竹中シャルム[仲介手数料無料]

竹中シャルムの最寄り駅は総武線・浅草線の浅草橋駅です。アクセスが良好なのが浅草橋の特長だと思います。出口は東口が便利です。

駅を出ますとすぐ国道６号線がありますから、北上します。

シモジマ・みずほ銀行を通り過ぎます。駅から５分も歩くと住宅が広がりつつも、もともとは問屋街ですので、オフィス関連もある駅です。

みずほ銀行を左折します。写真の正面に見える「水新菜館」が行列のできる店です。

一つ目の角を右に。

街路は碁盤の目になっています。すっきり見通しはいいですが、初めての方は迷うかもしれませんね。

赤いタイルの建物が見えてきたらそれが竹中シャルムです。

外観。１階と地下１階が店舗になっています。

ビジネスホテルに隣接しています。浅草橋では非常に増えてきました。日常にもどれば外国の人も増えてくるでしょう。

エントランスの様子です。

台東区でこの年代のマンションは駐輪場が少ない傾向があります。このマンションでも工夫しておいているようですね。

「まいばすけっと浅草橋駅北店」まで徒歩1分です。便利なスーパーです。

古民家カフェ「葉もれ日」が徒歩2分にあります。ランチのカレーも人気です。

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代表・春日秀典

浅草橋駅徒歩3分の好立地。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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竹中シャルムを解説します

浅草橋駅徒歩3分の好立地。

竹中シャルムは総武線・浅草線「浅草橋」駅徒歩3分です。浅草線「蔵前」駅徒歩６分、大戸線「蔵前」駅徒歩10分です。昭和５３年築、９階建てのマンションです。

耐震基準は旧耐震で、です。

竹中シャルムは古民家カフェ「葉もれ日」が徒歩2分にあります。「ファミリーマート浅草橋三丁目店」まで徒歩1分です。徒歩1分に「まいばすけっと浅草橋駅北店」があります。

災害・耐震

1978/08築で、総戸数26戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 46年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/2	3階	約36㎡	＠62.89	＠50.9	＠34.7
2024/1	3階	約36㎡	＠65.37	＠53.4	＠36.6
2023/11	3階	約36㎡	＠68.11	＠56.1	＠38.6
2023/10	3階	約36㎡	＠70.86	＠58.9	＠40.7
2023/9	3階	約36㎡	＠77.45	＠65.5	＠45.6
2023/8	3階	約36㎡	＠81.85	＠69.9	＠48.9
2023/6	3階	約42㎡	＠77.51	＠65.4	＠45.7
2022/6	3階	約42㎡	＠63.42	＠51.3	＠35.2
2022/5	3階	約42㎡	＠65.77	＠53.7	＠37
2022/3	3階	約42㎡	＠68.12	＠56	＠38.7
2022/3	3階	約42㎡	＠69.29	＠57.2	＠39.6
2022/2	3階	約42㎡	＠70.47	＠58.4	＠40.5
2022/1	3階	約42㎡	＠72.81	＠60.7	＠42.2
2021/11	3階	約42㎡	＠75.16	＠63.1	＠44
2021/9	3階	約42㎡	＠77.51	＠65.4	＠45.7
2021/7	3階	約42㎡	＠79.86	＠67.8	＠47.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 42.56m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 42.56㎡
バルコニー: 4.02㎡
管理費: 13710円
修繕積立金: 8320円

・「竹中シャルム」は3階の南西角部屋です。
・内装は令和3年9月リノベーション完成予定です。

【間取図】竹中シャルム3階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区浅草橋３丁目１－３
交通	ＪＲ総武線浅草橋駅　徒歩3分　都営浅草線蔵前駅　徒歩6分
築年	1978/08築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数26戸
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社尾形地所
管理費単価	517.62

地図、周辺環境

台東区浅草橋３丁目１－３

学校区

小学校：台東区立台東育英小学校(4分)

中学校：台東区立浅草中学校(4分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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