方南ファミリーコーポの売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
方南町駅徒歩2分の好立地。駅至近の立地の小規模物件です。
売出し中の住戸
方南ファミリーコーポの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

方南ファミリーコーポの解説

代表・春日秀典
方南ファミリーコーポのレビュー
物件画像
方南ファミリーコーポは丸の内線「方南町」駅から徒歩2分です。昭和46年築、8階建てのマンションです。
エレベーターがあります。
方南ファミリーコーポは「ファミリーマート 方南町駅前店」まで徒歩1分です。徒歩3分にスーパー「サミットストア 和泉店」があります。
- 杉並区方南2丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩1分
- 杉並区立方南小学校 750m学区
- 耐震基準は旧耐震
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
施設・設備
- 駐車場 : 無し
災害・耐震
1971/10築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄筋コンクリート8階建て。
2026年4月の時点で 築 55年 6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区方南2丁目23-22
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分 | ||
| 築年 | 1971/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数18戸 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | 320.97 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 4階 | 約54㎡ | @87.3 | @76.7 | @54.6 | |
| 2026/3 | 4階 | 約54㎡ | @90.94 | @80.3 | @57.3 | |
| 2026/2 | 4階 | 約54㎡ | @92.76 | @82.2 | @58.7 | |
| 2026/1 | 4階 | 約55㎡ | @75.17 | @64.6 | @45.6 | |
| 2026/1 | 4階 | 約54㎡ | @96.4 | @85.8 | @61.4 | |
| 2026/1 | 4階 | 約55㎡ | @78.76 | @68.2 | @48.3 | |
| 2025/12 | 4階 | 約54㎡ | @98.22 | @87.6 | @62.8 | |
| 2025/12 | 4階 | 約55㎡ | @80.56 | @70 | @49.7 | |
| 2025/11 | 4階 | 約54㎡ | @100.04 | @89.4 | @64.1 | |
| 2025/11 | 4階 | 約55㎡ | @82.36 | @71.8 | @51 | |
| 2025/9 | 4階 | 約55㎡ | @85.96 | @75.4 | @53.7 | |
| 2025/6 | 4階 | 約55㎡ | @89.55 | @79 | @56.4 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
杉並区方南2丁目23-22
学校区
小学校:杉並区立方南小学校(10分)
中学校:杉並区立泉南中学校(3分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
藤和シティホームズ本郷 14280万円 8階 3
本郷パーク・ホームズ 12800万円 2階 2
パーク・ハイム中野富士見町 8780万円 5階 3
ルート四谷三丁目 6780万円 1階 1
ライオンズマンション高円寺 6180万円 2階 3
ニューローレルマンション 5980万円 9階 1
フォルム四谷外苑東 17480万円 5階 2
リモージュ南台 9380万円 9階 3
THE LEBEN 大塚山手 Hill Top Season 15499万円 2階 3
ライオンズシティ西新宿 8798万円 1階 1
アルテール新宿 15800万円 12階 3
陽輪台高円寺 5999万円 3階 2
クレストフォルム中野弥生町 10490万円 1階 2
プレシス文京小石川 静穏の杜 12499万円 3階 2
モナークマンション後楽園 5790万円 3階 1
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
方南と同じ町内のマンションを調べよう
方南のマンションカタログの詳細はこちらです。
- ライオンズマンション方南
- クラッシィハウス杉並方南町
- 藤和方南町コープ2
- ドルチェ笹塚壱番館
- 大寿マンション
- エクセルシオール杉並方南町
- ダイアパレス方南町
- とよとみ方南町ハイム
- 方南第1マンション
- 藤和方南町コープ
- ゾンネンハイム方南町
- セントヒルズ方南町
- モナークマンション方南町
- モナークマンション第2方南B
- 方南町セントラルマンション
- 方南町コーポビアネーズ
- ジャパンハイツ方南
- テラスセザール方南町
- マンション方南町
- モナークマンション第2方南
- シルバーパレス方南町
- 日商岩井方南町マンション
- ライオンズマンション方南台
- ライオンズマンション方南町
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
- 杉並区
- 阿佐谷北
- 阿佐谷南
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
方南で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。