プラウド渋谷本町の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
野村不動産のブランドマンション「プラウド渋谷本町」は、ホテルライクな内廊下設計と上質な共用空間が魅力の都心レジデンス。2駅2路線利用可で利便性も高く、オートロック・宅配ボックス完備、ペット飼育可と、日々の暮らしに品と機能を兼ね備えています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているプラウド渋谷本町が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
プラウド渋谷本町のレビュー
代表・春日秀典
プラウド渋谷本町のレビュー
長期修繕計画もあります。築6年6か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
都心に上質な拠点を求める都会派へ。暮らしに品と機能を。
立地に関する情報
プラウド渋谷本町は、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、京王新線「初台」駅も徒歩9分で利用できる2駅2路線の好立地。山手通り沿いに位置しながらも歩道が広く、整った街並みが印象的な都心エリアです。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
野村不動産が手がけた全100戸の高グレードマンション。ホテルライクなカーペット敷の内廊下設計を採用し、プライバシーと快適性を両立。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、共用部の質も高いレベルで保たれています。施工は鴻池組、管理は野村不動産パートナーズによる全部委託体制です。
周辺環境に関する情報
周辺は都市機能と静けさが共存する環境で、歩道のインターロッキング舗装が整備され、日常の移動も快適。新宿中央公園や代々木公園が生活圏内にあり、都心にいながら自然にも手が届く住環境です。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩1分の「リコス」、3分の「セブン-イレブン」、8分の「サミットストア」など、日常生活に必要な店舗が揃っています。都心でのスマートな暮らしに求められる利便性が、しっかりと整っています。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～34,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸につき小型犬・猫は合計2匹以内、観賞用の鳥類は３羽以内、体長20cm以下の小動物は2匹以内
災害・耐震
2019/12築で、 総戸数100 戸の 大規模な鉄筋コンクリート地下1 階付13 階建て。
2026年6月の時点で 築 7年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町３丁目５１－１７
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 京王線 初台駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 2019/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 13 階建て 総戸数100 戸 | ||
| 新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社鴻池組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 508 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠206.28 | ＠195.8 | ＠143.4 | |
| 2023/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠162.62 | ＠151.4 | ＠110.1 | |
| 2023/3 | 9階 | 約70㎡ | ＠178.01 | ＠168.5 | ＠123.4 | |
| 2022/9 | 3階 | 約46㎡ | ＠157.78 | ＠146.2 | ＠106.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 55.7m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 55.7㎡
- バルコニー
- 12.65㎡
- 管理費
- 20100円
- 修繕積立金
- 8200円
2階の角部屋・北東向きワイドスパンバルコニー付きで、開放感と静けさを両立した住戸。床暖房や食洗機、豊富な収納に加え、2025年4月にリフォーム済で、快適な暮らしをすぐに始められる。
地図、周辺環境
渋谷区本町３丁目５１－１７
学校区
小学校：渋谷区立渋谷本町学園 徒歩4分
中学校：渋谷区立渋谷本町学園 徒歩4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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