セントヒルズ方南町[仲介手数料無料]
セントヒルズ方南町は昭和６２年築、１０階建てのマンションです。環七通りに面しています。
オートロック完備で安心です。
ペット飼育可です。
徒歩1分に「セブンイレブン 杉並堀ノ内２丁目店」があります。
徒歩6分に「まいばすけっと方南町店」があります。
代表・春日秀典
ペットと住めるマンション。
築38年0か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
セントヒルズ方南町を解説します
ペットと住めるマンション。
セントヒルズ方南町は丸の内線「方南町」駅徒歩８分です。昭和６２年築、１０階建て新耐震基準のマンションです。
オートロックあります。ペット飼育可です。
セントヒルズ方南町は徒歩1分に「セブン-イレブン 杉並堀ノ内２丁目店」があります。スーパー「まいばすけっと方南町店」まで徒歩６分です。
- 杉並区堀ノ内２丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩8分
- 杉並区立済美小学校 650m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 近商の用途地域
災害・耐震
1987/05築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年5月の時点で築 38年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 4階 | 約41㎡ | ＠77.39 | ＠65.1 | ＠45.4 | |
| 2024/5 | 4階 | 約41㎡ | ＠87.13 | ＠74.8 | ＠52.6 | |
| 2021/10 | 7階 | 約41㎡ | ＠68.12 | ＠55.8 | ＠38.5 | |
| 2021/9 | 7階 | 約41㎡ | ＠70.55 | ＠58.2 | ＠40.3 | |
| 2021/8 | 7階 | 約41㎡ | ＠72.99 | ＠60.7 | ＠42.1 | |
| 2021/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠75.2 | ＠62.9 | ＠43.8 | |
| 2019/11 | 2階 | 約42㎡ | ＠55.89 | ＠43.7 | ＠29.5 | |
| 2019/8 | 2階 | 約42㎡ | ＠58.98 | ＠46.8 | ＠31.8 | |
| 2019/7 | 2階 | 約42㎡ | ＠61.36 | ＠49.2 | ＠33.6 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１２－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1987/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 香陵商事 | ||
| 施工 | 小川建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)アドバンス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内２丁目１２－１３
学校区
小学校：杉並区立済美小学校(9分)
中学校：杉並区立泉南中学校(8分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 1分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 1分
- ファミリーマート 杉並堀の内店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 方南町店 6分
- サミットストア 妙法寺前店 6分
Medical
- 晴海歯科医院 4分
- 杉並堀ノ内クリニック在宅事業部 4分
- 杉並堀ノ内クリニック 4分
- 葉梨歯科医院 4分
Kindergarten
- 左内坂幼稚園 6分
- 堀ノ内保育園 4分
- ピノキオ幼児舎和田保育園 5分
Bank
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 6分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 8分
Parks
- 堀ノ内二丁目公園 4分
- 定塚橋公園 5分
- 堀ノ内南公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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