ルネ立石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩7分の新耐震マンションで、リバーサイトの住宅エリアならではの開放感と中川沿いの散歩コースを日常に取り入れられます。再開発が進む立石の便利さと、下町らしい商店街文化を両立できる暮らしが待っています。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているルネ立石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ルネ立石のレビュー
代表・春日秀典
ルネ立石のレビュー
長期修繕計画もあります。築42年7か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
下町情緒と実利が両立する“リバーサイド立石”で、無理なく暮らしを整える住まい
駅徒歩7分×再開発エリアの便利さ（立地）
最寄りは京成押上線「京成立石」駅で徒歩7分、日々の通勤・通学の負担を抑えやすい距離感です。
立石駅周辺は再開発が進行中で、今後は商業・歩行者空間の更新が期待でき、日常の買い物動線や街並みの快適性が高まりやすい環境です。
奥戸二丁目は中川に寄り添うリバーサイドの住宅エリアで、奥戸街道から一歩入った落ち着きと下町の生活感を両取りできるロケーションです。
商店街文化が根付く立石を生活圏にでき、価格・量・距離のバランスで“普段の食卓”を最適化しやすいのも魅力です。
新耐震×熊谷組施工×長谷工コミュニティ管理（外観・共用部）
1983年11月築の新耐震RC造、施工は熊谷組、分譲は安宅地所、管理は長谷工コミュニティで、基礎情報が明快です。
エレベーター・駐車場・バイク置場・駐輪場を備え、日勤管理で日常の見回りや掲示整備が行き届きやすい体制です。
共用部は直近で鉄部塗装（2024年）や玄関扉改修（2022年）、給水方式更新（2019年）の履歴があり、維持管理の積み重ねを評価できます。
“中庭×開放廊下”中心の計画で、住棟の抜けや風通しが生まれやすく、晴れた日の共用動線も気持ちよく使えます。
川沿いの抜けと日常のリズム（周辺環境）
中川テラスや展望デッキなどのリバーサイド空間が近く、朝夕の散歩・ランニング・子ども自転車の練習など“ちょい外”を日課にしやすい環境です。
幹線から一歩退いた住宅ゾーンで、日中は穏やか、放課後や休日は公園＋河川敷でメリハリのある暮らし方にフィットします。
下町ならではの四季の行事やローカルイベントも身近で、暮らしの話題が自然と増え、地域との距離が縮まりやすいのもポイントです。
“歩ける用事”が増える利便性（周辺施設・利便）
立石仲見世・駅通り商店会の惣菜・青果・ベーカリーを使い分け、平日は短時間で献立が決まり、週末はまとめ買いで家事を時短できます。
最寄りバス停から新小岩・金町・亀有方面へアクセスしやすく、鉄道とバスの両使いで“最短ルート”を選べます。
医療・教育・公園など生活基盤施設が近隣に点在し、急な用足しも徒歩圏で収まりやすく、日々の“移動コスト”を下げられます。
――まとめ：駅徒歩7分の新耐震マンションを、リバーサイドの住宅エリアで。再開発が進む立石のポテンシャルを取り込みながら、下町らしい実利的な暮らしを無理なく叶えやすい一棟です。
維持・管理の体制
株式会社長谷工コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥45,617,685（2023-12-31時点）、戸あたり￥608,236円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 給水管更生工事 2008年7月
- 第2回大規模修繕工事 2013年1月
- 排水管更生工事 2015年6月
- エレベーターリニューアル工事 2017年10月
- 直結増圧給水方式変更時 2019年9月
- 住戸玄関扉改修工事 2022年5月
- インターホンシステム更新工事 2022年9月
- テレビ共視聴設備更新・屋上排水管一部回収・鉄骨階段踊場補修・共用部鉄部塗装 2024年9月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小型犬・猫
災害・耐震
1983/11築で、 総戸数75戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 43年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区奥戸２丁目７－１０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩9分 | ||
| 築年 | 1983/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数75戸 | ||
| 新築時売主 | 安宅地所株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠54.75 | ＠43.8 | ＠29.9 | |
| 2024/5 | 2階 | 約50㎡ | ＠52.59 | ＠41.6 | ＠28.3 | |
| 2024/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠47.29 | ＠36.5 | ＠24.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠54.55 | ＠43.6 | ＠29.8 | |
| 2023/12 | 2階 | 約50㎡ | ＠56.51 | ＠45.5 | ＠31.2 | |
| 2022/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠56.78 | ＠46 | ＠31.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 2階 / 50.96m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.96㎡
- バルコニー
- 6.08㎡
- 管理費
- 13610円
- 修繕積立金
- 9900円
再開発の進む立石エリアで新耐震基準に適合した、安心の新規スケルトンリノベーションマンションです。広々とした2つのウォークインクローゼットと充実した設備で、ゆとりある新生活をスタートさせませんか。
過去掲載物件 / 2階 / 52.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.82㎡
- バルコニー
- 6.52㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 10260円
・「ルネ立石」は自然豊かな環境を満喫するリバーサイドマンションです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 52.82m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 52.82㎡
- バルコニー
- 6.52㎡
- 管理費
- 12100円
- 修繕積立金
- 10260円
・「ルネ立石」は5階建て最上階・西向き・リバービュー・収納豊富です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区奥戸２丁目７－１０
学校区
小学校：葛飾区立南奥戸小学校(12分)
中学校：葛飾区立奥戸中学校(25分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 立石店 7分
- ライフ 奥戸街道店 4分
- まいばすけっと 立石駅南店 6分
Medical
- 奥戸皮膚科医院 4分
- 東京フェリシアレディースクリニック 5分
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 4分
- おくど内科クリニック 3分
Kindergarten
- 摩耶幼稚園 6分
- 東立石保育園 4分
Bank
- 東栄信用金庫立石支店 6分
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 7分
- 小松川信用金庫奥戸支店 9分
- きらぼし銀行 立石支店 8分
- 亀有信用金庫青戸支店 9分
Parks
- 東立石緑地公園 5分
徒歩4分に「ライフ奥戸街道店」があります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
近隣の物件を検索する
同じ沿線の販売マンションを検索する
区内の他地域のマンションを検索する
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 高砂
- 宝町
- 立石
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 堀切
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
青戸で似たような特徴のマンションを検索する
ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
- 初めての購入でも流れが分かるようご案内
- 住宅ローンまわりも放置せずサポート
【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
眠たい儀式で終わらせない契約
- 契約書・重要事項説明の文言も整理して解説
- 「聞いていない」がなくなる契約説明・重要事項説明
重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
契約から決済まで、顔の見える安心感
- 代表自ら案件に関与
- 契約して終わりにせず、決済まで伴走
- LINEも活用しながら迅速にフォロー
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。