ライオンズマンション方南町[仲介手数料無料]

ライオンズマンション方南町の最寄は東京メトロ方南台です。出口はいくつかあるのですが、撮影時（2018/12/23）は工事中でした。方南支線は中野坂上～方南町の区間路線でしたが、現在、都心直通になるための対応中です。

駅を出てすぐ右の路地をまがって、住宅街を南下して、スリーエフ・ファミリーマートを目印に左折です。

住宅街を抜けていきますが、ここまでくればもうすぐです。

すぐのところにライオンズマンション方南町はあります。

ライオンズマンション方南町は方南町駅から方南中央通商店がを通って徒歩５分のマンションです。

マンションのエントランスは静かな住宅街のところにあります。

住宅地型マンションなので、ゴミスペースと駐輪場にはゆとりがあります。

エントランスはオートロックが設置されています。

こじんまりとしていますが整然としたエントランスホールでした。

敷地の南は路地を隔てて、公園に面しています。「方南二丁目公園」といいます。公園の南側は一段下がっている地形で、ここが高台部分に位置していることを確認できます。

徒歩2分に「ローソン・スリーエフ杉並方南町店」があります。

徒歩4分に「肉のハナマサ方南町店」があります。

ライオンズマンション方南町の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

５階建ての低層マンション。

築41年2か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ライオンズマンション方南町を解説します

５階建ての低層マンション。

ライオンズマンション方南町は丸ノ内線「方南町」駅より徒歩５分です。５階建ての低層マンションで、安心の新耐震基準です。

エレベータあります。エントランスはオートロック付です。管理人さんは日勤です。

閑静な住宅地です。

ライオンズマンション方南町は神田川は近くに流れています。近くの商店街沿いにあるアキッチョデジカは石窯ピッツァの食べれるお店です。肉のハナマサ方南町店が徒歩４分、サミットストア中野南台店が徒歩６分です。

杉並区方南２丁目の住所
丸ノ内方南「方南町」駅徒歩5分
杉並区立方南小学校 600m学区
耐震基準は新耐震
住宅ローン控除はお問い合わせください。
大京アステージが管理を担当（大手）
フロアプランは1R、1SLDK、2SDK、2LDK、3DK、3LDKです。
・マンションブランド：ライオンズマンション

全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト

災害・耐震

1984/03築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート5階建て。

2025年5月の時点で築 41年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/5	2階	約54㎡	＠85.17	＠74.5	＠52.9
2022/5	2階	約54㎡	＠88.87	＠78.2	＠55.7
2022/4	4階	約51㎡	＠88.35	＠77.4	＠55.1
2022/3	2階	約54㎡	＠92.57	＠81.9	＠58.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 51.84m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 51.84㎡
バルコニー: 6.48㎡
管理費: 13200円
修繕積立金: 14520円

・「ライオンズマンション方南町」は方南町駅徒歩4分・オートロック・新耐震基準です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション方南町4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 54m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 54㎡
バルコニー: 7.16㎡
管理費: 13800円
修繕積立金: 15120円

・「ライオンズマンション方南町」は方南町駅徒歩4分・静かな住宅街に立地・新耐震基準・オートロック付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション方南町2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都杉並区方南２丁目６－２１
交通	丸ノ内線方南町駅　徒歩5分
築年	1984/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数40戸
新築時売主	大京観光
施工	株式会社田中建設
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価

地図、周辺環境

杉並区方南２丁目６－２１

学校区

小学校：杉並区立方南小学校(3分)

中学校：杉並区立泉南中学校(9分)

Convenience Store

ローソン中野南台五丁目店 5分
サークルK杉並方南町駅店 5分
ファミリーマート方南一丁目店 5分
ミニストップ南台5丁目店 4分
サンクス杉並和泉店 5分

SuperMarket,etc

サミットストア中野南台店 4分
サミットストア和泉店 5分
コルモピア和泉店 5分
まいばすけっと方南町店 6分
肉のハナマサ方南町店 3分

Medical

水口歯科クリニック 3分
方南町さくらクリニック 4分
至誠クリニック 4分
田村歯科医院 2分

Kindergarten

みやしろ幼稚園 6分
アートチャイルドケア中野南台森の保育園 4分
むさしの保育園方南分園 4分

Bank

みずほ銀行方南町支店 4分
東京シティ信用金庫方南町CDコーナー 5分

Parks

方南二丁目公園 1分
方南中央公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。