法律のこと

表示登記(表題登記)

表示登記(表題)とは、登記されている不動産の特定のため、物件の概要を示した登記です。登記簿謄本では「表題部」と記されています。具体的に言うと、建物については、所在、家屋番号、種類、構造、床面積などが記されます。土地につい […]

解除条件

解除条件付売買契約では、停止条件とは反対に、契約のとき売買の効力を生じ、入社できなかったときは、解除条件が成就し契約の効力が失われます(同条2項)。条件の成否未定の間は、条件成就によって生ずる利益は保護されます(同法12 […]

停止条件

停止条件とは、将来発生することが不確実な事実を契約等の効力の発生要件とする場合の不確定な事実をいいます。 例えば「うまく入社できたらこの家を買う」というような契約をしたときは、入社することが停止条件であり、このような契約 […]

法律行為

法律行為とは、人が私法上の権利の発生・変更・消滅(法律効果)を望む意思(効果意思)に基づいてする行為、つまり法的に行使できる「権利」や「義務」を発生させたり(消滅させたり)する行為であり、その意思表示の求めるとおりの法律 […]

規約共用部分

区分所有建物の中の専有部分のうち、管理人室、集会室、物置、附属建物などは、本来、区分所有者全員の負担、利益とするところです。そこで規約により専有部分を共用部分にした区分所有を規約共用部分といいます。登記簿の表題部に”規約 […]

赤道

公図の中で赤く塗られた部分で、無番地の土地のことです。山間部に多く、昔から道路として利用されており、里道ともいいます。国有地ですが、長い年月のうちに道路の形体がなくなり、住宅等が建っている場合があるので取引の際には注意が […]

管理組合

区分所有建物の建物全体の維持管理と、区分所有者間の権利義務を調整するため、区分所有者で構成される団体が管理組合です。建物の区分所有等に関する法律は、「区分所有者は全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団 […]

朽廃

自然の推移により建物が社会的経済的効用を失う程度に腐食し損壊している状態。

管理形態

マンション等の区分所有建物の維持管理については、通常管理組合と管理会社との間に管理委託契約が結ばれ、その契約の内容に応じて管理形態が定められます。主な管理形態としては、次のようなものがあります巡回管理:管理人を定期的(た […]

極度額

根抵当権の目的物により担保される債権の限度額。

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