ディオレ西新宿[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

ホームライフ管理株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥141,517,076（2024-04-30時点）、戸あたり￥2,050,972円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：
2005年7月 受水槽室内排水ポンプ交換工事・駐車場ピット内排水ポンプ交換
2005年11月 鉄部塗装工事
2008年1月 外壁タイル補修工事
2008年2月 駐車場メーン基盤交換工事
2010年10月 駐輪場改修工事
2011年2月 駐車場前アスファルト塗装工事
2011年3月 鉄部塗装工事・地上デジタル放送対応工事 玄関スロープ・玄関オートドア設置工事
2012年9月～10月
2013年7月・8月　自動ドアハンズフリー化工事・防犯カメラ設置工事
2014年7月～12月　大規模修繕工事
2015年4月 宅配ロッカー交換工事
2016年11月 増圧直結給水工事
2018年4月 屋上防水塗装工事
2019年4月 TV受信設備(増幅器) 交換工事
2019年10月 駐車場保全・部品交換駐車場塗装
2019年12月 機械式駐車場部品交換工事
2020年2月 スプリンクラー配管盛替え
2020年11月 機械式駐車場地下ピット配水ポンプ交換
2021年2月 ゴミ置き場側通用口扉・枠交換
2021年12月 各住戸玄関扉レバーハンドル・角形台座交換
2022年1月 減圧弁(64戸) ・バルブ (66戸)交換
2022年12月 点検指摘改修工事
2022年12月 増圧ポンプ逆流防止器交換工事
2023年3月 消防用補給水槽ボールタップ交換工事
2023年11月～12月　インターホンシステム更新工事
2024年1月～2月　11F以上スプリンクラーアラーム弁交換

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～21,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：観賞用小魚、小鳥、盲導犬（条件付き）

災害・耐震

1999/02築で、総戸数69戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 26年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

渋谷区本町３丁目３１－３

学校区

小学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)

中学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分)

コンビニなど

• ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 5分
• セブンイレブン 十二社店 5分
• ファミリーマート サンズ西新宿店 3分
• ローソン 西新宿四丁目店 3分
• ファミリーマート 中野弥生町店 5分

スーパー・買い物

• サミットストア 渋谷本町店 6分
• miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 6分
• マルエツ 中野新橋店 7分
• まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 7分

Medical

• 小野田歯科医院 1分
• 渡辺クリニック 3分
• 藤間産婦人科医院 3分
• 西新宿五丁目くるみ歯科医院 3分

幼稚園

金融機関・銀行

• 全東栄信用組合 渋谷本町支店 3分
• さわやか信用金庫新宿西支店 3分

公園・公共施設

• 二軒家公園 1分
• 二軒家ふるさと公園 2分

徒歩6分に「サミットストア 渋谷本町店」があります。