ライオンズマンション青戸第５の売買情報[仲介手数料無料]

青砥駅徒歩13分、京成本線と押上線が使える分岐駅利用の立地です。葛西城址公園徒歩1分、御殿山公園徒歩2分、東京慈恵会医科大学葛飾医療センター徒歩6分で生活動線が整います。大京分譲・宅配ボックス・ペット2匹飼育可で安心して暮らせる住まいです。

２３区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているライオンズマンション青戸第５が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）

仲介手数料無料・半額・割引って？
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

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ライオンズマンション青戸第５の解説

ライオンズマンション青戸第５のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.6
駅のパワー
★★☆☆☆
駅の近さ
★★☆☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

719,242円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築35年9か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

青砥の結節点を使いこなす、日常と安心が近い住まい

青砥駅徒歩13分。京成本線と押上線の分岐駅を使える立地で、都心方面や空港方面へ移動しやすいです。環七通り沿いに位置しつつ、動線が整理されているため、交通の利便と日常の落ち着きを両立しやすい住環境といえます。

1990年7月築、地上7階地下1階の構成で、分譲は大京、施工は日新建設と履歴が明確です。共用部には宅配ボックスがあり、帰宅時間が遅い日でも荷物を受け取れる安心感があります。エントランスからの動線も無理がなく、日常利用のしやすさが感じられる設計です。

葛西城址公園徒歩1分、御殿山公園徒歩2分と、緑を感じられる距離感です。木々の揺れが視界に入るような穏やかな環境で、休日は気軽に外へ出る習慣が自然と続きやすい印象です。青戸らしい生活の落ち着きを支える周辺環境。

東京慈恵会医科大学葛飾医療センター徒歩6分。医療拠点が近いことで、いざという時の安心感につながります。まいばすけっと青戸7丁目店徒歩3分と日常の買い物も軽快で、ペット2匹飼育可の条件も含め、生活の幅を無理なく広げやすい住まいに適しています。

維持・管理の体制

大京アステージの全部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥34,523,607（2025-08-31時点）、戸あたり￥719,242円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2024年　EVセミリニューアル工事
  • 2022年　大規模修繕工事
  • 2019年　屋上防水改修工事
  • 2014年　給水管更生工事
  • 2012年　インターホン改修工事
  • 2011年　給水ポンプ交換工事
  • 2004年　大規模修繕工事
  • 2002年　屋上防水改修工事
  • 2001年　鉄部塗装工事
  • 2000年　給水ポンプ交換工事
  • 1997年　鉄部塗装工事

施設・設備

  • 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）13,000円/月
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

ペット可の内容：犬・猫は1住戸計２匹飼育可

災害・耐震

1990/07築で、 総戸数48戸の 鉄筋コンクリート地下1階付7階建て。

2026年4月の時点で 築 36年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都葛飾区青戸７丁目２９－１８
交通 京成本線 青砥駅　徒歩13分　
ＪＲ常磐線 亀有駅　徒歩24分バス5分　老健青戸こはるびの里停歩2分
築年1990/07築
規模・構造 鉄筋コンクリート 　地下1階付 　7階建て 　総戸数48戸
新築時売主大京
施工日新建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 巡回
管理会社大京アステージ
管理費単価384.9

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/32階約44㎡＠53.26＠41.5＠28
2024/42階約45㎡＠42.85＠31.2＠20.3
2023/42階約71㎡＠48.62＠39.2＠27.1
2023/32階約71㎡＠49.46＠40.1＠27.7
2023/22階約71㎡＠51.53＠42.1＠29.2
2022/112階約71㎡＠52.93＠43.5＠30.3
2022/102階約71㎡＠55.03＠45.6＠31.8

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 71.78m²

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所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
71.78㎡
バルコニー
10.27㎡
管理費
18200円
修繕積立金
14070円

・「ライオンズマンション青戸第５」は２面バルコニー・3方角部屋・二重床・浴室乾燥機・追い炊き機能・食洗器完備です。
・内装はフルリノベーションです。

ライオンズマンション青戸第５205間取図
【間取図】ライオンズマンション青戸第５2階※過去の掲載物件
ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５ライオンズマンション青戸第５

地図、周辺環境

葛飾区青戸７丁目２９－１８

学校区

小学校：葛飾区立青戸小学校(5分)

中学校：葛飾区立青戸中学校(7分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 5分
  • ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 青戸7丁目店 1分
  • 産直マルシェ青戸店 6分

Medical

  • 増田歯科医院 4分
  • 中路医院 3分
  • クリニックこはるび 3分
  • クリニックあおと 5分

Kindergarten

  • 青鳩幼稚園 7分
  • 東中川保育園 7分
  • 葛飾やまびこ幼稚園 7分

Bank

  • JA東京スマイル本店 7分
  • 城北信用金庫白鳥支店 10分
  • 城北信用金庫青戸支店 11分
  • JA東京スマイル葛飾支店 6分
  • りそな銀行 青戸支店 12分

Parks

    仲介手数料が最大無料！
    電話：03-5809-1630
    営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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    よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

    仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

    仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

    仲介手数料無料のデメリットはありますか？

    仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

    仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

    大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

    仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

    ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

    その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

    仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

    更新日：

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

    当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

    不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

    （株）ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産　東京都知事免許（４）９１５８７号
    東京都台東区蔵前１丁目８番３号　TEL)03-5809-1630　FAX)03-5809-1541
    東京都知事（４）９１５８７号
    全日本動産協会会員　不動産保証協会会員
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。