リバーサイドタワー蔵前は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リバーサイドタワー蔵前は買って大丈夫？
代表・春日秀典
リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地、オートロックと防犯カメラによる安心のセキュリティ、宅配ボックス完備の利便性、隅田川テラスが徒歩圏内の自然豊かな環境を兼ね備えた、快適な都市型ライフを実現するレジデンスです。
リバーサイドタワー蔵前の総合評価
電話：03-5809-1630
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リバーサイドタワー蔵前の特徴
リバーサイドタワー蔵前は、蔵前駅徒歩2分の好立地に位置し、都営浅草線・大江戸線「蔵前」駅に加え、都営浅草線・総武中央線「浅草橋」駅も徒歩5分と、2駅4路線が利用可能な利便性の高いマンションです。江戸通りと蔵前橋通り沿いの蔵前一丁目交差点前に立地し、ビジネスエリアへのアクセスがスムーズなだけでなく、隅田川テラスも徒歩圏内にあり、自然を感じる暮らしも楽しめます。
SRC造 地下1階付14階建、2000年1月築のしっかりとした構造を持つリバーサイドタワー蔵前は、都市型高層マンションとして安定した資産価値を誇ります。外観はモダンなデザインで、スタイリッシュなグレー系のタイル貼りが特徴。エントランスにはオートロック、防犯カメラを完備し、住人の安全を確保。さらに、宅配ボックスも設置されており、外出が多い方でも荷物の受け取りがスムーズに行えます。
周辺には、徒歩1分には「警視庁 蔵前警察署」や「くらまえ橋郵便局」があり、治安面でも安心の環境。また、徒歩4分には隅田川テラスが広がり、ジョギングや散歩などでリラックスできるスペースが整っています。隅田川花火大会も身近に感じられるエリアです。また、蔵前エリアは「東京のブルックリン」とも称され、カフェや雑貨店などクリエイティブな空間が多く点在し、おしゃれなライフスタイルを楽しむこともできます。
徒歩1分にはコンビニ「セブン-イレブン 台東蔵前２丁目店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルエツ プチ 蔵前四丁目店」もあり、日常の食料品の買い物にも困りません。生活に必要な施設が揃い、都心でありながらも快適な暮らしを実現できる環境です。
リバーサイドタワー蔵前の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥34,392,103（2024-02-29時点）、戸あたり￥799,816円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：専有部内で飼育する小鳥・観賞用魚類は可
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 26年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区蔵前１丁目８－６ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 蔵前駅 徒歩2分 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩7分バス大江戸線「蔵前」駅徒歩8分分 大江戸線「蔵前」駅徒歩8分 |
||
| 築年 | 2000/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社丸豊 | ||
| 施工 | 安藤建設株式会社・株式会社丸豊共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 管理費単価 | 482.9862875 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立台東育英小学校(7分) 中学校：台東区立浅草中学校(3分) | ||
リバーサイドタワー蔵前の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 11階 | 約41㎡ | ＠130.86 | ＠118.6 | ＠85.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約41㎡ | ＠108.85 | ＠96.6 | ＠68.9 | |
| 2023/12 | 6階 | 約41㎡ | ＠113.7 | ＠101.4 | ＠72.5 | |
| 2023/6 | 11階 | 約46㎡ | ＠106.03 | ＠94.6 | ＠67.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約46㎡ | ＠106.03 | ＠94.6 | ＠67.6 | |
| 2022/11 | 10階 | 約46㎡ | ＠120.93 | ＠109.5 | ＠78.8 |
出典：当社サイト
リバーサイドタワー蔵前の過去に掲載した部屋
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㎡
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2022年11月11日 ～
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
リバーサイドタワー蔵前の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リバーサイドタワー蔵前にしても、2000/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（34,392,103円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リバーサイドタワー蔵前についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜリバーサイドタワー蔵前を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。