グランシティ浅草橋の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
東京のブルックリン「蔵前」駅徒歩4分の地に建つグランシティ浅草橋は、パーティールームや屋上プールを備えた、都心では希少な“遊び心ある中規模レジデンス”。 オートロック・宅配ボックス完備に加え、ペット飼育可という柔軟な住環境が、感性を大切にする都市生活者に選ばれています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグランシティ浅草橋が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グランシティ浅草橋のレビュー
代表・春日秀典
グランシティ浅草橋のレビュー
1,345,279円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築24年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
下町の安心と、都会の便利さ。どちらも欲しい人へ
グランシティ浅草橋は、都営浅草線「蔵前」駅徒歩4分の好立地。さらに「浅草橋」駅徒歩6分、「新御徒町」駅徒歩11分と、3駅3路線が使え、通勤やお出かけに便利です。東京のブルックリンとも呼ばれる蔵前の街並みが、感性と暮らしを刺激してくれます。
2002年築、15階建の中規模マンション。施工は大林組、管理は日勤の委託管理体制で安心。オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備で、日々の安心と利便性が両立されています。屋上にはプール、共用部にはパーティールームもあり、日常にちょっとした楽しみを添えてくれる設備も魅力。ペットの飼育も可能で、家族のかたちに柔軟に寄り添います。
北側には蔵前橋通りが通り、街の活気を感じる一方、徒歩1分の鳥越神社が日々の暮らしに穏やかさを添えてくれます。都会の中でも、どこか下町らしい人情と静けさが残るエリアです。
徒歩2～3分圏内にコンビニやスーパーが揃い、日常の買い物もスムーズ。育英小学校や浅草中学校も近く、子育てファミリーにも便利な環境です。暮らしの基本が徒歩圏で完結します。
この辺りに住んでるのでわかります
ブルックリンかどうかは別として、筆者もこの辺りに住んでいるので分かります。ちょっと歩きますが、秋葉原も御徒町も徒歩20分圏内。日本橋には蔵前から一直線。新宿なら浅草橋から一直線。八重洲・丸ノ内は秋葉原乗り換えで３駅。おそらく利便性だけなら、都内でもトップクラスでしょう。
筆者が住み始めたのは。もう20年近く前ですが、以前は飾り気のない下町というだけだったのですが、最近はおしゃれさも加わってきました。なかなかいい街だと思っています。
維持・管理の体制
大和地所コミュニティライフの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥65,918,655（2024-08-31時点）、戸あたり￥1,345,279円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2015年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）31,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： パーティールーム レセプションラウンジ スカイトップガーデン プール
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内、体重10kg以内の犬または猫のいずれか1匹以内、小鳥は２籠まで
災害・耐震
2002/01築で、 総戸数49 戸の 鉄骨鉄筋コンクリート15 階建て。
2026年6月の時点で 築 24年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区浅草橋３丁目２７－８
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩4分 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩6分 大江戸線「蔵前」駅徒歩11分、つくばEX・大江戸線「新御徒町」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 2002/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数49 戸 | ||
| 新築時売主 | 日本総合地所 | ||
| 施工 | 大林組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ | ||
| 管理費単価 | 379 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 13階 | 約78㎡ | ＠159.64 | ＠150.6 | ＠110.2 | |
| 2025/6 | 13階 | 約78㎡ | ＠166.03 | ＠156.9 | ＠114.9 | |
| 2025/3 | 13階 | 約78㎡ | ＠172.29 | ＠163.2 | ＠119.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 13階 / 78.24m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 78.24㎡
- バルコニー
- 7.8㎡
- 管理費
- 13220円
- 修繕積立金
- 16430円
グランシティ浅草橋1303号室は、南向きの3方角部屋ならではの開放感と、2面バルコニーによる採光・通風の良さが魅力です。
地図、周辺環境
台東区浅草橋３丁目２７－８
学校区
小学校：台東区立台東育英小学校 徒歩4分
中学校：台東区立 浅草中学校 徒歩7分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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