ドヌール蔵前[仲介手数料無料]

ドヌール蔵前は、昭和58年築、10階建のマンションです。

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代表・春日秀典

ペットと住めるマンション。

築41年10か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ドヌール蔵前を解説します

ペットと住めるマンション。

ドヌール蔵前は、都営浅草線の「蔵前」駅から徒歩3分です。ＪＲ総武線「浅草橋」駅や大江戸線・つくばEX「新御徒町」駅なども徒歩圏内でアクセス良好です。

長期修繕計画があり、平成23年にはエレベーターリニューアル工事、平成26年には外壁屋上防水改修工事、令和1年には避難ハッチ改修工事などが実施され、管理体制は良好です。ペット飼育は最大2匹まで可能です。

周辺には、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン台東蔵前２丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「マルエツプチ蔵前四丁目店」が近くて便利です。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数有、飲食店も近くて生活しやすい立地です。

災害・耐震

1983/06築で、総戸数46戸の鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 41年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/12	4階	約53㎡	＠101.13	＠90.4	＠64.7
2023/2	9階	約82㎡	＠94.82	＠85.7	＠61.8
2021/2	5階	約53㎡	＠84.21	＠73.4	＠52.1
2020/2	3階	約53㎡	＠75	＠64.2	＠45.3

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 53.2m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 250
専有面積: 53.2㎡
バルコニー: 5.98㎡
管理費: 15000円
修繕積立金: 2900円

・「ドヌール蔵前」は4階部分・東南角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ドヌール蔵前4階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前４丁目１０－３
交通	都営浅草線蔵前駅　徒歩3分　ＪＲ総武線浅草橋駅　徒歩9分　大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩12分
築年	1983/06築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数46戸
新築時売主	株式会社島崎工務店
施工	株式会社島崎工務店
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)エフ・ピー・エム
管理費単価

地図、周辺環境

台東区蔵前４丁目１０－３

学校区

小学校：台東区立蔵前小学校(4分)

中学校：台東区立浅草中学校(7分)

コンビニなど

ミニストップ蔵前3丁目店 5分
ファミリーマート台東三筋一丁目店 5分
セブンイレブン台東蔵前2丁目店 2分
セブンイレブン台東浅草橋3丁目東店 3分
セブンイレブン台東浅草橋3丁目店 4分

スーパー・買い物

まいばすけっと蔵前駅前店 6分
miniピアゴ柳橋2丁目店 5分
miniピアゴ蔵前2丁目店 3分
ライフ新御徒町店 7分
ココスナカムラ鳥越店 7分

Medical

竹内眼科クリニック 3分
母家歯科医院 3分
サンエス歯科医院 3分
蔵前ベリタス歯科 2分

幼稚園

台東区立三筋保育園 6分
台東区立育英幼稚園 5分
レイモンド鳥越保育園 5分

金融機関・銀行

みずほ銀行浅草橋支店 7分
東京東信用金庫三筋支店 5分
東京シティ信用金庫蔵前支店 4分
朝日信用金庫浅草橋支店 4分
栃木銀行東京支店 2分

公園・公共施設

精華公園 3分
蔵前公園 5分
御蔵前公園 4分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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