朝日蔵前プラザの売買情報[仲介手数料無料]

春日通り沿いに位置し、蔵前駅・新御徒町駅・田原町駅が利用でき動きやすさが魅力で、オートロック完備の安心感も備えています。

売出し中の住戸

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朝日蔵前プラザの解説

朝日蔵前プラザのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.7
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

962,571円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築34年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

蔵前らしい動きやすさと、日々の買い物利便が重なった朝日蔵前プラザ

春日通り沿いに立地し、都営大江戸線「蔵前駅」徒歩4分、都営浅草線「蔵前駅」徒歩7分、新御徒町駅徒歩7分、田原町駅も徒歩圏に入るため、都心方面にも上野方面にも動きやすい場所です。下町らしい落ち着きがありながら、通勤や外出の導線を組み立てやすく、日々の動きに無理が出にくい立地といえます。

1991年11月築、SRC造11階建・総戸数49戸という規模感で、全戸南向き、半数以上が角住戸という住戸計画がこの物件の個性です。オートロック完備で、街に開いた立地でありながら住まいとしての安心感を保ちやすく、派手さより、実用性を丁寧に積み上げた住まいの印象です。

買い物まわりは想像以上に軽快です。まいばすけっと 台東寿1丁目店が徒歩2分、スーパーヤマザキ三筋店が徒歩4分、ライフ新御徒町店が徒歩7分にあり、使い分けしやすい距離感です。たしかに大型商業施設が目の前にあるタイプではありませんが、日常の食料品を近場で整えやすく、帰宅時間やその日の予定に合わせて無理なく選べる利便性です。

蔵前4丁目アドレスらしく、周囲には精華公園や蔵前小学校があり、街並みには住宅地としての落ち着きが見えます。春日通り沿いのため交通の動きはありますが、少し歩くと蔵前らしい穏やかな空気に切り替わりやすく、生活の拠点として構えやすい環境です。外へ出やすさと、戻ってきやすさの両立。

1階に店舗区画が入る点も、朝日蔵前プラザを見分けやすくしている要素です。単に奥まった住宅街にある住まいではなく、街との接点を持ちながら暮らせる立地で、単身からDINKsまで、移動効率と生活利便を重視する人に合いやすいです。下町の親しみやすさを土台にしつつ、中グレード帯らしいバランス感のある一棟です。

維持・管理の体制

朝日管理術の全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥47,166,000(2025-02-28時点)、戸あたり¥962,571円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴:

  • 2024年 避難梯子改修工事
  • 2023年 鉄部塗装工事
  • 2023年 エレベーターリニューアル工事
  • 2022年 共用部照明LED化工事
  • 2022年 玄関扉塗装工事
  • 2017年 共用部鉄部塗装工事
  • 2015年 給水メーター廻り配管工事
  • 2013年 揚水ポンプ交換工事
  • 2010年 屋上防水改修工事
  • 2010年 インターホン改修工事
  • 2005年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : 無し
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

災害・耐震

1991/11築で、 総戸数49戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年4月の時点で 築 35年 5か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都台東区蔵前4丁目36-10
交通 都営大江戸線 蔵前駅 徒歩4分 
都営浅草線 蔵前駅 徒歩7分 
つくばEX「新御徒町駅」徒歩7分、銀座線「田原町駅」徒歩8分
築年1991/11築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て  総戸数49戸
新築時売主朝日建物
施工三平建設
土地権利旧法賃借権2051/12
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社朝日管理術

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/411階約48㎡@118.29@107@76.9

出典:当社サイト

地図、周辺環境

台東区蔵前4丁目36-10

学校区

小学校:台東区立蔵前小学校 徒歩3分

中学校:台東区立御徒町台東中学校 徒歩15分

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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全日本動産協会会員 不動産保証協会会員
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。