プラウド渋谷本町[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
野村不動産のブランドマンション「プラウド渋谷本町」は、ホテルライクな内廊下設計と上質な共用空間が魅力の都心レジデンス。2駅2路線利用可で利便性も高く、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可と、日々の暮らしに品と機能を兼ね備えています。
長期修繕計画もあります。築5年6か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プラウド渋谷本町を解説します
野村不動産のブランドマンション「プラウド渋谷本町」は、ホテルライクな内廊下設計と上質な共用空間が魅力の都心レジデンス。2駅2路線利用可で利便性も高く、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可と、日々の暮らしに品と機能を兼ね備えています。
都心に上質な拠点を求める都会派へ。暮らしに品と機能を。
立地に関する情報
プラウド渋谷本町は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、京王新線「初台」駅も徒歩9分で利用できる2駅2路線の好立地。山手通り沿いに位置しながらも歩道が広く、整った街並みが印象的な都心エリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
野村不動産が手がけた全100戸の高グレードマンション。ホテルライクなカーペット敷の内廊下設計を採用し、プライバシーと快適性を両立。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、共用部の質も高いレベルで保たれています。施工は鴻池組、管理は野村不動産パートナーズによる全部委託体制です。
周辺環境に関する情報
周辺は都市機能と静けさが共存する環境で、歩道のインターロッキング舗装が整備され、日常の移動も快適。新宿中央公園や代々木公園が生活圏内にあり、都心にいながら自然にも手が届く住環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分の「リコス」、3分の「セブン-イレブン」、8分の「サミットストア」など、日常生活に必要な店舗が揃っています。都心でのスマートな暮らしに求められる利便性が、しっかりと整っています。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~34,000円/月
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:1住戸につき小型犬・猫は合計2匹以内、観賞用の鳥類は3羽以内、体長20cm以下の小動物は2匹以内
災害・耐震
2019/12築で、 総戸数100 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付13 階建て。
2025年6月の時点で 築 5年 6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/5 | 2階 | 約55㎡ | @206.28 | @195.8 | @143.4 | |
2024/7 | 3階 | 約49㎡ | @162.62 | @151.4 | @110.1 | |
2023/11 | 3階 | 約49㎡ | @162.62 | @151.4 | @110.1 | |
2023/3 | 9階 | 約70㎡ | @178.01 | @168.5 | @123.4 | |
2022/9 | 3階 | 約46㎡ | @157.78 | @146.2 | @106.1 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都渋谷区本町3丁目51-17
|
||
---|---|---|---|
交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 京王線 初台駅 徒歩9分 |
||
築年 | 2019/12築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 13 階建て 総戸数100 戸 | ||
新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社鴻池組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理費単価 | 508 |
地図、周辺環境
渋谷区本町3丁目51-17
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園 徒歩4分
中学校:渋谷区立渋谷本町学園 徒歩4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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