋谷本町マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
渋谷本町マンションの解説
代表・春日秀典
渋谷本町マンションのレビュー
物件画像
渋谷本町マンションは京王線「初台」駅から徒歩５分です。11階建て旧耐震のマンションです。
平成２９年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。
渋谷本町マンションは「東京オペラシティ」まで徒歩３分です。徒歩１分に「ファミリーマート渋谷本町店」があります。
- 渋谷区本町２丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩5分
- 渋谷区立渋谷本町学園 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
日本ハウズイングの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1972/02築で、 総戸数85戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 54年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町２丁目３－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩5分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 東京労働者住宅協会 | ||
| 施工 | 大日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 10階 | 約46㎡ | ＠79.7 | ＠68.2 | ＠47.9 | |
| 2023/5 | 4階 | 約46㎡ | ＠73.41 | ＠61.9 | ＠43.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠75.57 | ＠64 | ＠44.9 | |
| 2023/3 | 10階 | 約46㎡ | ＠81.64 | ＠70.1 | ＠49.4 | |
| 2023/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠77.73 | ＠66.2 | ＠46.5 | |
| 2023/2 | 10階 | 約46㎡ | ＠85.96 | ＠74.4 | ＠52.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約46㎡ | ＠79.89 | ＠68.3 | ＠48.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠75.57 | ＠64 | ＠44.9 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠106.69 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
| 2022/10 | 3階 | 約46㎡ | ＠79.7 | ＠68.2 | ＠47.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 9階 / 46.3m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.3㎡
- バルコニー
- 10㎡
- 管理費
- 6000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「渋谷本町マンション」はメゾネットタイプです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 46.09m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 46.09㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 6000円
- 修繕積立金
- 14000円
・「渋谷本町マンション」はメゾネットタイプです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
渋谷区本町２丁目３－１
学校区
小学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分)
中学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 東京オペラシティ店 4分
- ファミリーマート オペラシティサンクンガーデン店 4分
- 生活彩家OPハーモニー店 3分
- ファミリーマート 渋谷本町店 1分
- セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 5分
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 5分
- まいばすけっと 初台駅西店 5分
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 1分
Medical
- 青木歯科 2分
- おざき整形外科クリニック 1分
- 初台不動通り鍼灸院・接骨院 2分
- 初台整形外科クリニック 2分
Kindergarten
- パレット保育園・初台 6分
- みんなのみらいをつくる保育園初台 7分
- 本町第三保育園 4分
Bank
- さわやか信用金庫新宿西支店 7分
- きらぼし銀行 代々木支店 5分
- 東日本銀行 初台支店 2分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
- 秀和幡ヶ谷レジデンス 4180万円 9階 1
- ザ・グランツ代々木参宮橋 13980万円 5階 2
- キャニオングランデ桜上水 4499万円 6階 1
- 芦花公園ハイツ 6990万円 3階 3
- 芦花公園プレスティージュ 14177万円 6階 4
- シャルマンコーポ第２芦花公園 5980万円 1階 3
- ガーデンヴィラ芦花公園 10480万円 5階 3
- ライオンズマンション幡ヶ谷 6490万円 1階 2
- パールハイツ笹塚 6799万円 7階 3
- 八幡山ビューグリーン 7499万円 7階 3
- ライオンズマンション幡ヶ谷 6190万円 6階 1
- マンション和泉苑 3280万円 4階 1
- ライオンズマンション幡ヶ谷 8190万円 1階 1
- エスポワール松原 7798万円 6階 2
- サーラ・コモド八幡山ヴェローナ 5399万円 4階 1
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
本町と同じ町内のマンションを調べよう
本町のマンションカタログの詳細はこちらです。
- メゾンヴェール幡ヶ谷
- 渋谷本町オリエントコート２
- プラウド渋谷本町
- パークタワー渋谷本町
- パレスマンション
- 富士見マンション
- アイディーコート新宿西アルテ
- パークレーン渋谷本町
- パークアヴェニュー新宿西
- 初台中央マンション
- 豊栄新都心マンション
- エクセルシオール西新宿
- 日興初台スカイマンション
- サンシャインコーポベル初台
- コーポ幡ヶ谷
- ジェイシティ幡ヶ谷
- 初台ハイツ
- 初台ハイホーム
- セントヒルズ清水橋
- ラアトレ西新宿
- 中野坂上マンション
- ライオンズシティ渋谷本町
- コーポ滝島
- 第２三喜マンション
- スカーラ西新宿シティプラザ
- 藤和シティホームズ初台
- ライオンズマンション渋谷本町
- グランドステージ初台
- ディオレ西新宿
- 渋谷本町オリエントコート
- メイゾン初台
- エフビル
- ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 渋谷区
- 上原
- 鶯谷町
- 宇田川町
- 恵比寿
- 恵比寿西
- 恵比寿南
- 神山町
- 桜丘町
- 笹塚
- 渋谷
- 松濤
- 神泉町
- 神宮前
- 神南
- 千駄ヶ谷
- 代官山町
- 富ヶ谷
- 道玄坂
- 南平台町
- 西原
- 幡ヶ谷
- 鉢山町
- 初台
- 東
- 広尾
- 円山町
- 元代々木町
- 代々木
- 代々木神園町
- 猿楽町
- 大山町
本町で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。