なぎさニュータウン

なぎさニュータウンは古くて新しい「進化する街」。
当社仲介なら手数料は無料～半額です。

なぎさニュータウン

東京都江戸川区南葛西７丁目２

東西線葛西駅　徒歩32分　バス10分　堀江（なぎさニュータウン）停歩4分
ＪＲ京葉線葛西臨海公園駅　徒歩26分　バス11分　なぎさニュータウン停歩4分

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なぎさニュータウンは古くて新しい「進化する街」

まずはなぎさニュータウンの外観やアプローチのご紹介します。

なぎさニュータウン１号棟外観１
１号棟外観。１号棟はバス停に近いロケーションです。ＳＲＣ造14階建て。128戸

なぎさニュータウン１号棟エントランス
１号棟エントランス。

なぎさニュータウン２号棟外観１
2号棟です。南側になぎさ幼稚園があります。

なぎさニュータウン２号棟17
なぎさニュータウン２号棟外観。２号棟はバス停に近いロケーションです。ＳＲＣ造13階建て132戸。

なぎさニュータウン２号棟50413
なぎさニュータウン２号棟外観。北側には駐車場があります。

なぎさニュータウン２号棟50412
なぎさニュータウン２号棟エントランス

なぎさニュータウン２号棟外観共用部4
２号棟エントランス内部

なぎさニュータウン２号棟外観共用部1
２号棟駐輪場

なぎさニュータウン２号棟外観共用部2
なぎさニュータウン２号棟は集会場も併設されています。

なぎさニュータウン２号棟外観共用部5
２号棟の耐震マーク（適合）

なぎさニュータウン２号棟外観共用部6
２号棟の耐震診断済みマーク（江戸川区）

なぎさニュータウン３号棟10136
なぎさニュータウン３号棟外観。ＳＲＣ造13階建て228戸

なぎさニュータウン３号棟10137
なぎさニュータウン３号棟エントランス

なぎさニュータウン71314
なぎさニュータウン４号棟外観。４号棟はリバーサイドのマンションです。
ＳＲＣ造14階建て202戸

なぎさニュータウン５号棟
なぎさニュータウン５号棟外観。５号棟は区立保育園を併設しています。
ＳＲＣ造14階建て182戸

なぎさニュータウン５号棟外観(1)
写真からは見えづらいですが５号棟の北側は敷地内公園です。

なぎさニュータウン1
６号棟外観。６号棟もリバーサイドのマンションです。６号棟も区の保育園を併設しています。ＳＲＣ造14階建て258戸

なぎさニュータウン六号棟外観
６号棟は「なぎさ健康サポートセンター」に隣接しています。区の子育て・福祉の総合施設です。

なぎさニュータウン2
６号棟エントランス。

なぎさニュータウン4
６号棟エントランスの館銘板。

なぎさニュータウン７号棟03
６号棟外観

なぎさニュータウン７号棟外観
７号棟外観。７号棟は通りに面したロケーションです。１階に「なぎさ商店会」とコープなぎさニュータウン店があります。

なぎさニュータウン７号棟03
７号棟外観。ＳＲＣ造14階建て194戸。

なぎさニュータウン３号棟10133
なぎさニュータウンの全貌

なぎさニュータウン２号棟16
なぎさニュータウン公園

なぎさニュータウン４号棟は京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩２８分、バス９分です。東西線「葛西」からは徒歩３３分、バス１０分です。１号棟の前にバス亭「なぎさニュータウン」があります。1号棟～７号棟ある大規模マンションです。新耐震基準適合しています。

敷地内には公園、保育園、幼稚園、スーパー、飲食店、薬局などがあります。駐車場、駐輪場、バイク置場あります。ペットと住めます。

なぎさニュータウン４号棟は周辺には「富士公園」、「なぎさ公園」、旧江戸川河川敷があり広々としています。「アリオ葛西店」まで徒歩9分です。敷地内に「コープみらい なぎさ店」があります。

  • 江戸川区南葛西７丁目の住所
  • 東西線「葛西」駅徒歩15分
  • 江戸川区立南葛西第二小学校 550m学区
  • 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • １種中高層の用途地域

築42年1か月となります（2021年3月の時点にて）。

物件の特徴： #ビンテージ物件　#ペット可　#中層　#割安物件　#管理費安い　#耐震適合証明可　 #南葛西

物件概要

所在地
東京都江戸川区南葛西７丁目２
交通東西線 葛西駅　徒歩32分バス10分　堀江（なぎさニュータウン）停歩4分
築年1979年02月築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　13～14階建て　総戸数1324戸
新築時売主日本勤労者住宅協会施工熊谷組・フジタ工業・三井建設
土地権利所有権用途地域１種中高層
建築面積延床面積
管理形態一部委託　日勤管理会社日本建物管理
駐車場管理費単価

なぎさニュータウンの相場情報

リノベ物件の売出し・価格変更の履歴のデータ

時期フロア面積当時の売出単価
（万円／㎡）		想定単価
(リノベ無し)
（万円／㎡）		棟名
2021/22階 約70㎡ ＠45.13 ＠36.2 なぎさニュータウン６号棟
2021/12階 約70㎡ ＠47.92 ＠39 なぎさニュータウン７号棟
2021/17階 約70㎡ ＠52.16 ＠43.2 なぎさニュータウン７号棟
2021/12階 約74㎡ ＠44.34 ＠35.6 なぎさニュータウン
2020/1210階 約70㎡ ＠52.18 ＠43.2 なぎさニュータウン　３号棟
2020/112階 約70㎡ ＠49.34 ＠40.4 なぎさニュータウン７号棟
2020/72階 約70㎡ ＠45.13 ＠36.2 なぎさニュータウン６号棟
2020/75階 約70㎡ ＠47.96 ＠39 なぎさニュータウン　７号棟
2020/58階 約81㎡ ＠42.58 ＠33.9 なぎさニュータウン４号棟
2020/55階 約70㎡ ＠49.38 ＠40.4 なぎさニュータウン　７号棟
2020/411階 約70㎡ ＠42.3 ＠33.3 なぎさニュータウン７号棟
2020/42階 約70㎡ ＠39.45 ＠30.5 なぎさニュータウン６号棟
2020/411階 約74㎡ ＠45.55 ＠36.8 なぎさニュータウン３号棟
2020/48階 約81㎡ ＠43.8 ＠35.1 なぎさニュータウン４号棟
2020/411階 約70㎡ ＠45.14 ＠36.2 なぎさニュータウン７号棟
2020/311階 約74㎡ ＠46.9 ＠38.1 なぎさニュータウン３号棟
2020/32階 約70㎡ ＠43.71 ＠34.7 なぎさニュータウン６号棟
2020/32階 約70㎡ ＠42.29 ＠33.3 なぎさニュータウン６号棟
2020/32階 約70㎡ ＠42.29 ＠33.3 なぎさニュータウン
2020/213階 約70㎡ ＠49.48 ＠40.5 なぎさニュータウン６号棟
2020/110階 約70㎡ ＠49.52 ＠40.6 なぎさニュータウン６号棟
2019/1213階 約70㎡ ＠53.75 ＠44.8 なぎさニュータウン６号棟
2019/1213階 約70㎡ ＠55.17 ＠46.2 なぎさニュータウン６号棟
2019/1110階 約81㎡ ＠41.36 ＠32.7 なぎさニュータウン４号棟
2019/1110階 約70㎡ ＠52.36 ＠43.4 なぎさニュータウン６号棟
2019/1010階 約81㎡ ＠42.58 ＠33.9 なぎさニュータウン４号棟
2019/910階 約81㎡ ＠45.03 ＠36.4 なぎさニュータウン
2019/711階 約81㎡ ＠45.15 ＠36.5 なぎさニュータウン４号棟
2019/611階 約81㎡ ＠45.15 ＠36.5 なぎさニュータウン４号棟
2019/59階 約79㎡ ＠44 ＠35.5 なぎさニュータウン２号棟
査定依頼・売却相談
なぎさニュータウン
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なぎさニュータウン
（仲介手数料無料）

なぎさニュータウンの周辺環境

なぎさニュータウンは南葛西７丁目２の落ち着きのある立地

学校区　小学校：江戸川区立南葛西第二小学校(6分)　中学校：江戸川区立南葛西中学校(9分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 南葛西なぎさ店 分

SuperMarket,etc

  • コープみらい ミニコープなぎさ店 3分
  • コープみらい なぎさ店 3分

Medical

  • 敷井耳鼻咽喉科クリニック 3分
  • なぎさニュータウン歯科 3分
  • さくら歯科医院 5分
  • 真鍋小児科診療所 5分

Kindergarten

  • なぎさ幼稚園 2分
  • 堀江第二保育園 3分
  • 堀江第三保育園 2分

Bank

  • 朝日信用金庫なぎさ支店 7分

Parks

  • 富士公園 4分
  • なぎさ公園 3分
  • なぎさ公園 3分

南葛西の中古マンション

南葛西の中古マンション（なぎさニュータウンの周辺）もご紹介・ご相談可能です。

南葛西エリアのご紹介

地域について

太日川（江戸川の古名）の広大な三角州だったこの地は、江戸地代に旧江戸川を挟んで堀江新田の一部として開発されました。入植した村民が海岸堤防を築いて「葛西海岸」と呼ばれるようになり、堤防の内側は田畑がつくられました。その外側は貝類や海苔、葦などの採集が実施されていました。現在の南葛西地域は整備された町並みです。人口密度は町としては葛西地区で最も高く、町域内は住宅市街地が大半を占めています。町内の一部で高圧送電線（江東線）があるので、直下は建物が建造できないため、総合レクリエーション公園として整備されています。北側は一戸建て住宅や集合住宅があり、比較的大規模な集合住宅（「なぎさニュータウン」など）が林立しています。

小・中学校の学区

区立小・中学校に通う場合、学区は以下の通りです。

丁目 番地 小学校 中学校
南葛西一丁目 全域 江戸川区立第四葛西小学校 江戸川区立葛西第三中学校
南葛西二丁目 3〜7番
16〜21番		 江戸川区立東葛西中学校
1〜2番
8〜15番
22〜29番		 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西三丁目 6〜10番
18〜22番		 江戸川区立臨海小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
1〜5番
11〜17番
23〜24番		 江戸川区立南葛西小学校
南葛西四丁目 1〜9番
15〜23番 江戸川区立南葛西中学校
10〜12番 江戸川区立南葛西第二小学校 江戸川区立南葛西第二中学校
13〜14番 江戸川区立南葛西中学校
南葛西五丁目 1から9番
17〜18番		 江戸川区立南葛西第三小 江戸川区立南葛西第二中学校
10〜16番 江戸川区立南葛西小学校 江戸川区立南葛西中学校
南葛西六丁目 1〜23番
24〜34番 江戸川区立南葛西第二小学校
南葛西七丁目 全域
更新

江戸川区について

江戸川区の災害マップなど

江戸川区洪水ハザードマップ
江戸川区防災マップ

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仲介手数料無料になる理由（カラクリ）

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    〒111-0051 東京都台東区蔵前１丁目８番３号２階
    アクセス
    蔵前駅 徒歩２分/浅草橋駅 徒歩４分/新御徒町駅 徒歩10分/馬喰町駅 徒歩10分
    秋葉原駅からもアクセス良好です。
    営業時間
    9:30～20:00 / 定休日：水曜日
    免許番号
    東京都知事 (３) 第91587号

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