グリーンタウン青戸一番街は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
グリーンタウン青戸一番街は買って大丈夫？
代表・春日秀典
青砥駅徒歩5分の距離にあり、総戸数107戸（6・7・8号棟）の街区形成と、1993年築の新耐震基準が安心感につながります。
グリーンタウン青戸一番街の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額で購入をサポート！他の不動産サイトで見つけた物件も対象です。ローンや手続きの対応も同じ。わずか1～2分で確認できます。
グリーンタウン青戸一番街の特徴
グリーンタウン青戸一番街は、青砥駅近くで日常を組み立てやすい住まいです
グリーンタウン青戸一番街は、京成本線・京成押上線が使える「青砥」駅から徒歩5分ほどの立地です。駅直結のユアエルム青戸店が使いやすく、買い物や外出を駅まわりでまとめやすいのが特徴です。朝の移動も、駅までの距離が短いと少し気持ちにゆとりが出ます。
1993年3月築の新耐震基準の建物で、6・7・8号棟を含む一番街は総戸数107戸とされています。地上6階建ての落ち着いた規模で、分譲は都市基盤整備公団、管理は日本総合住生活による日勤管理です。派手さよりも、日々の使いやすさを重視した団地型の住宅として見やすい構成です。
青戸3丁目は、駅前の便利さと住宅地の生活感が近い距離でつながるエリアです。青戸地区図書館や青戸地区センター、青戸平和公園方面も生活圏に入り、休日に少し歩く先があるのは安心材料になります。たしかに都心型の華やかさとは違いますが、下町らしい人の気配があり、暮らしの音が身近な環境です。
周辺施設では、まいばすけっと青砥駅北口店、セブンイレブン 葛飾青戸５丁目店、スギ薬局葛飾青戸店などがあります。駅前にはユアエルム青戸店があり、リブレ京成も入っているため、普段の食品や日用品は駅との往復で済ませやすい配置です。仕事帰りに買い物をして帰る動線を作りやすい住環境といえます。
グリーンタウン青戸一番街の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥256,021,388（2025-05-31時点）、戸あたり￥2,392,723円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 直結増圧ポンプ取替
- 2024年 機械式駐車場装置交換
- 2023年 非常照明LED化工事
- 2023年 エレベーターリニューアル工事
- 2022年 防犯カメラ設置工事
- 2019年 住宅用火災報知器取替工事
- 2018年 増圧ポンプ修繕工事
- 2017年 エレベーター防犯カメラ交換工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2015年 共用部照明LED化工事
- 2015年 機械式駐車場改修工事
- 2009年 直結増圧方式水道工事
- 2009年 住宅火災報知器設置
- 2007年 メーター室内給水管改修工事
- 2004年 外壁等塗装
- 2004年 共用廊下床防水工事
- 2004年 屋上防水工事
- 2004年 共用階段床シート貼替工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）10,000～18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：小鳥・小魚は飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 33年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区青戸３丁目１７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線 青砥駅 徒歩5分 京成押上線 京成立石駅 徒歩16分 |
||
| 築年 | 1993/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数107戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | 349.66 | ||
| 学校区 | 小学校：葛飾区立中青戸小学校(7分) 中学校：葛飾区立青戸中学校(8分) | ||
グリーンタウン青戸一番街の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 5階 | 約69㎡ | ＠78.96 | ＠69.4 | ＠49.6 | |
| 2025/9 | 6階 | 約69㎡ | ＠71.66 | ＠62.1 | ＠44.1 | |
| 2023/8 | 5階 | 約80㎡ | ＠62.28 | ＠53 | ＠37.5 |
出典：当社サイト
グリーンタウン青戸一番街の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
5
階
69.63
㎡
3 ＬＤＫ
2026年6月2日 ～
2026年6月12日 掲載
過去の住戸情報を見る
6
階
69.63
㎡
3 ＬＤＫ
2025年9月19日 ～
2025年11月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
80.25
㎡
4 ＬＤＫ
2022年7月3日 ～
2022年8月14日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
グリーンタウン青戸一番街の取引でロータス不動産がお勧めの理由
グリーンタウン青戸一番街の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん葛飾区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。グリーンタウン青戸一番街にしても、1993/03と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日本総合住生活）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（256,021,388円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
グリーンタウン青戸一番街についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜグリーンタウン青戸一番街を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- 朝日プラザ堀切菖蒲園 4,499万円 4階 3ＬＤＫ
- コスモシティ北千住 7,590万円 6階 3ＬＤＫ
- 青砥東パーク・ホームズ 4,690万円 11階 3ＬＤＫ
- ウッディライフお花茶屋 4,299万円 6階 3ＬＤＫ
- エンゼルハイム青戸第２ 4,198万円 7階 3ＬＤＫ
- モリス千住曙町 4,798万円 2階 2ＬＤＫ
- コスモシティ北千住 6,980万円 2階 3ＬＤＫ
- セザールお花茶屋 3,490万円 2階 2ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 奥戸
- お花茶屋
- 金町
- 鎌倉
- 亀有
- 小菅
- 柴又
- 白鳥
- 新小岩
- 高砂
- 宝町
- 立石
- 西亀有
- 西新小岩
- 西水元
- 東金町
- 東新小岩
- 東立石
- 東堀切
- 東水元
- 東四つ木
- 細田
- 堀切
- 水元
- 水元公園
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
青戸で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。