エクセルシオール西新宿
投稿 更新
私が担当します:春日秀典
所在地 | 渋谷区本町3丁目39-12 |
---|---|
築年月 | 1998/03 |
戸数規模 | 35戸 |
新築時売主 | 平和地所 |
エクセルシオール西新宿
物件の特徴
エクセルシオール西新宿は、大江戸線の「西新宿五丁目」駅からはわずか3分の徒歩圏内にあり、丸の内線の「中野坂上」駅も徒歩11分で利用可能です。交通アクセスに優れた立地といえます。通勤や外出時の移動をスムーズにし、都心へのアクセス性を高めます。
日常のお買い物については、徒歩4分の距離に「サミットストア 渋谷本町店」があります。食料品や日用品などの幅広い商品を取り扱っており、生活の利便性を高めてくれます。また、お店の目の前には「本町三丁目」のバス停があります。
修繕履歴もしっかりとあり、平成26年にはインターホンの更新工事や平成27年には屋上防水改修工事が行われました。管理体制も良好であり、快適で安心な暮らしをサポートします
物件概要
所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目39-12 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩3分 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩11分 | ||
築年 | 1998/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数35戸 | ||
新築時売主 | 平和地所 | ||
施工 | 井尻工業㈱ | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱ハリマビステム | ||
管理費単価 | 481.14 |
外観・共用部の画像
エクセルシオール西新宿は、東京都新宿区本町3丁目に位置しています。山手通りと方南通りが交差する、清水橋交差点の近くにあります。
清水橋交差点周辺は、新宿区内でも交通の要所として知られており、複数の主要道路が交差する地域です。都心への移動や周辺エリアへのアクセスがスムーズです。
周辺には商業施設や飲食店、公園なども充実しており、生活環境の利便性も高いです。また、徒歩などでの新宿駅へのアクセスも近く便利です。
13階建ての新耐震マンションです。周辺は中高層の住宅・ビルが多いエリアです。
エントランスは自動ドアが設置されて便利。住民や訪問者にとって利便性の高い要素です。荷物を持っている時やベビーカーや車椅子を利用している時など、手が塞がっている場合でもスムーズに出入りすることができます。
館銘板です。エクセルシオール西新宿は、平和地所株式会社によって開発されたマンションです。
オートロックが完備で、住民の安全と安心を守っています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年03月築なので、2024年3月の時点で築 26年0か月となります。
ハザード情報
渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/1 | 2階 | 約56㎡ | @114.58 | @104.1 | @75.1 | エクセルシオール西新宿 | 6490万円 |
2023/10 | 2階 | 約56㎡ | @116.35 | @105.9 | @76.4 | エクセルシオール西新宿 | 6590万円 |
2023/9 | 2階 | 約56㎡ | @119.88 | @109.4 | @79.1 | エクセルシオール西新宿 | 6790万円 |
2023/9 | 2階 | 約56㎡ | @119.88 | @109.4 | @79.1 | エクセルシオール西新宿 | 6790万円 |
2023/6 | 2階 | 約56㎡ | @121.65 | @111.2 | @80.4 | エクセルシオール西新宿 | 6890万円 |
2018/12 | 7階 | 約57㎡ | @93.11 | @82.8 | @59.2 | エクセルシオール西新宿 | 5380万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 2階 / 56.64m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 56.64㎡
- バルコニー
- 11.11㎡
- 管理費
- 14200円
- 修繕積立金
- 13000円
・「エクセルシオール西新宿」はインスペクション済が特徴です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
渋谷区本町3丁目39-12
学校区
小学校:渋谷区立渋谷本町学園(7分)
中学校:渋谷区立渋谷本町学園(7分)
本町エリアのご紹介
小・中学校の学区
丁目 | 番地 | 小学校 | 中学校 | 調整区域による変更可能校 |
---|---|---|---|---|
本町一丁目 | 全域 | 渋谷区立幡代小学校 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園(小学校) |
本町二丁目 | 全域 | 渋谷区立渋谷本町学園 | ||
本町三丁目 | 全域 | |||
本町四丁目 | 全域 | |||
本町五丁目 | 1~33番 | |||
その他 | 渋谷区立中幡小学校 | 渋谷区立笹塚中学校 | ||
本町六丁目 | 33~43番 | |||
その他 | 渋谷区立渋谷本町学園 | 渋谷区立渋谷本町学園 |
本町のマンションカタログ
当社サイト内の本町の販売物件情報(エクセルシオール西新宿の周辺)もぜひご覧ください。本町の中古マンション(エクセルシオール西新宿の周辺)もご紹介・ご相談可能です。
- プラウド渋谷本町
本町3丁目51-17 2019/12築 - パークタワー渋谷本町
本町3丁目1-4 2013/09築 - パレスマンション
本町6丁目6-1 1968/02築 - 富士見マンション(渋谷区本町1丁目)
渋谷区本町1丁目59-2 1965/07築 - アイディーコート新宿西アルテ
本町3丁目38-3 2002/05築 - パークレーン渋谷本町
本町4丁目8-13 2009/03築 - パークアヴェニュー新宿西
本町4丁目11-1 1992/03築 - 初台中央マンション
本町3丁目52-5 1971/02築 - 豊栄新都心マンション
本町3丁目48-21 1981/03築 - 日興初台スカイマンション
本町1丁目15−3 1980/01築 - サンシャインコーポベル初台
本町1丁目39-1 1978/11築 - ディオレ西新宿
本町3丁目31-3 1999/02築 - ライオンズシティ渋谷本町
本町5丁目26-2 1994/02築 - 渋谷本町オリエントコート
本町2丁目35-6 1985/02築 - 第2三喜マンション
本町3丁目36-6 1968/03築 - ジェイシティ幡ヶ谷
本町5丁目41-7 2000/03築 - コーポ幡ヶ谷
本町6丁目28-2 1969/09築 - 中野坂上マンション
本町3丁目32-1 1970/05築 - メイゾン初台
本町1丁目16-11 1983/05築 - エフビル
本町4丁目21-2 1975/03築 - ワコー幡ヶ谷マンション
本町1丁目27-4 1977/07築 - 初台ハイツ
本町1丁目7-16 1972/09築 - 渋谷本町マンション
本町2丁目3-1 1972/02築 - ライオンズマンション渋谷本町
本町5丁目38‐10 199202築 - セントヒルズ清水橋
本町3丁目45-11 1984/02築 - スカーラ西新宿シティプラザ
本町3丁目38-1 2000/08築 - ラアトレ西新宿
本町4丁目47-8 2009/12築 - 初台ハイホーム
本町4丁目4-7 1970/12築 - コーポ滝島
本町2丁目40-2 1972/03築 - メゾンドタンブール
本町5丁目 1983/03築 - 藤和シティホームズ初台
本町4丁目1-16 2002/09築 - グランドステージ初台
本町3丁目43-10 1998/11築
手数料無料の参考記事
仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。