ザパームス浅草橋パルクレスタ[仲介手数料無料]
ザパームス浅草橋パルクレスタの最寄りは浅草橋駅です。西口が近いです。
線路沿いのガードを進むと２車線の通りに出ますから、そこを北上します。コンビニが目印です。
この通りは左衛門橋通り沿いといいますが、浅草橋のこの界隈だけ、マロニエ通りいう愛称をつけています。例年５月頃、マロニエ祭りが開催されます。
ファミリーマート、城北信金の店舗がある浅草橋５丁目の交差点に出たらもうすぐです。ここも直進です。
ザパームス浅草橋パルクレスタの斜向かいには浅草橋区民館（台東区役所浅草橋地区センター）があります。
物件の南に柳北公園に隣接しています。春は桜がきれいです。
ザパームス浅草橋パルクレスタは平成１０年築、１１階建てのマンションです。浅草橋駅から徒歩５分圏内です。左衛門橋通り沿いにあります。交通量もさほど多くなく静かです。スーパーやコンビニも近くにあり、住みやすい環境です。
公園からの外観です。
エントランスの様子。実はこじんまりしたエントランスですが、幅広で堂々セットバックしていて堂々と見えます。
エントランス左側と館銘板のようす。
エントランス右側の様子。この奥が駐輪場です。
中はオートロックになっています。
宅配ボックス（左）と郵便受けの様子です。
エントランス中に入るとすぐエレベータがあります。
代表・春日秀典
東育英小徒歩２分。
築27年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ザパームス浅草橋パルクレスタを解説します
東育英小徒歩２分。
ザ パームス浅草橋パルク レ・スタは、JR総武線の「浅草橋」駅西口から徒歩５分、また大江戸線の「新御徒町」駅やJR山手線の「秋葉原」駅からは徒歩12分、左衛門橋通り沿いに立地します。柳北公園にも隣接しており、部屋位置によっては公園の緑を楽しむことができます。
2014年（平成26年）に大規模修繕工事、2020年（令和2年）に増圧給水ポンプ更新工事、2022年（令和４年）に共用部照明LED化工事などのしっかりとした修繕履歴があり、管理体制は良好です。エントランスはオートロックが完備され、宅配ボックスも備えられているため、不在時にも安心して利用できます。また、ペット飼育も可能です。
周辺には、まず徒歩1分（隣接）に「柳北公園」があり、その向かいには「台東区 浅草橋区民館」があります。中央図書館の浅草橋分室も入っていますし、選挙の投票などもこちらを利用することができます。また、徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 浅草橋二丁目店」が、徒歩5分にはスーパー「ライフ神田和泉町店」があり、便利な立地となっています。
災害・耐震
1998/05築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年5月の時点で築 27年0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠114.98 | ＠104.3 | ＠75.2 | |
| 2020/7 | 10階 | 約54㎡ | ＠95.02 | ＠84.4 | ＠60.3 | |
| 2020/5 | 10階 | 約54㎡ | ＠96.85 | ＠86.2 | ＠61.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 54.62m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 4階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54.62㎡
- バルコニー
- 5.02㎡
- 管理費
- 19660円
- 修繕積立金
- 10800円
・「ザ パームス浅草橋パルク レ・スタ」は11階建て４階部分・3方角部屋です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋５丁目１－３３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩4分
ＪＲ山手線 秋葉原 駅 徒歩12分 大江戸線「新御徒町」駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1998/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数19戸 | ||
| 新築時売主 | 翔和建物 | ||
| 施工 | 株式会社ナカノコーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ(株) | ||
| 管理費単価 | 527.28 | ||
地図、周辺環境
台東区浅草橋５丁目１－３３
学校区
小学校：台東区立台東育英小学校(3分)
中学校：台東区立浅草中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 浅草橋駅前店 4分
- ファミリーマート 台東鳥越店 4分
- ファミリーマート 台東三筋一丁目店 5分
- ミニストップ 浅草橋1丁目店 4分
- セブンイレブン 台東浅草橋3丁目店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 浅草橋駅北店 4分
- ココスナカムラ鳥越店 4分
- まいばすけっと 神田佐久間町店 7分
- ライフ 神田和泉町店 4分
- まいばすけっと 新御徒町駅南店 5分
Medical
- おがさわらクリニック内科循環器科 3分
- 柳川歯科医院 3分
- レイ歯科・矯正歯科 3分
- 村田皮膚科医院 3分
Kindergarten
- アスク浅草橋保育園 5分
- ぽけっとランド浅草橋保育園 2分
- 浅草橋保育園 2分
Bank
- 興産信用金庫浅草橋支店 4分
- みずほ銀行 浅草橋支店 5分
- 城北信用金庫浅草橋支店 3分
- 三菱UFJ銀行浅草橋支店 6分
- 朝日信用金庫浅草橋支店 5分
Parks
- 柳北公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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