リバーサイドタワー蔵前は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
リバーサイドタワー蔵前は買って大丈夫？
代表・春日秀典
「蔵前」駅から徒歩2分、「浅草橋」駅から徒歩8分の便利な立地です。蔵前橋通りと江戸通りが交わる角地にあり、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスも備えています。建物の2・3階には「蔵前内科クリニック」が入り、蔵前警察署も近隣にあります。徒歩4分の隅田川テラスで散歩も楽しめ、駅近の暮らしを重視する方におすすめです。
リバーサイドタワー蔵前の総合評価
電話：03-5809-1630
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リバーサイドタワー蔵前の特徴
蔵前駅徒歩2分、買い物も隅田川の散策も身近な暮らし
リバーサイドタワー蔵前は、都営浅草線「蔵前」駅から徒歩2分、JR総武線「浅草橋」駅から徒歩8分のマンションです。蔵前橋通りと江戸通りが交わる角地に位置し、交通量は気になるものの、通勤や外出には便利な場所といえます。
買い物は徒歩2分の「マルエツプチ蔵前四丁目店」が身近で、周辺にはコンビニも複数あります。一方、徒歩4分の「隅田川テラス」では川沿いの散歩を楽しめ、街なかの便利さと水辺の開放感を両方味わえる立地です。
建物にはオートロックと防犯カメラが設けられ、宅配ボックスも備わっているため、不在がちな方にも使いやすい設備構成です。2・3階には「蔵前内科クリニック」が入っており、日常的な通院先が同じ建物内にあるのは心強く感じられます。
近隣には「蔵前警察署」や「くらまえ橋郵便局」があり、弊社ロータス不動産も徒歩1分の場所にあります。駅やスーパー、医療施設が徒歩圏にまとまっているため、日々の用事を近場で済ませたい方には暮らしやすい環境です。
リバーサイドタワー蔵前の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥48,865,735（2026/2/28時点）、戸あたり￥1,062,299円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2014年 大規模修繕工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：専有部内で飼育する小鳥・観賞用魚類は可
災害・耐震
2026年11月の時点で 築 26年 10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数46戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日本ハウズイング
- 新築時売主
- 丸豊
- 施工
- 安藤建設・丸豊共同企業体
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 482.9862875
- 小学校
- 台東区立台東育英小学校(7分)
- 中学校
- 台東区立浅草中学校(3分)
リバーサイドタワー蔵前の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 11階 | 約41㎡ | ＠130.86 | ＠118.6 | ＠85.3 | |
| 2024/1 | 6階 | 約41㎡ | ＠108.85 | ＠96.6 | ＠68.9 | |
| 2023/12 | 6階 | 約41㎡ | ＠113.7 | ＠101.4 | ＠72.5 | |
| 2023/6 | 11階 | 約46㎡ | ＠106.03 | ＠94.6 | ＠67.6 | |
| 2023/3 | 11階 | 約46㎡ | ＠106.03 | ＠94.6 | ＠67.6 | |
| 2022/11 | 10階 | 約46㎡ | ＠120.93 | ＠109.5 | ＠78.8 |
出典：当社サイト
リバーサイドタワー蔵前の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
11
階
41.25
㎡
1 ＬＤＫ
2025年2月8日 ～
2025年3月23日 掲載
過去の住戸情報を見る
11
階
46.97
㎡
1 ＬＤＫ
2023年2月26日 ～
2023年7月15日 掲載
過去の住戸情報を見る
10
階
46.97
㎡
2 ＬＤＫ
2022年11月11日 ～
2022年11月21日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のリバーサイドタワー蔵前
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約203万円が半額
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リバーサイドタワー蔵前の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。リバーサイドタワー蔵前にしても、2000/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本ハウズイング）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（48,865,735円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
リバーサイドタワー蔵前についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。