ヴェラハイツ西新井

ヴェラハイツ西新井の売買が仲介料が０円・半額・割引です

2019年08月05日投稿 2024年04月01日更新

所在地	足立区西新井２丁目２５－６
築年月	1992/03
戸数規模	47戸
新築時売主	ヨートー開発

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
2. 604号室 / 6階
ヴェラハイツ西新井
エリアのご紹介
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担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＬＤＫ

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仲介手数料無料

604号室 / 6階

3599万円
74.04㎡
3ＬＤＫ

・「ヴェラハイツ西新井」は9階建て６階部分・南西向きワイドリビング・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

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ヴェラハイツ西新井

物件の特徴

ヴェラハイツ西新井は袋在家公園前

足立区西新井の便利なロケーションの中規模マンションです。

物件概要

所在地	東京都足立区西新井２丁目２５－６
交通	東武スカイツリーライン　大師前駅　徒歩11分
築年	1992/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数47戸
新築時売主	ヨートー開発
施工	東海興業
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費単価	476.36

外観・共用部の画像

ヴェラハイツ西新井は、1992年（平成 4年） 3月築、9階建てのマンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1992年03月築なので、2024年4月の時点で築 32年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2024/4	6階	約74㎡	＠48.61	＠39.3	＠27.2	ヴェラハイツ西新井	3599万円
2024/3	6階	約74㎡	＠49.96	＠40.7	＠28.2	ヴェラハイツ西新井	3699万円
2024/3	7階	約60㎡	＠49.93	＠39.8	＠27.2	ヴェラハイツ西新井	2998万円
2024/1	6階	約74㎡	＠51.19	＠41.9	＠29.1	ヴェラハイツ西新井	3790万円
2023/10	6階	約74㎡	＠53.89	＠44.6	＠31.1	ヴェラハイツ西新井	3990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区西新井２丁目２５－６

学校区

小学校：足立区立西新井第二小学校(8分)

中学校：足立区立西新井中学校(14分)

西新井エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
西新井一丁目	全域	足立区立西新井第一小学校	足立区立西新井中学校
西新井二丁目	全域	足立区立西新井第二小学校
西新井三丁目	全域	足立区立西伊興小学校
西新井四丁目	全域	足立区立西新井第二小学校
西新井五丁目	全域	足立区立西新井第二小学校
西新井六丁目	全域	足立区立西新井第一小学校
西新井七丁目	全域	足立区立西新井第一小学校