スカーラ西新宿シティプラザ[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
スカーラ西新宿シティプラザは、駅徒歩3分の利便性と、都市の喧騒を忘れる静謐な住環境が調和するレジデンスです。重厚感のある外観と、整った共用設備が日々の暮らしを包み、知性と洗練を大切にする都会派にふさわしい居住空間がここにあります。
築24年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
スカーラ西新宿シティプラザを解説します
スカーラ西新宿シティプラザは、駅徒歩3分の利便性と、都市の喧騒を忘れる静謐な住環境が調和するレジデンスです。重厚感のある外観と、整った共用設備が日々の暮らしを包み、知性と洗練を大切にする都会派にふさわしい居住空間がここにあります。
静寂と都市機能が交差する、知性派のための西新宿レジデンス
スカーラ西新宿シティプラザは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩3分という利便性に優れた立地にあります。丸ノ内線「中野坂上」駅や京王線「初台」駅も徒歩圏内に収めることで、都心を縦横に移動できる都市生活の中心地に位置しています。
建物は2000年築、ブラウン系を基調としたスタイリッシュな外観が印象的で、縦のラインを意識したフォルムが都市的な軽快さを演出しています。SRC造・13階建の堅牢な構造により、都心に暮らす安心感を提供しています。
共用部にはオートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが整備され、安心のセキュリティ環境が整っています。宅配ボックスや内廊下設計も採用されており、雨風を避けつつプライバシーを守る仕様となっています。
方南通りから一本入った立地は、都心の利便性と穏やかさを兼ね備えています。周囲にはドラッグストアやコンビニ、サミットやマルエツプチといったスーパーマーケットも揃い、日常生活の快適性をしっかり支えています。
現地を訪れると、重厚感あるアーチのエントランスと、ホテルライクなオートロック前空間が迎えてくれます。都市生活者にふさわしい落ち着きと高級感が、訪れるたびに「ここが自分の居場所だ」と思わせてくれます。
災害・耐震
2000/08築で、 総戸数45戸の 鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年6月の時点で 築 24年 10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2021/12 | 5階 | 約33㎡ | @104.05 | @91.6 | @64.9 | |
2021/12 | 5階 | 約33㎡ | @107.04 | @94.6 | @67.1 | |
2021/11 | 5階 | 約33㎡ | @113 | @100.5 | @71.6 | |
2021/9 | 5階 | 約33㎡ | @118.96 | @106.5 | @76 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都渋谷区本町3丁目38-1
|
||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 | ||
築年 | 2000/08築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数45戸 | ||
新築時売主 | ダイナシティ | ||
施工 | 植木組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
渋谷区本町3丁目38-1
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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