グリーンキャピタル西新井[仲介手数料無料]
グリーンキャピタル西新井は、5階建ての新耐震マンションです。
平成6年に築造されたこのマンションは、総戸数34戸と、コンパクトな構造です。オートロックが備わっており、セキュリティ面でも安心して暮らすことができます。
代表・春日秀典
大手スーパー目前。
築30年7か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
グリーンキャピタル西新井を解説します
大手スーパー目前。
グリーンキャピタル西新井は、東武大師線「大師前」駅から徒歩わずか8分、日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅からは徒歩13分のアクセス可能な立地にあります。
この便利な立地は、都心へのアクセスをスムーズにし、快適な生活をサポートしてくれます。
目の前には「オーケー西新井店」というスーパーマーケットが位置しており、生活に便利さをもたらしてくれます。
さらに、徒歩1分の距離には「ベスト電器BFS西新井店」という大型家電量販店もあり、家電製品の購入や修理などもスムーズに行えます。
災害・耐震
1994/11築で、 総戸数34戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年6月の時点で 築 30年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5階 | 約64㎡ | ＠47.86 | ＠38 | ＠26 | |
| 2024/9 | 5階 | 約64㎡ | ＠49.42 | ＠39.6 | ＠27.2 | |
| 2024/7 | 5階 | 約64㎡ | ＠50.97 | ＠41.1 | ＠28.3 | |
| 2024/5 | 5階 | 約64㎡ | ＠54.08 | ＠44.2 | ＠30.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約64㎡ | ＠55.63 | ＠45.8 | ＠31.8 | |
| 2024/2 | 5階 | 約64㎡ | ＠57.19 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2023/10 | 3階 | 約64㎡ | ＠52.82 | ＠43 | ＠29.7 | |
| 2023/9 | 3階 | 約64㎡ | ＠54.37 | ＠44.5 | ＠30.9 | |
| 2023/8 | 3階 | 約64㎡ | ＠55.93 | ＠46.1 | ＠32 | |
| 2023/7 | 3階 | 約64㎡ | ＠57.48 | ＠47.6 | ＠33.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約64㎡ | ＠59.04 | ＠49.2 | ＠34.3 | |
| 2021/6 | 4階 | 約57㎡ | ＠45.25 | ＠34.9 | ＠23.5 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.35m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 64.35㎡
- バルコニー
- 7.02㎡
- 管理費
- 15050円
- 修繕積立金
- 6960円
・「グリーンキャピタル西新井」は大手スーパー至近◎3階南向きで日当り良好◎内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区西新井２丁目４－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 大師前駅 徒歩8分 日暮里舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1994/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数34戸 | ||
| 新築時売主 | りっけん都市開発株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社松村組東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ウィッツコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 342.24 | ||
地図、周辺環境
足立区西新井２丁目４－１
学校区
小学校：足立区立西新井第二小学校(11分)
中学校：足立区立西新井中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 3分
- モンマート もちづき 3分
- ファミリーマート 西新井二丁目店 3分
SuperMarket,etc
- ビッグ・エー 足立西新井店 6分
- アコレ 西新井1丁目店 7分
Medical
- 佐々木歯科医院 2分
- やまむら歯科 2分
- 医療法人社団法人高橋クリニック 3分
- 西新井一丁目歯科医院 3分
Kindergarten
- 西新井保育園 4分
- 黒田幼稚園 7分
- 清水保育園 6分
Bank
- 全東栄信用組合 西新井支店 5分
- 城北信用金庫西新井支店 3分
- 大東京信用組合 足立支店 13分
- 足立成和信用金庫西新井支店 9分
- 朝日信用金庫西新井支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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