浅草橋フラワーホームは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
浅草橋フラワーホームは買って大丈夫？
代表・春日秀典
3駅利用可。駅至近の立地の中規模物件です。
浅草橋フラワーホームの総合評価
電話：03-5809-1630
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浅草橋フラワーホームの特徴
浅草橋フラワーホームは総武線他「浅草橋」駅徒歩6分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分、大江戸線「蔵前」駅徒歩10分です。昭和48年築、11階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
浅草橋フラワーホームは徒歩1分に「まいばすけっと 浅草橋駅北店」があります。
浅草橋フラワーホームの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 53年 6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋３丁目２８－１１ （地図）
|
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|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 浅草橋駅 徒歩5分 都営浅草線 蔵前駅 徒歩5分 大江戸線「蔵前」駅徒歩10分 |
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| 築年 | 1973/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 長谷部開発(株) | ||
| 施工 | 長谷部開発(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権令和15年 4月 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)東京管理 | ||
| 管理費単価 | 466.50 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立台東育英小学校(8分) 中学校：台東区立浅草中学校(4分) | ||
浅草橋フラワーホームの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/7 | 11階 | 約68㎡ | ＠40.55 | ＠31 | ＠20.9 | |
| 2023/5 | 11階 | 約68㎡ | ＠43.45 | ＠33.9 | ＠23 | |
| 2023/3 | 10階 | 約60㎡ | ＠49.18 | ＠39.1 | ＠26.7 | |
| 2023/2 | 11階 | 約68㎡ | ＠44.91 | ＠35.3 | ＠24.1 | |
| 2023/2 | 10階 | 約60㎡ | ＠52.48 | ＠42.4 | ＠29.2 | |
| 2022/11 | 11階 | 約68㎡ | ＠49.12 | ＠39.6 | ＠27.3 |
出典：当社サイト
浅草橋フラワーホームの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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浅草橋フラワーホームの取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。浅草橋フラワーホームにしても、1973/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)東京管理）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
浅草橋フラワーホームについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ浅草橋フラワーホームを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。