浅草橋グランドハイツは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
浅草橋グランドハイツは買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅近、浅草や上野、秋葉原などの観光スポットにもアクセスしやすい立地。築35年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
浅草橋グランドハイツの総合評価
電話：03-5809-1630
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浅草橋グランドハイツの特徴
浅草橋グランドハイツの写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：居室のみで飼育できる小動物
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 35年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋３丁目３２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩7分 都営浅草線 蔵前駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1991/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 13 階建て 総戸数48 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社光建 | ||
| 施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 620 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立台東育英小学校(2分) 中学校：台東区立浅草中学校(6分) | ||
浅草橋グランドハイツの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 6階 | 約65㎡ | ＠126.08 | ＠116.3 | ＠84.4 | |
| 2024/7 | 8階 | 約47㎡ | ＠114.43 | ＠103 | ＠73.9 | |
| 2024/5 | 4階 | 約39㎡ | ＠85.18 | ＠73.6 | ＠51.9 | |
| 2024/3 | 4階 | 約39㎡ | ＠87.7 | ＠76.2 | ＠53.7 | |
| 2024/2 | 4階 | 約39㎡ | ＠90.22 | ＠78.7 | ＠55.6 | |
| 2024/1 | 4階 | 約39㎡ | ＠92.74 | ＠81.2 | ＠57.5 | |
| 2023/9 | 4階 | 約39㎡ | ＠95.26 | ＠83.7 | ＠59.4 |
出典：当社サイト
浅草橋グランドハイツの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
浅草橋グランドハイツの取引でロータス不動産がお勧めの理由
浅草橋グランドハイツの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。浅草橋グランドハイツにしても、1991/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば0.5 ～ 3.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社レーベンコミュニティ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
浅草橋グランドハイツについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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