渋谷本町マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
渋谷本町マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。駅至近の立地の中規模物件です。
渋谷本町マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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渋谷本町マンションの特徴
渋谷本町マンションは京王線「初台」駅から徒歩５分です。11階建て旧耐震のマンションです。
平成２９年に大規模修繕工事を行っています。ペットと住めます。
渋谷本町マンションは「東京オペラシティ」まで徒歩３分です。徒歩１分に「ファミリーマート渋谷本町店」があります。
- 渋谷区本町２丁目の住所
- 京王線「初台」駅徒歩5分
- 渋谷区立渋谷本町学園 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
渋谷本町マンションの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 54年 8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町２丁目３－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 初台駅 徒歩5分 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数85戸 | ||
| 新築時売主 | 東京労働者住宅協会 | ||
| 施工 | 大日本土木 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分) 中学校：渋谷区立渋谷本町学園(6分) | ||
渋谷本町マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 10階 | 約46㎡ | ＠79.7 | ＠68.2 | ＠47.9 | |
| 2023/5 | 4階 | 約46㎡ | ＠73.41 | ＠61.9 | ＠43.2 | |
| 2023/3 | 4階 | 約46㎡ | ＠75.57 | ＠64 | ＠44.9 | |
| 2023/3 | 10階 | 約46㎡ | ＠81.64 | ＠70.1 | ＠49.4 | |
| 2023/2 | 4階 | 約46㎡ | ＠77.73 | ＠66.2 | ＠46.5 | |
| 2023/2 | 10階 | 約46㎡ | ＠85.96 | ＠74.4 | ＠52.6 | |
| 2023/1 | 4階 | 約46㎡ | ＠79.89 | ＠68.3 | ＠48.1 | |
| 2022/12 | 3階 | 約46㎡ | ＠75.57 | ＠64 | ＠44.9 | |
| 2022/10 | 7階 | 約42㎡ | ＠106.69 | ＠94.5 | ＠67.4 | |
出典：当社サイト
渋谷本町マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
9
階
46.3
㎡
2 ＤＫ
2022年1月24日 ～
2022年5月17日 掲載
過去の住戸情報を見る
1
階
46.09
㎡
2 ＤＫ
2021年12月6日 ～
2022年6月29日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
渋谷本町マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。渋谷本町マンションにしても、1972/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
渋谷本町マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。