ＣＳタワーアネックスは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ＣＳタワーアネックスは買って大丈夫？
代表・春日秀典
周辺にスーパー・コンビニ・飲食店あり便利。築35年1か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
ＣＳタワーアネックスの総合評価
電話：03-5809-1630
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ＣＳタワーアネックスの特徴
CSタワーアネックスは、首都圏の主要な駅から徒歩圏内にあり、交通アクセスに優れています。総武線「浅草橋」駅からはわずか８分、山手線やつくばＥＸ「秋葉原」駅からはわずか１０分で到着するため、通勤や外出に便利です。
また、大江戸線・つくばＥＸ「新御徒町」駅からも徒歩１０分という好立地にあり、東京都心へのアクセスが容易です。
このマンションは、18階建てで新耐震構造を採用しており、耐震性にも優れています。熊谷組が施工を担当（大手）しています。周囲には公共空地が広がっており、開放感にあふれています。
１階部分には複数の飲食店が入居しており、生活に便利な環境が整っています。オートロックも完備されており、安心して生活できます。
管理体制は良好で、マンションの管理に力を入れています。また、徒歩３分の距離にはスーパー「ライフ神田和泉町店」、徒歩４分の距離には「ココスナカムラ鳥越店」があり、買い物にも困りません。
ＣＳタワーアネックスの写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 35年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋５丁目２０－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 秋葉原駅 徒歩12分 大江戸線・つくばＥＸ「新御徒町」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1991/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 18階建て 総戸数54戸 | ||
| 新築時売主 | 秀和 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | レジデンスビルディングマネジメント（株） | ||
| 管理費単価 | 483.8230929 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立台東育英小学校(7分) 中学校：台東区立浅草中学校(11分) | ||
ＣＳタワーアネックスの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 2階 | 約49㎡ | ＠106.02 | ＠94.9 | ＠68 | |
| 2023/7 | 2階 | 約50㎡ | ＠98.91 | ＠87.9 | ＠62.8 | |
| 2023/5 | 2階 | 約49㎡ | ＠110.04 | ＠98.9 | ＠71 | |
| 2023/4 | 2階 | 約50㎡ | ＠104.86 | ＠93.8 | ＠67.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約49㎡ | ＠110.04 | ＠98.9 | ＠71 | |
| 2023/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠106.64 | ＠95.6 | ＠68.5 | |
| 2023/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠108.62 | ＠97.6 | ＠70 |
出典：当社サイト
ＣＳタワーアネックスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ＣＳタワーアネックスの取引でロータス不動産がお勧めの理由
ＣＳタワーアネックスの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん台東区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ＣＳタワーアネックスにしても、1991/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（レジデンスビルディングマネジメント（株））はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ＣＳタワーアネックスについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜＣＳタワーアネックスを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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