シンエイマンション第２蔵前[仲介手数料無料]

シンエイマンション第２蔵前は昭和５２年築、９階建てのマンションです。春日通り沿いに立地します。大江戸線「蔵前」駅から徒歩１分です。

エントランスです。

エントランス入って右手に集合メールボックス、エレベーターがあります。

エレベーターです。

「まいばすけっと蔵前駅前店」さんまで徒歩１分です。お隣のマンションの１階にあります。小さいながらも内容の充実したスーパーです。

「コフィノワ COFFEE NOVA」さんまで徒歩１分です。写真はイチゴの季節に現れる「あまおうサンド」。インスタ映えで人気です。蔵前は最近、おしゃれカフェが人気なのですが、コフィノワさんは自家焙煎珈琲専門店です。コーヒー豆の販売とカフェ併設しています。ご近所にはたくさんカフェがあります。

そして蔵前といえば隅田川が近くにあります。隅田川にかかる厩橋付近は、隅田川花火大会の第二会場にもなっていますので、春日通りから花火をみることができます。この辺りはビルやマンションでなかなかみれませんので、見える場所を探してみてください。なお、花火会当日は厩橋も隅田川テラスも通行できません。

シンエイマンション第２蔵前の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

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代表・春日秀典

蔵前駅徒歩１分の好立地。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

シンエイマンション第２蔵前を解説します

蔵前駅徒歩１分の好立地。

シンエイマンション第二蔵前は大江戸線「蔵前」駅徒歩１分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩３分、銀座線「田原町」駅徒歩８分です。昭和５２年築、９階建てのマンションです。

シンエイマンション第二蔵前はスーパー「スーパーヤマザキ三筋店」まで徒歩７分です。カフェ「コフィノワ COFFEE NOVA」まで徒歩１分です。徒歩１分にスーパー「まいばすけっと蔵前駅前店」があります。「エニタイムフィットネス蔵前店」が徒歩３分にあります。

台東区蔵前３丁目の住所
大江戸線「蔵前」駅徒歩1分
台東区立蔵前小学校 300m学区
耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)

災害・耐震

1977/05築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート9階建て。

2025年5月の時点で築 48年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2021/5	4階	約58㎡	＠59.78	＠49.5	＠34.4
2021/4	4階	約58㎡	＠61.5	＠51.2	＠35.7
2021/3	4階	約58㎡	＠63.22	＠52.9	＠37
2020/11	6階	約45㎡	＠74.9	＠63.2	＠44.2

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前３丁目19-8
交通	都営大江戸線蔵前駅　徒歩1分　都営浅草線蔵前駅　徒歩3分　銀座線「田原町」駅徒歩８分
築年	1977/05築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　9階建て　総戸数25戸
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	株式会社辰栄興発株式会社
管理費単価

地図、周辺環境

台東区蔵前３丁目19-8

学校区

小学校：台東区立蔵前小学校(4分)

中学校：台東区立浅草中学校(10分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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