ライオンズマンション渋谷本町は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ライオンズマンション渋谷本町は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ライオンズマンション渋谷本町は、ゆったりとした構造と静かな住環境を備え、幡ヶ谷エリアで“安心して住み続けられるマンション”を探している人に応える、都市と暮らしが調和した存在です。
ライオンズマンション渋谷本町の総合評価
電話：03-5809-1630
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ライオンズマンション渋谷本町の特徴
幡ヶ谷の奥に、静けさと堅実が共存するヴィンテージ・レジデンス
ライオンズマンション渋谷本町は、京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩8分。渋谷区本町5丁目、戸建ての並ぶ閑静な住宅街に佇む、平成4年築の鉄筋コンクリート造5階建マンションです。
ブラウン系タイルが整然と貼られた外観は、流行に左右されない安定感を保ち、築年を重ねた今でも街に馴染む美しさを感じさせます。敷地全体がゆったりと設けられており、敷地内の動線もスムーズです。
エントランスは階段とスロープを併設した構成で、来訪者にも配慮された設計。オートロックとエレベーターも備え、セキュリティと利便性が両立しています。大京アステージによる大手管理のもと、長期修繕計画表もあり、建物の維持管理も堅実です。
周辺には「miniピアゴ」や「セブンイレブン」などの店舗が徒歩1～2分圏内に点在し、日々の買い物にも困りません。幡ヶ谷駅からの帰り道には商店街があり、程よく賑やかな通りを抜けて帰宅する感覚も、このエリアの魅力のひとつです。
静かな住宅街でありながら、新宿駅まで電車で約4分と、都心直結の立地。交通利便性と住環境の静けさを兼ね備えた、バランスの良さが際立ちます。
共用部は常に清潔に保たれ、住民のマナーの良さも感じられる空気感。ファミリーから単身者まで、幅広い層が自然に共存しており、「ゆったりとしたマンション」という表現がまさにふさわしい空間です。
新耐震基準に適合し、住宅ローン控除の対象となる安心感も備えた本物件。都市の便利さを享受しながらも、落ち着きある日常を大切にしたい方に選ばれてきた理由が、随所に見えてきます。
ライオンズマンション渋谷本町の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 34年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都渋谷区本町５丁目３８‐１０ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 199202築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
| 新築時売主 | 大京 | ||
| 施工 | 新建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
ライオンズマンション渋谷本町の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ライオンズマンション渋谷本町の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ライオンズマンション渋谷本町の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ライオンズマンション渋谷本町にしても、199202と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ライオンズマンション渋谷本町についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。