アムフラット蔵前ステーションフロントは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
アムフラット蔵前ステーションフロントは買って大丈夫？
代表・春日秀典
蔵前警察署前。築25年8か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
アムフラット蔵前ステーションフロントの総合評価
電話：03-5809-1630
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アムフラット蔵前ステーションフロントの特徴
アムフラット蔵前ステーションフロントは、蔵前駅から徒歩1分、蔵前橋通り沿いに位置し、目の前には蔵前警察署があります。2014年（平成26年）に大規模修繕工事があり、2015年（平成27年）に共用部照明LED更新作業が行われ、2018年（平成30年）に給水ユニット・自動火災報知設備感知器交換作業が行われ、2020年（令和2年）にインターホン更新工事などの修繕履歴が有り、維持管理に努めています。長期修繕計画もあり、管理体制は整っています。エントランスはオートロック完備で安心感があり、宅配ボックスも完備されているため、荷物の受け取りが便利です。
徒歩4分に「隅田川テラス」が有ります。徒歩1分にコンビニ「セブン-イレブン 台東蔵前２丁目店」、徒歩3分にスーパー「マルエツ プチ 蔵前四丁目店」、徒歩2分に「くらまえ橋郵便局」が有ります。
アムフラット蔵前ステーションフロントの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 25年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区蔵前２丁目１－１８ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩1分 ＪＲ総武線 浅草橋駅 徒歩10分 大江戸線「蔵前」駅 徒歩7分 |
||
| 築年 | 2001/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 三平地所株式会社 | ||
| 施工 | 三平地所株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
| 管理費単価 | 414.50 | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立蔵前小学校(6分) 中学校：台東区立浅草中学校(6分) | ||
アムフラット蔵前ステーションフロントの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 6階 | 約62㎡ | ＠153.86 | ＠143.9 | ＠104.9 | |
| 2025/10 | 6階 | 約62㎡ | ＠119.26 | ＠109.3 | ＠79.1 | |
| 2024/1 | 4階 | 約55㎡ | ＠107.48 | ＠97 | ＠69.7 | |
| 2023/10 | 4階 | 約55㎡ | ＠109.28 | ＠98.8 | ＠71.1 | |
| 2023/9 | 4階 | 約55㎡ | ＠112.87 | ＠102.3 | ＠73.8 |
出典：当社サイト
アムフラット蔵前ステーションフロントの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
アムフラット蔵前ステーションフロントの取引でロータス不動産がお勧めの理由
アムフラット蔵前ステーションフロントの購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。アムフラット蔵前ステーションフロントにしても、2001/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大成有楽不動産株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
アムフラット蔵前ステーションフロントについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜアムフラット蔵前ステーションフロントを手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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