蔵前ハイム[仲介手数料無料]
蔵前ハイムの最寄は大江戸線の蔵前ですが、浅草線の蔵前からでもさほど遠くありません。
蔵前駅周辺は少しづつおしゃれ度がアップしてきて、住人である筆者も関心しています。
最近はカフェ巡りができます。
浅草方面に北上する感じで進みます。
蔵前ハイムは昭和55年築、11階建てのマンションです。
江戸通りにあります。
都営浅草線の蔵前と大江戸線の蔵前の中間にありどちらも近いので便利です。
エントランスです。
江戸通りに面しています。
１階にセブンイレブンが入っています。
エントランスに入ってみましょう。
スロープもありました。
安心の耐震適合マンションです。
共用部です。
清掃等管理は施されている様子がうかがえました。
エレベーターは1基ありました。
大通りの反対側の外観です。
二面道路に面してる希少な物件です。
それにともないセブンイレブンは両面から入れます。
蔵前神社が目の前にあります。
徒歩1分に「日高屋 蔵前駅前店」があります。
徒歩3分に「まいばすけっと蔵前駅前店」があります。
代表・春日秀典
駅歩２分の便利な場所。
ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではありません。知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
蔵前ハイムを解説します
代表・春日秀典
耐震性は新耐震相当です。 駅至近の立地の中規模物件です。
蔵前ハイムは大江戸線「蔵前」駅から徒歩１分、都営浅草線「蔵前」駅からは徒歩２分です。１１階建てです。
１階にセブンイレブンが入っています。
蔵前ハイムは裏手に「蔵前神社」があります。徒歩１分にカフェ「コフィノワ」があります。冬場はインスタ映えするあまおうサンドが人気です。「まいばすけっと蔵前駅前店」が徒歩２分にあります。
- 台東区蔵前３丁目の住所
- 都営浅草線「蔵前」駅徒歩1分
- 蔵前小学校 350m学区
- 耐震基準は新耐震相当
- 商業の用途地域
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1980/07築で、 総戸数57戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
新耐震相当です。2025年7月の時点で 築45年 0か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 9階 | 約41㎡ | ＠64.7 | ＠52.4 | ＠36 | |
| 2024/8 | 9階 | 約41㎡ | ＠67.12 | ＠54.9 | ＠37.8 | |
| 2024/6 | 9階 | 約41㎡ | ＠71.95 | ＠59.7 | ＠41.4 | |
| 2024/3 | 9階 | 約48㎡ | ＠60.99 | ＠49.8 | ＠34.3 | |
| 2023/7 | 8階 | 約56㎡ | ＠62.08 | ＠51.6 | ＠35.9 | |
| 2023/4 | 7階 | 約41㎡ | ＠67.58 | ＠55.3 | ＠38.1 | |
| 2023/3 | 7階 | 約41㎡ | ＠69.99 | ＠57.7 | ＠39.9 | |
| 2023/2 | 7階 | 約41㎡ | ＠72.4 | ＠60.1 | ＠41.7 | |
| 2023/1 | 7階 | 約41㎡ | ＠74.82 | ＠62.6 | ＠43.5 | |
| 2022/11 | 7階 | 約41㎡ | ＠77.23 | ＠65 | ＠45.3 | |
| 2022/10 | 7階 | 約41㎡ | ＠79.65 | ＠67.4 | ＠47.1 | |
| 2022/3 | 11階 | 約67㎡ | ＠71.02 | ＠61.4 | ＠43.5 | |
| 2022/2 | 11階 | 約67㎡ | ＠73.98 | ＠64.3 | ＠45.7 | |
| 2021/11 | 11階 | 約67㎡ | ＠76.95 | ＠67.3 | ＠47.9 | |
| 2021/9 | 11階 | 約67㎡ | ＠81.39 | ＠71.7 | ＠51.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 41.42m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.42㎡
- バルコニー
- 9.06㎡
- 管理費
- 11450円
- 修繕積立金
- 11800円
・「蔵前ハイム」は眺望良好・7階北西向き・江戸通りに反対側で静か・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 11階 / 67.45m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.45㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 19500円
- 修繕積立金
- 13300円
・「蔵前ハイム」は最上階の角部屋です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区蔵前３丁目１３−１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 蔵前駅 徒歩2分 都営浅草線 浅草駅 徒歩7分 大江戸線「蔵前」駅徒歩2分<br> 銀座線「田原町」駅徒歩10分<br> 総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩11分 |
||
| 築年 | 1980/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数57戸 | ||
| 新築時売主 | 東興商事 | ||
| 施工 | 三昌建設(株) | ||
| 土地権利 | 旧法賃借権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 601.4381099 | ||
地図、周辺環境
台東区蔵前３丁目１３−１２
学校区
小学校：蔵前小学校(5分)
中学校：浅草中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 蔵前店 5分
- セブンイレブン 台東寿1丁目店 5分
- ファミリーマート 変なホテル東京浅草田原町店 5分
- セブンイレブン 台東蔵前3丁目店 1分
- セブンイレブン 台東蔵前2丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 蔵前駅前店 2分
- スーパーヤマザキ 三筋店 6分
- miniピアゴ蔵前2丁目店 4分
Medical
- 菊嶋クリニック 1分
- 笠原歯科医院 1分
- 滝口外科胃腸科整形外科 2分
- クラマエ眼科 1分
Kindergarten
- おうち保育園新おかちまち 7分
- 台東区立ことぶきこども園 5分
- アスクくらまえ保育園 5分
Bank
- りそな銀行 浅草支店 4分
- 東京東信用金庫三筋支店 6分
- 栃木銀行 東京支店 6分
- 東京厚生信用組合 浅草支店 2分
- 東京シティ信用金庫蔵前支店 2分
Parks
- 済美公園 4分
- 蔵前公園 3分
- 精華公園 4分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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