中野坂上マンションは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
中野坂上マンションは買って大丈夫？
代表・春日秀典
最寄駅徒歩5分でペットと住めるマンション。駅至近の立地の中規模物件です。
中野坂上マンションの総合評価
電話：03-5809-1630
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中野坂上マンションの特徴
中野坂上マンションは、交通アクセスに優れた立地条件が特徴的です。
山手通りに面しているため、車での移動もスムーズであり、大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩5分、丸の内線・大江戸線「中野坂上」駅からは徒歩9分と、公共交通機関でも利便性が高いです。
また、築年数は古いものの、長期修繕計画に基づいた管理体制が整っています。
管理会社である(株)秀栄興産による維持管理が行き届いており、建物の安全性・安心感が確保されています。
さらに、ペット可物件という点も飼い主にとって魅力的なポイントです。犬猫合わせて3匹まで飼育可能であり、犬を飼う場合は最大2匹までと規定されています。
周辺には、生活に必要な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。
徒歩5分圏内にはドラッグストア「トモズ 西新宿五丁目店」、徒歩6分圏内にはコンビニエンスストア「ファミリーマート 西新宿五丁目店」があり、日常生活で必要な買い物が手軽に行えます。
また、徒歩8分には「新宿区立 新宿中央公園」があり、緑豊かな公園でリフレッシュすることもできます。さらに、周辺には飲食店や商業施設も多数あり、暮らしの利便性が高いことが魅力です。
中野坂上マンションの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町３丁目３２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1970/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 國分建設 | ||
| 施工 | 國分建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社秀栄興産 | ||
| 学校区 | 小学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分) 中学校：渋谷区立渋谷本町学園(9分) | ||
中野坂上マンションの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/1 | 4階 | 約48㎡ | ＠72.5 | ＠61.2 | ＠42.8 |
出典：当社サイト
中野坂上マンションの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
中野坂上マンションの取引でロータス不動産がお勧めの理由
中野坂上マンションの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。中野坂上マンションにしても、1970/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社秀栄興産）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
中野坂上マンションについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ中野坂上マンションを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。