グリーンタウン青戸一番街[仲介手数料無料]

交差点角地に建つ中層棟を斜めから捉えています。道路に面した1階はガラス窓の区画が並び、歩道沿いに低木の生垣と街路樹、道路標識と信号機が設置されています。グリーンタウン青戸一番街は平成5年築、6階建のマンションです。

長手方向の外観で、同一ピッチのバルコニーが水平に連なり、各戸の室外機や物干しが見えます。手前には生垣と並木、インターロッキングの歩道が続き、建物の足元はピロティ状のスペースが確認できます。

敷地内の緑地で、曲線の園路と芝生、樹木が配置されています。距離表示のある案内サインと照明ポール、カーブした白色ベンチが見え、背後に住棟の外壁とバルコニーが映っています。

グリーンタウン青戸一番街７号棟605の間取（3LDK） 4990万円 69.63㎡

グリーンタウン青戸一番街７号棟605の眺望 4990万円 69.63㎡

代表・春日秀典

下町の温度感に包まれつつ、成田スカイアクセスも使える機動力がうれしい——「青砥」駅徒歩4分の近さが、雨の日も荷物の多い日も移動のストレスを小さくしてくれると感じました。
団地型の見通しのよい動線と日勤管理の安心の上に、総戸数107戸（全3棟）のビッグコミュニティならではのつながりが重なり、寄り道最短で家事がはかどる“ちょうどいい日常”を実感できます。

約150万円の仲介手数料が無料！

605号室 / 6階

4,990万円
69.63㎡　3ＬＤＫ

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電話：03-5809-1630

仲介手数料無料・半額・割引って何ですか？？

グリーンタウン青戸一番街の仲介手数料が無料・半額になります。

ロータス不動産の仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新規リノベ、新築戸建てのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。

もちろん、ロータス不動産は手数料の安さだけがウリの会社ではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

グリーンタウン青戸一番街の解説

代表・春日秀典

2,228,413円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築32年7か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

「下町らしさ×駅チカ×安心感」で、家族の毎日がきちんと回る拠点

立地｜“駅徒歩4分の近さ”が、通勤もお出かけも身軽にしてくれます

最初の内見で驚いたのは、「青砥」駅まで歩いて本当に近いことでした。改札まで徒歩4分、京成本線・押上線に加えて成田スカイアクセスも使えるので、都心通勤と空港アクセスの両方がスムーズです。帰宅が遅い日も道のりが短いと気持ちに余裕が生まれますし、雨の日や荷物の多い日もストレスが少ない――下町の落ち着きと機動力を両立できるポジションだと感じました。

建物・共用｜複数棟の団地型×日勤管理で、日常の安心を底上げ

RC造・地上6階の団地型レジデンスで、歩行動線が分かりやすく、管理は委託・日勤体制で、共用部の見回りや掲示の更新がきちんとしている様子が伝わります。規模がある分、イベント掲示や回覧などコミュニティの情報も拾いやすく、初めての分譲マンションでも馴染みやすい印象でした。

周辺環境｜学校も公園も“ちょうどいい距離感”

学区は中青戸小・青戸中が徒歩圏で、放課後の移動も安心の距離感です。駅周辺には青戸平和公園などの小さな公園が点在し、休日はベンチで一息、平日は子どもと少しだけ寄り道――そんな使い方が自然に定着します。第一種中高層住居専用地域のゾーニングもあり、幹線から一歩入ると落ち着いた街並みで、夜道も歩きやすい印象でした。

利便施設｜“寄り道最短”で家事時間を圧縮

駅北口側には「まいばすけっと」徒歩2分の案内があり、牛乳やパンの“あと一品”をすぐ補充できます。コンビニやドラッグストアも駅～自宅の動線上に並ぶので、帰宅時にまとめて用事を片づけやすいのが魅力。買い物導線がシンプルだと、平日の家事が後ろ倒しになりにくく、家族時間の“余白”が増えていきます。

維持・管理の体制

日本総合住生活の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥238,440,241（2024-03-31時点）、戸あたり￥2,228,413円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

2023年　エレベーターリニューアル工事
2022年　防犯カメラ設置工事
2019年　住宅用火災報知器取替工事
2018年　増圧ポンプ修繕工事
2017年　エレベーター防犯カメラ交換工事
2015年　大規模修繕工事
2009年　直結増圧方式水道工事
2007年　メーター室内給水管改修工事
2004年　外壁等塗装・共用廊下床防水・屋上防水・共用階段床防水等工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）10,000～18,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：要確認
オートロック：要確認
ＴＶドアフォン：要確認
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：不可
事務所の可否：不可
楽器の可否：規約参照

ペット可の内容：小鳥・小魚は飼育可

災害・耐震

1993/03築で、総戸数107戸の大規模な鉄筋コンクリート6階建て。

2025年10月の時点で築 32年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

地図を開く（新しいタブ）

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/9	6階	約69㎡	＠71.66	＠62.1	＠44.1
2023/8	5階	約80㎡	＠62.28	＠53	＠37.5
2022/7	2階	約80㎡	＠59.56	＠50.3	＠35.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 2階 / 80.25m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 4LDK
専有面積: 80.25㎡
バルコニー: 12.42㎡
管理費: 14500円
修繕積立金: 13560円

・「グリーンタウン青戸一番街７号棟」は南向きバルコニー・南西角部屋・対面キッチンです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】グリーンタウン青戸一番街2階※過去の掲載物件

物件概要

所在地	東京都葛飾区青戸３丁目19-7
交通	京成本線青砥駅　徒歩4分
築年	1993/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　6階建て　総戸数107戸
新築時売主	住宅・都市整備公団
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	日本総合住生活
管理費単価	349.66

地図、周辺環境

葛飾区青戸３丁目19-7

学校区

小学校：葛飾区立中青戸小学校(7分)

中学校：葛飾区立青戸中学校(8分)

内見・質問・相談をする

仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-09-22

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。