シンエイマンション蔵前の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
交通利便性、周辺環境も良く、都心部で快適な暮らしを求めている方におすすめ。916,291円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の小規模物件です。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているシンエイマンション蔵前が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

シンエイマンション蔵前の解説

代表・春日秀典
シンエイマンション蔵前のレビュー
物件画像
維持・管理の体制
株式会社辰栄興発の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥16,493,242(2023-05-30時点)、戸あたり¥916,291円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2002年 第一回大規模修繕工事
- 2002年 給水管ライニング工事
- 2011年 屋上防水工事
- 2014年 エレベーターリニューアル工事
- 2015年 オートロックシステム導入工事
- 2015年 第二回大規模修繕工事
- 2016年 2階外階段侵入防止柵設置工事
- 2020年 共用部ガス管一部更新工事
- 2020年 共用部電気設備一部更新工事
施設・設備
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 無し
- 駐輪場 : 無し
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
1975/10築で、 総戸数18戸の 小規模な鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
2026年4月の時点で 築 51年 6か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区蔵前3丁目16-3
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩3分 銀座線 田原町駅 徒歩7分 大江戸線「蔵前」駅徒歩3分 |
||
| 築年 | 1975/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社辰栄興発 | ||
| 施工 | 藤田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社辰栄興発 | ||
| 管理費単価 | 718.3871751 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 9階 | 約41㎡ | @101.97 | @89.7 | @63.7 | |
| 2024/7 | 8階 | 約51㎡ | @71.34 | @60.4 | @42.4 | |
| 2024/6 | 5階 | 約41㎡ | @77.48 | @65.2 | @45.5 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 8階 / 51.85m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.85㎡
- バルコニー
- 6㎡
- 管理費
- 19760円
- 修繕積立金
- 17680円
・「シンエイマンション蔵前」は眺望の良い8階部分の南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

地図、周辺環境
台東区蔵前3丁目16-3
学校区
小学校:台東区立蔵前小学校(2分)
中学校:台東区立浅草中学校(10分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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